1 / 1

Pikontie 9

Pikonkangas, Kangasala | Omakotitalo | 2k, 6h, s, ph, khh, kph, 2erill.wc, 4vh, lasitt.terassi, terassi, parveke, autotalli, autokatos

545 000 €

Velaton hinta

191,0 m²

Asuinpinta-ala

233,6 m²

Kokonaispinta-ala

2015

Rakennusvuosi

Tämä viihtyisäksi suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu talo ja kaunis pihapiiri toteuttaa asumisen haaveet erilaisissa elämäntilanteissa.

Vuonna 2015 valmistuneen talon lämmönlähteenä on maalämpö ja muukin talotekniikka on huoletonta tätä päivää. Rakennuksessa (191/233 m2) on kaksi asuntoa, tilava ja korkea autotalli sekä autokatos. Oma 1350 m2 tontti, jonka oleskelupiha avautuu etelään.

Isompi asunto on kaksikerroksinen. Alakerran kodikas sydän on keittiön ja olohuoneen muodostama tila, josta on käynti isolle lasitetulle terassille. Alakerrassa on myös kylpytilat, wc, kaksi vaatehuonetta ja kodinhoitohuone. Yläkerrassa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, iso aula ja sen yhteydessä työhuone. Tilat on helppo muokata omiin käyttötarkoituksiin sopivaksi. Parvekkeella on mukava nauttia kesän aurinkoisista hetkistä.

Pienempi asunto on kodikas ja tilava kaksio. Tässäkin asunnossa voi olohuoneessa nauttia varaavan takan lämmöstä ja tunnelmasta. Kylpyhuone on fiksusti suunniteltu, joten tilaa myös pyykkihuollolle. Kaksiolla on oma terassi ja oma yksityinen sisäänkäyntinsä. Tämä asunto sopiikin hyvin isovanhempien kodiksi tai vaikka työtilaksi kodin yhteydessä. Asunnot ovat myös yhdistettävissä yhdeksi, isoksi kokonaisuudeksi.

Kangasalan Pikonkangas on mukava paikka asua. Tämän talon sijainti on rauhallinen, ylhäällä rinteessä ja lähellä Kirkkohajun monipuolisia ulkoilumaastoja. Perheelle sijainti on mitä parhain, päiväkoti ja koulut sekä monet harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Lähikauppa 400 m päässä. Bussipysäkki 300 m kotiovelta ja omalla autolla liikkuvalle Lahdentien risteys vain 900 m, jonka kautta ajaa Tampereen keskustan alueelle noin 20 minuuttia.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä!

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2015

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

191,0 m² (233,6 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Talossa on kaksi asuntoa. Asunto 1 (k, oh, 3 mh, yläaula, s, ph, khh, 2 wc, 3 vaateh, parveke, lasit.terassi) ja asunto 2 (k, oh, mh, kph/khh, vaateh, terassi).

Huoneistoala yhteensä 191 m2 (josta asunto 1 on 72 + 66 m2 ja asunto 2 on 53 m2). Autotalli 42,6 m2.

Kerrosala yhteensä 272,5 m2 (josta asunto 1 on 160,5 m2, asunto 2 on 61,5 m2 ja muut tilat 50,5 m2).

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tiedot rakennuslupapiirustuksista.

Kerrokset

Muut tilat

42,6 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

2k, 6h, s, ph, khh, kph, 2erill.wc, 4vh, lasitt.terassi, terassi, parveke, autotalli, autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunto 1: kaapistot, laminaattityötasot ja komposiittiallas. Induktiokeittotaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone (2017), liesituuletin huippuimurilla, jääkaappi ja kaappipakastin. Kaapistojen välitila ja lattia laatoitettu, maalatut seinät.
Käynti lasitetulle terassille.

Asunto 2: kaapistot (tammiovet), allas ja laminaattitasot. Induktiokeittotaso, erillisuuni, liesituuletin huippuimurilla, integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. kaapistojen välitila laatoitettu, parkettilattia ja seinät maalatut.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunto 1:pesuhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu. Kaksi sadesuihkua. Lattialämmitys.

Asunto 2: kylpyhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Höyrysuihkukaappi, allas, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, kaapistot, laminaattitaso ja tilavaraus pyykinpesukoneelle.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunto 1: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas Harvian Kivi.

WC-tilojen kuvaus

Asunto 1 alakerran wc: lattia ja seinät laatoitettu. Allas ja allaskaapisto, peili, peilivalo, kaappi ja wc-istuin.

Yläkerran wc: lattia ja seinät laatoitettu, lattiakaivo, kaksi allasta, allaslaatikosto, peilikaappi ja wc-istuin.

Kodinhoitohuone

Asunto 1 khh: laattalattia, seinät maalatut/osittain laatoitettu. Käynti ulos. Kaapistot, laminaattitaso, allas, tilavaraus pesutornille ja kura-allas + suihku.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunto 1: yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja lisäksi tilava aulahuone, jonka yhteydessä työtila. Aulasta ja yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Parkettilattiat, seinät maalatut / tapetoidut. Päämakuuhuoneessa vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
Asunto 2: parkettilattia, seinät tapetoidut. Liukuovikaapisto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunto 1: parkettilattia, seinät maalatut / tapetoidut, varaava takka ja katossa kotiteatteri varaus.
Asunto 2: parkettilattia, seinät tapetoidut, varaava takka, käynti terassille.

Muut tilat

Asunto 1: katettu, lasitettu terassi (puulattiat).
Asunto 2: katettu terassi.

Tulisija

Molemmissa asunnoissa varaava takka

Takkatiedot

Takka, muu

Seinämateriaalit

Maalatut / tapetoidut

Lattiamateriaalit

Asunto 1: laattalattia keittiö, eteinen ja eteisen vaatehuone, muutoin parkettilattiat.
Asunto 2: parkettilattiat.

Tehdyt korjaukset

2024 tarkistettu IV-koneet (asunnoissa omat IV-koneet) ja vaihdettu niihin puhaltimien laakerit. 2024 tarkistettu lattialämmityksen termostaatit, uusittu tarvittavin osin. 2021 puhdistettu tiilikatteet. 2019/ 2017 asennettu ilmalämpöpumput

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kaikissa tiloissa himmennettävä led-valaistus, lisäksi eteinen ja wc:t liiketunnistimilla. CAT 6 verkko. Ilmalämpöpumput viilennykseen. Ulkona valvontakamerajärjestelmä. Hälytinjärjestelmä (murto ja kosteus). Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Keskuspölynimuri (asunto 1).

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

211-407-4-74

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 350,00 m²

Tontin omistus

Oma

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Sallittu kerrosala 200 + t60m2. Rakennusoikeus on käytetty (asuinrakennus kerrosala 264 m2, kokonaisala 299 m2)

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa S-Market 400 m. Kangasalan keskustan palvelut, sekä kirjasto, uimahalli ja Kangasala-talo 2,3 km. Jäähalli 1 km. Lentolan Prisma-keskus 4 km.

Koulu

Pikkolan koulu (7-9 lk) ja lukio 1 km, ammattiopisto Tredu 1,2 km. Kirkkoharjun koulu (1-6 lk) 1,9 km.

Päiväkoti

Lähin Omenatarhan päiväkoti 900 m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 300 m. Lahdentien liittymä 900 m.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö sis. maalämmön ja taloussähkön n. 15 600 kWh/v keskiarvo vuosikulutus koko talo 2019-2023. Kiinteistövero 1052,26 €/v 2024. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Kangasalan Vesi - liikelaitoksen taksojen mukaisesti. Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon taksojen mukaisesti.