1 / 1

Linnunpääntie 2

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 3h+k+erill.wc+kph/wc+las.parv.

187 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

360,15 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Remontoitu kolmio loistosijainnilla Luolavuoressa

Asunto-osakeyhtiö Sompaketo sijaitsee ihanteellisella paikalla luonnon ja palvelujen äärellä Luolavuoressa. Tulevista remonteista ei ole huolta. Viimeisimpinä on vuonna 2024 valmistunut linjasaneeraus ja alapohjaremontti sekä asennettu taloudellinen ja ekologinen maalämpö.

Tässä ihanassa kodissa on leikitelty taidokkaasti eri sävyillä ja kokonaisuus on harmonisen tyylikäs. Vuonna 2021 asunnossa toteutettiin suuri remontti, jolloin mm. uusittiin keittiö kodinkoneineen, asennettiin uudet lattiat ja maalattiin seinät. Kylpyhuone puolestaan on uusittu tänä vuonna valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

Keittiö on Turun Linnakeittiöiden laadukasta jälkeä. Moderni täysin uusittu keittiö retrovetimineen istuu kodin ilmeeseen täydellisesti. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle. Keittiön yhteydessä on olohuone, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä sisäpihalle ja leikkipaikalle.

Kodin molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti kaappitilaa säilytystä varten. Juuri uusitun kylpyhuoneen yhteydessä on wc. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkitornille. Eteisestä löytyy erillinen wc arkea helpottamaan.

Alue on tunnettu vehreistä puistoalueistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta erityisen perheystävällisen. Täällä asut lähellä merta ja luontoa, mutta vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista. Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla.

Jos haet hyvällä maulla remontoitua, täysin muuttovalmista kolmiota ulkoilumaastojen vierestä ja läheltä palveluja, on tässä loistava vaihtoehto. Tule paikan päälle ihastumaan.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM

tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tuomas Nurmi

asuntomyyjä, KTM, partner

040 626 3776

tuomas.nurmi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7709-7855

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+erill.wc+kph/wc+las.parv.

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 75m2, 3 h+k. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeella pistorasia.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2021 (keittiö Turun Linnakeittiöt, Vaneripiste Turku Oy), kodinkoneet uusittu samalla.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessö 2023.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustelu:
-allaslaatikosto
-peili
-bidee

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat uusittu ja kaikki seinät maalattu 2021.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat uusittu ja kaikki seinät maalattu 2021.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

2021:
-Keittiö uusittu kodinkoneineen
-Lattiat uusittu ja seinät maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Sompaketo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 250,00 m²

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä ollut 22.12.2023.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990
Vesikaton osittainen kunnostus 1994
Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002
Antenniverkoston saneeraus 2003
Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003
Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008
A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007
B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008
Sokkelien kunnostus 2008
Elementtien uusintasaumaus 2008
Lämmönsiirtimen uusiminen 2009
Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009
Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012
Vesikattosaneeraus 2013
Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015
C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015
A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016
C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy 2017
Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy 2019
LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy 2023-2024
Maalämpöhanke Topi Riivari Oy 2023-2024
Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy 2023-2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Parvekelasien tarkastus.
Katon huoltotarkastus.
Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusintaa ja perussäätö.
Hissien kuntotarkastus.
Erillisautotallien huoltokorjauksia.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

7 631 154,97 €

Kiinnitykset

9 559 000,00 €

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus Oy
Yliopistonkatu 37 B, 20100 TURKU
Sami Siitonen isännöitsijä, AIT
sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi
(02) 6517 2165

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

360,15 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

614,46 €/kk (8,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

974,61 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Sauna

2,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.
Vesimaksuna peritään 19€/hlö/kk. Kun LVIS-peruskorjauksen valmistuttua otetaan käyttöön vesimittarit veloitetaan vesi todellisen kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan