Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Aleksis Kiven katu 14 1 / 1 Aleksis Kiven katu 14 Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, alkovi, vh, kph, erill.wc (YJ: 1 huone, alkovi)) 349 000 € Velaton hinta 52,0 m2 Asuinpinta-ala 286,00 €/kk Hoitovastike 1926 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 16.02.2025 klo 14.00-14.30Tervetuloa sunnuntaina! Ihanaakin ihanampi koti Dallapénpuiston vieressä. Tämä kaunis kaksio tarjoilee juuri sitä mistä moni asunnonetsijä haaveilee. Avoimuutta ja valoa, selkeää pohjaratkaisua sekä tiloja, jotka yhdistyvät toisiinsa saumattomasti luoden kodista eheän ja yhtenäisen kokonaisuuden. Suuri, kaunis keittiö tarjoaa tilaa ja väljyyttä niin kodin kokille kuin pöydän ääreen kokoontuvalle ystäväjoukollekin. Avarassa keittiössä on paljon säilytys- ja työskentelytilaa sekä keskeinen paikka suuremmallekin ruokapöydälle kaasuliettä ja kivitasoja unohtamatta. Keittiöstä avautuvat kauniit pariovet johdattavat olohuoneen puolelle, joka puolestaan yhdistyy suureen, makuuhuoneenomaiseen alkoviin. Alkovi sekä vaatehuone kätkeytyvät kekseliäiden liukuovien taakse, joten tilan saa tarvittaessa eristettyä olohuoneesta rauhalliseksi omaksi sopekseen. Liukuovien ollessa avoinna, alkovi yhdistyy onnistuneesti osaksi olohuonetta. Erillinen wc, toiminnallinen ja kaunis kylpyhuone sekä erinomaiset tilaratkaisut lisäävät arjen toimivuutta. Vaaleat lautalattiat sekä leveät ikkunalaudat kruunaavat kokonaisuuden. Asunnon parhaat palat: - Yhtenäiset tilat- Erillinen wc- Erinomainen kuntoAsunto-osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14 on vuonna 1926 valmistunut taloyhtiö Kallion palveluiden äärellä. Dallapenpuiston vieressä sijaitsevan tiilitalon ikkunoista avautuu vehreät ja avoimet näkymät puiston yli aina Vallilan puolelle. Asianmukaisesti hoidetussa yhtiössä on mm. tehty LVIS-saneeraus vuonna 2017 ja julkisivuremontti vuonna 2012. Huoneistoja yhtiössä on yhteensä 43 ja lisäksi yhtiön omistuksessa on liiketiloja sekä kaksi asuntoa. Yhtiön parhaat palat: - Isoja saneerauksia tehty 2010-luvulla (mm. LVIS)- Hissi - Viihtyisä sijaintiKallion pohjoispuolella sijaitseva Harju on pidetty asuinalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella on toinen toistaan kiinnostavampia kahviloita, ravintoloita sekä putiikkeja. Myös peruspäivittäispalvelut, kuten ruokakauppa ja apteekki sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Loistavat kulkuyhteydet ovat kaupungin parhaimpia! Bussin, raitiovaunun ja metron lisäksi omalla autolla on nopea liittymäyhteys Lahden moottoritielle sekä Tuusulanväylälle. Eikä Pasilan juna-asemallekaan ole kuin parin kilometrin kävelymatka.Esittelen kohdetta mielelläni myös yksityisesti, ota yhteyttä ja sovitaan sopiva näyttöaika. Myynti:Elina Valkeinen050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fiFB / IG: elinavalkeinen_lkv Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Elina Valkeinen kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja 050 427 0101 elina.valkeinen@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet15-17HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h, alkovi, vh, kph, erill.wc (YJ: 1 huone, alkovi))Kerros/Kerroksia3/5Asuinpinta-ala52,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätHuoneisto ikkunoista avoin näkymä Dallapenpuistoon. HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusValkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni (sähkö). Seinät: maali/laatta (välitila) Lattia: lautaPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa neutraali ja kaunis yleisilme sekä tilat kaikelle tarvittavalle. Varustus: lavuaari, peili, rättipatteri, paikka pesukoneelle, suihkuseinä, sadesuihku Seinät: laatta Lattia: laattaWC-tilojen kuvausArjen toimivuutta lisää erillinen wc, joka sijaitsee eteisen vieressä. Varistus: wc-istun, lavuaari, peili, bidee-suihku Lukumäärä: 1Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen yhteydessä tilava alkovi sekä vaatehuone. Alkovin saa suljettua liukuovilla omaksi tilakseen. Seinät: maali Lattia: lautaLukumäärä: 1Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuone yhdistyy suurten pariovien kautta isoon keittiöön ja ruokailutilaan sekä erilliseen alkoviin. Seinät: maali