Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Aleksis Kiven katu 14

Aleksis Kiven katu 14

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, alkovi, vh, kph, erill.wc (YJ: 1 huone, alkovi))

Seuraava esittely: 16.02.2025 klo 14.00-14.30
Tervetuloa sunnuntaina!

Ihanaakin ihanampi koti Dallapénpuiston vieressä.

Tämä kaunis kaksio tarjoilee juuri sitä mistä moni asunnonetsijä haaveilee. Avoimuutta ja valoa, selkeää pohjaratkaisua sekä tiloja, jotka yhdistyvät toisiinsa saumattomasti luoden kodista eheän ja yhtenäisen kokonaisuuden.

Suuri, kaunis keittiö tarjoaa tilaa ja väljyyttä niin kodin kokille kuin pöydän ääreen kokoontuvalle ystäväjoukollekin. Avarassa keittiössä on paljon säilytys- ja työskentelytilaa sekä keskeinen paikka suuremmallekin ruokapöydälle – kaasuliettä ja kivitasoja unohtamatta. Keittiöstä avautuvat kauniit pariovet johdattavat olohuoneen puolelle, joka puolestaan yhdistyy suureen, makuuhuoneenomaiseen alkoviin. Alkovi sekä vaatehuone kätkeytyvät kekseliäiden liukuovien taakse, joten tilan saa tarvittaessa eristettyä olohuoneesta rauhalliseksi omaksi sopekseen. Liukuovien ollessa avoinna, alkovi yhdistyy onnistuneesti osaksi olohuonetta. Erillinen wc, toiminnallinen ja kaunis kylpyhuone sekä erinomaiset tilaratkaisut lisäävät arjen toimivuutta. Vaaleat lautalattiat sekä leveät ikkunalaudat kruunaavat kokonaisuuden.

Asunnon parhaat palat:

- Yhtenäiset tilat

- Erillinen wc

- Erinomainen kunto

Asunto-osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14 on vuonna 1926 valmistunut taloyhtiö Kallion palveluiden äärellä. Dallapenpuiston vieressä sijaitsevan tiilitalon ikkunoista avautuu vehreät ja avoimet näkymät puiston yli aina Vallilan puolelle. Asianmukaisesti hoidetussa yhtiössä on mm. tehty LVIS-saneeraus vuonna 2017 ja julkisivuremontti vuonna 2012. Huoneistoja yhtiössä on yhteensä 43 ja lisäksi yhtiön omistuksessa on liiketiloja sekä kaksi asuntoa.

Yhtiön parhaat palat:

- Isoja saneerauksia tehty 2010-luvulla (mm. LVIS)

- Hissi

- Viihtyisä sijainti

Kallion pohjoispuolella sijaitseva Harju on pidetty asuinalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella on toinen toistaan kiinnostavampia kahviloita, ravintoloita sekä putiikkeja. Myös peruspäivittäispalvelut, kuten ruokakauppa ja apteekki sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Loistavat kulkuyhteydet ovat kaupungin parhaimpia! Bussin, raitiovaunun ja metron lisäksi omalla autolla on nopea liittymäyhteys Lahden moottoritielle sekä Tuusulanväylälle. Eikä Pasilan juna-asemallekaan ole kuin parin kilometrin kävelymatka.

Esittelen kohdetta mielelläni myös yksityisesti, ota yhteyttä ja sovitaan sopiva näyttöaika.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

Huoneisto

Osakkeet
15-17
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, alkovi, vh, kph, erill.wc (YJ: 1 huone, alkovi))
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
52,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneisto ikkunoista avoin näkymä Dallapenpuistoon.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni,
erillisuuni (sähkö).

Seinät: maali/laatta (välitila)
Lattia: lauta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa neutraali ja kaunis yleisilme sekä tilat kaikelle tarvittavalle.

Varustus: lavuaari, peili, rättipatteri, paikka pesukoneelle, suihkuseinä, sadesuihku

Seinät: laatta
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus
Arjen toimivuutta lisää erillinen wc, joka sijaitsee eteisen vieressä.

