1 / 1

Hiidenmaankatu 3

Ramsinranta, Helsinki | Rivitalo | 4h+avok.+wc/khh+s+kph+parv.+terassi+piha (yj. 4h+kt+s+var)

568 000 €

Velaton hinta

109,5 m²

Asuinpinta-ala

536,55 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Kerrassaan hurmaava koti tasokkaalla pientaloalueella.

Mitkä asiat Sinulle on tärkeitä tulevassa kodissasi?

Tässä, vuonna 2015 valmistuneessa modernissa, tyylikkäässä kivitalossa sijaitsevassa kodissa on ainakin perheesi onnekasta elää. Ylellinen asumismukavuus on arkipäivää modernin varustelun ja hyvän koneellisen ilmanvaihdon ansiosta. Suuret ikkunat sekä todella tehokas pohjaratkaisu ovat totta tässä kodissa

Kodikkaan, valoisan olohuoneen yhteydessä tilava ruokailutila sekä hyvin varusteltu avokeittiö tuovat perheen yhteen. Saarekkeelle asennetulla induktioliedellä on ihana asemointi kokkaamisen ja seurustelun yhdistämiseen, ja yhteisessä tilassa leikkivät lapsetkin pysyvät valvovien silmien alla. Laajennettu terassi (lasitettavissa) on miellyttävä jatke olohuoneesta ulkotiloihin.

Kolme kodikasta makuu-/työhuonetta tilavine kaapistoineen ja wc:t molemmissa kerroksissa ovat tarpeen. Alakerroksen wc-kodinhoitotila on kätevä. Sauna ja ylellinen kylpyhuone yläkerrassa tekee arjesta miellyttävää. Master-bedroomista on käynti parvekkeelle, jolta kivenheiton päässä sijaitseva Iso-Kallahtikin pilkottaa.

Säilytystilaa on runsaasti sekä sisällä että lämpimässä ulkovarastossa (6 m2) heti pääsisäänkäynnin vieressä. Asunnolle on vuokrattavissa autokatospaikka (15 eur/kk) ja pihapaikka 11 eur/kk) ja niissä molemmissa on sähköauton latausmahdollisuus.

Ison Kallahden luonnonkauniiseen ja arvostettuun ympäristössä sijaitsee tämä velaton yhtiö omalla tontilla, ilman remonttihuolia! Sen talot edustavat ajatonta ja tyylikästä arkkitehtuuria. Vaaleaksi rapatut kivitalot ovat selkeälinjaisia ja tyylikkäitä. Lapsille on oman pihan lisäksi tarjolla viihtyisä korttelileikkipuisto raikkaan mäntymetsän ympäröimänä.

Meri ja saaristo lukuisine virkistysmahdollisuuksineen luovat kerrassaan upeat puitteet ekologiselle ja lapsiystävälliselle asumiselle. Hyvä sijainti metron ja palvelujen ulottuvilla. Kallahden rantaan on vain n. 200 metriä ja toiselle, suojaisalle uimarannalle vain 400 m.

Kiinnostuitko? Tule ihastumaan varaamalla yksityisesittely!

Lämpimästi tervetuloa tulevaan unelmien kotiisi.

Myynti:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Oy

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-642

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+avok.+wc/khh+s+kph+parv.+terassi+piha (yj. 4h+kt+s+var)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

109,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 109,5 m2, joka sisältää 4h+kt+s+var. Ilmoitettu pinta-ala sisältää lämpimän varastotilan huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, kaakko

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Petra-keittiö

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerran yhteydessä myös kodinhoitotila.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Tammiparketti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhokiskot, pimennysrullaverhot

Muutostyöt huoneistossa

Terassi laajennettu 2017, ilmalämpöpumppu 2021 asennettu, vaatekaapit 2021, kylpyhuoneen lavuaaritaso ja kaapisto sekä peili 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Ramsinpoukama

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 447,00 m²

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.8.2029

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 10-vuotisvastuut, virhe- ja puuteluettelo, Raksystems
2022 Raportti viemäreiden 10-vuotistarkastuksesta, Drainman
2022 Autojen latauslaitteet
2023 Kulutuksen reaaliaikainen seuranta veden hälytysominaisuudella
2023 IV-nuohous ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 10-vuotisvastuut, Raksystems raportin päivitys ja toimitus rakennuttajalle Raksin toimiessa yhtiön edustajana + mahdolliset vastuukorjauksien valvontakulut, kustannusarvio 5 000 €
2028 RS15 kuntoarvion päivitys, kustannusarvio 2 000 €

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

4 595 344,00 €

Isännöitsijä

Vuo-kiinteistöpalvelut Oy ISA, Mikko Höstman, 010 821 3500
mikko.hostman@vuokki.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. piharakennus, autokatos, jätekatos, ulkoiluvälinevarasto

Muita tietoja

Palvelut

S-market, Itäkeskus, Kolumbus

Koulu

Merilahden peruskoulu n. 500m

Päiväkoti

Mm. Päiväkoti Rastila, ruotsinkielinen ja englanninkielinen päiväkoti lähellä

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

15.2.2025 mennessä / sop. mukaan

Lisätietoa palveluista

Useita uimarantoja lähellä mm. Kallahden ja Kallahdenniemen laajat uimarannat. Tämän kohteen lähellä myös rauhallinen pieni uimarantapoukama. Moinipuolinen ja laaja Uutelan ulkoilualue.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

536,55 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

536,55 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

11,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autokatosvuokra 15 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.