Lattia: lautaMuutostyöt huoneistossaNykyisen osakkaan aikana ei ole tehty muutostöitä huoneistoon. KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14Tontin omistusOmaTontin koko1 697,00 m2Käyttöönottovuosi1926RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoLisätietoja energiatodistuksestaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ullakon ikkunoiden uusiminen 2022 A- ja B-hissien peruskorjaus 2018 IV-hormien hattujen pinnoittaminen 2017 LVIS-saneeraus 2016 Sisäpihan julkisivun rappausvaurion korjaus 2016 Lukituksen uusinta, 2016 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2015-2016 LH 45 palosaneeraus 2015 LH 46 Kunnostaminen vesivahingon jälkeen 2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen 2015 LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu 2014 Hissin kuntotutkimus 2013 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2012 Katon korjaus ja ilmastoinnin parantaminen 2012 Julkisivut kunnostettu 2010 Kuntoarvio Start 2008 Patteriventtiilien uusinta 2008 Lattioiden, parvekkeiden ja pihaportaiden kunnostus ja talonmiehen asunnon kunnostus 2003 Hissien rakentaminen 1997 Tonttiliittymä 1994 Sähkönousut ja ikkunoiden kunnostus 1989 Julkisivun kunnostus 1976 Porrasmaalaus ja ikkunakunnostusta 1975 Katon maalauskunnostus 1968 PutkistosaneerausTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Huonokuntoisten kaarevien 4 kpl ullakkoikkunoiden uusiminen 2024 IV Puhdistus 2024 Portin maalaus ja muut tarvittavat korjaukset 2024 Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjausten hankesuunnittelu 2024 Maalämmön hankesuunnittelu 2026 Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjausten, toteutussuunnittelu 2027 isärakentaminen, piharakennuksen- saunaosaston peruskorjaus/ käyttötarkoituksen muutos 2027 Palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat varoittimet verkkovirrassa 2026 Pihan päällysteen uusimisen ja vedenohjauksen kunnostuksen suunnittelu ja korjaukset 2028 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen porrastaso-ovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen 2028 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (suositus uusia 10 v välein) Vesikaton peruskorjaus (mikäli ei lisärakentamisessa) Julkisivujen maalaus Pyörien säilytysratkaisujen parantaminen Korjaukset päätetty: 25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että mahdollisen lisärakentamisen, piharakennuksen ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjauksen hankesuunnittelun esiselvitysvaiheeseen ja mahdolliseen markkinavuoropuheluvaiheeseen ryhdytään. Valtuutettiin hallitus valitsemaan rakennuttajakonsultti hankesuunnittelun esiselvitykseen. Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta. Mahdolliseen varsinaiseen hankesuunnitteluvaiheeseen ryhtymisestä ja sen vaiheen rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. 25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että maalämmön hankesuunnitteluun ja maalämmön kannattavuuden selvittämiseen ryhdytään ja valtuutettiin hallitus valitsemaan rakennuttajakonsultti hankesuunnitteluun. Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta. Mahdolliseen lämmitystapamuutoshankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.Lainat13 939 940,00 €Kiinnitykset3 878 367,00 €IsännöitsijäIsännöinti Luotsi Oy Taija Assadi 010 207 5300 taija.assadi@isannointiluotsi.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluTalopesula, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. DNA/Welho taloyhtiölaajakaista Muita tietojaPalvelutKallion kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitusVapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike286,00 €/kk (5,50 €/m2)Rahoitusvastike45,24 €/kk (0,87 €/m2)Yhtiövastike yhteensä331,24 €Vesi20,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuista- Vesimaksu on ennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan. - Pesutupamaksu 8,00 euroa / kk - Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan - Käyttösähkön kustannukset omalla sähkösopimuksella ja henkilökohtaisen kulutuksen mukaan HintaMyyntihinta346 213,40 € (6 657,95 €/m2)Velkaosuus2 786,60 € (53,59 €/m2)Velaton hinta349 000,00 € (6 711,54 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.