Varistus: wc-istun, lavuaari, peili, bidee-suihku

Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen yhteydessä tilava alkovi sekä vaatehuone. Alkovin saa suljettua liukuovilla omaksi tilakseen.

Seinät: maali
Lattia: lauta
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone yhdistyy suurten pariovien kautta isoon keittiöön ja ruokailutilaan sekä erilliseen alkoviin.

Seinät: maali
Lattia: lauta
Muutostyöt huoneistossa
Nykyisen osakkaan aikana ei ole tehty muutostöitä huoneistoon.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 697,00 m2
Käyttöönottovuosi
1926
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ullakon ikkunoiden uusiminen
2022 A- ja B-hissien peruskorjaus
2018 IV-hormien hattujen pinnoittaminen
2017 LVIS-saneeraus
2016 Sisäpihan julkisivun rappausvaurion korjaus
2016 Lukituksen uusinta,
2016 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu
2015-2016 LH 45 palosaneeraus
2015 LH 46 Kunnostaminen vesivahingon jälkeen
2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen
2015 LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu
2014 Hissin kuntotutkimus
2013 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2012 Katon korjaus ja ilmastoinnin parantaminen
2012 Julkisivut kunnostettu
2010 Kuntoarvio Start
2008 Patteriventtiilien uusinta
2008 Lattioiden, parvekkeiden ja pihaportaiden kunnostus ja talonmiehen asunnon kunnostus
2003 Hissien rakentaminen
1997 Tonttiliittymä
1994 Sähkönousut ja ikkunoiden kunnostus
1989 Julkisivun kunnostus
1976 Porrasmaalaus ja ikkunakunnostusta
1975 Katon maalauskunnostus
1968 Putkistosaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2024 Huonokuntoisten kaarevien 4 kpl ullakkoikkunoiden uusiminen
2024 IV Puhdistus
2024 Portin maalaus ja muut tarvittavat korjaukset
2024 Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjausten hankesuunnittelu
2024 Maalämmön hankesuunnittelu
2026 Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjausten, toteutussuunnittelu
2027 isärakentaminen, piharakennuksen- saunaosaston peruskorjaus/ käyttötarkoituksen
muutos
2027 Palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat varoittimet verkkovirrassa
2026 Pihan päällysteen uusimisen ja vedenohjauksen kunnostuksen suunnittelu ja korjaukset
2028 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen porrastaso-ovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen
2028 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (suositus uusia 10 v välein)
Vesikaton peruskorjaus (mikäli ei lisärakentamisessa)
Julkisivujen maalaus
Pyörien säilytysratkaisujen parantaminen

Korjaukset päätetty:
25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että mahdollisen lisärakentamisen, piharakennuksen ja
saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjauksen hankesuunnittelun
esiselvitysvaiheeseen ja mahdolliseen markkinavuoropuheluvaiheeseen ryhdytään.
Valtuutettiin hallitus valitsemaan rakennuttajakonsultti hankesuunnittelun
esiselvitykseen.
Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta.
Mahdolliseen varsinaiseen hankesuunnitteluvaiheeseen ryhtymisestä ja sen vaiheen
rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.
25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että maalämmön hankesuunnitteluun ja maalämmön
kannattavuuden selvittämiseen ryhdytään ja valtuutettiin hallitus valitsemaan
rakennuttajakonsultti hankesuunnitteluun.
Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta.
Mahdolliseen lämmitystapamuutoshankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta
päätetään erikseen yhtiökokouksessa.
Lainat
13 939 940,00 €
Kiinnitykset
3 878 367,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy
Taija Assadi
010 207 5300
taija.assadi@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. DNA/Welho taloyhtiölaajakaista

Muita tietoja

Palvelut
Kallion kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
286,00 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
45,24 €/kk (0,87 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
331,24 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
- Pesutupamaksu 8,00 euroa / kk
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Käyttösähkön kustannukset omalla sähkösopimuksella ja henkilökohtaisen kulutuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta
346 213,40 € (6 657,95 €/m2)
Velkaosuus
2 786,60 € (53,59 €/m2)
Velaton hinta
349 000,00 € (6 711,54 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta