1 / 1

Kauppakatu 14

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kph,wc

198 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

255,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Upeasti remontoitu koti yläkaupungin suositulla alueella!

Tervetuloa tähän ainutlaatuiseen kerrostalokolmioon, joka sijaitsee Jyväskylän sydämessä osoitteessa Kauppakatu 14, aivan Kirkkopuiston kupeessa. Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa avarat ja valoisat tilat, joissa moderni suunnittelu ja huolella valitut materiaalit luovat harmonisen kokonaisuuden. Kolmeen huoneeseen jakautuva huoneisto käsittää tilavan olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, kauniin ja käytännöllisen Puustellin keittiön sekä erillisen kylpyhuoneen ja wc:n. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat asunnon raikasta ilmettä. Tämä ainutlaatuinen koti huokuu tyylikkyyttä, tarjoten samalla erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen.

Asunto sijaitsee arvostetun ja hyvin hoidetun taloyhtiön neljännessä kerroksessa, joka on rakennettu vuonna 1956, ja se on kokenut merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella. Taloyhtiössä toteutetut kunnostukset takaavat huolettoman asumisen ja arvonsa säilyttävän sijoituksen. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää kohteen vetovoimaa entisestään.

Kauppakatu tarjoaa loistavat palvelut aivan kotioveltasi. Päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuurikohteet löytyvät kaikki vain kävelymatkan päästä. Jyväskylän vilkas keskustaelämä kohtaa tässä sijainnissa täydellisesti rauhallisen ja tasokkaan asumisen vaatimukset. Tämä on paikka, jossa jokainen päivä ja ilta tuo sinut lähemmäksi kaikkea sitä, mitä Jyväskylällä on tarjota.

Kutsun sinut tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon paikan päälle. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Kauppakadulta!

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6275-6724

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kph,wc

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja makuuhuoneesta Kauppakadun pihakadulle. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö Puustelli. Kodinkoneet Point.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa yksi seinä: STRUKTUURI-sisustuspaneeli, väri hiekka (Siparila).
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone ja wc 2021. Asunto on muutoin remontoitu kauttaaltaan 2024. Asunnossa uusittu sähkökeskus, sekä kaikki sähköt.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 14

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 050,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989 Ikkunat uusittu
1997 B-talon hissikone uusittu
1999 Porraskäytävien ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet uusittu
2000 Pesutupa kunnostettu
2001 Lämmönvaihtimet uusittu
2002 Porraskäytävät maalattu
2003 Saunaosasto kunnostettu
2005 Antenniverkko saneerattu
2005 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu
2007 Vesikatto huoltomaalattu
2007 Sähköpääkeskus uusittu
2009 Puisteluparvekkeet lasitettu
2010 Jätteiden keräyspisteet uudistettu
2012 Rännien ja syöksytorvien uusiminen
2012 Kiinteistön peruskuntoarvio
2012 B-rapun hissikone uusittu
2012 Toimistotilan muuttaminen asunnoksi
2014 Matalan osan vesikaton uusiminen
2020 Viemäreiden sukitus
2021 LVI-saneeraus
2021 Vesikaton peruskorjaus
2021 Huoneistokohtainen vedenmittaus
2021 Sähkövientien reititys sähköremonttia varten
2021 IV-nuohous
2022 Katto uusittu
2023 Hissit uusittu (2kpl)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Piha: Piha-alueen kunnostus ja uusi roskakatos
Julkisivut: Laattojen korjaus ja kiinnittäminen
Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen sisäpihan puolelta
LVI: Lämmönjakokeskus 2025.2026
Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston tasapainotus
Sähkö: Sähkösaneeraus, uusien liittymiskaapeleiden kytkentä, 2 kpl
Autopaikat: Sähkölataustolpat
Yhtiön huoneistot: Märkätilojen kunnostus
Muut: Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle alkaen 1.1.2026

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

1 008 555,76 €

Kiinnitykset

2 210 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä
Marjo Rasinkangas
010 755 6154
marjo.rasinkangas@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero. Uusi hallinnanjakosopimus on tehty Kiinteistö Oy Sisäpihan ja Eeva Yli-Jaskarin kanssa 8.2.2018. Tämän sopimuksen mukaan taloyhtiöllä on rasitteita ja oikeuksia yhdessä Kiinteistö Oy Sisäpihan kanssa tontin ylläpidosta.

Autopaikat ovat vuokratontilla 30 vuoden vuokrasopimuksella 2/2018 alkaen. Kauppakatu 14 sitoutuu lunastamaan tontin vuokra-ajan loppuun mennessä. Tontin hinta on 251 000€ ja hinta on sidottu elinkustannusindeksiin.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/luonnollinen.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Kymppi n. 100m, Mestarin Herkku Sokkarin kauppakeskuksessa n. 500m, Posti keskusta n. 650m, Jyväskylän pääkirjasto n. 300m, Terveysasema Sairaala Novassa n. 2,4km.

Koulu

Puistokadun päiväkotikoulu n. 1km, Jyväskylän normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 400m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 700m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,5km.

Päiväkoti

Mäki-Matin päiväkoti n. 750m, Cygnaeuksen päiväkoti n. 1km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Vapaudenkatu 39-41 (Kaupunginkirjasto); Jyväskylän kaupunginkirjastosta tunnetun rakennuksen käyttötarkoitusta monipuolistetaan esimerkiksi liike- ja toimitilan toteuttamiseksi sekä varmistetaan rakennetun ympäristön arvojen säilyminen.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiö on hakeutunut osittain (39,86%) alv-verovelvolliseksi 1.1.2020 alkaen. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi huoneiston B20 osalta.
Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden toteuttaa taloyhtiön vuokra-asunnon remontti, mikäli se on välttämätöntä asunnon vuokrattavuuden varmistamiseksi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

255,00 €/kk (3,40 €/m²)

Rahoitusvastike

329,25 €/kk (4,39 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

584,25 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

10,00 €

TV-maksut

5,80 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 25,00€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,50€/m3 ja lämmin vesi 16,00€/m3. 1.7.2025 alkaen kylmä vesi 7,50€/m3 ja lämmin vesi 13,50€/m3.

Autopaikka kylmä 20,00€/kk, autopaikka lämmin 35,00€/kk.

YK 23.5.2023 päätettiin, että jos taloyhtiön vastikkeellisia palveluja (esim. autopaikka, ktv-liittymä) vuokrataan ulkopuoliselle taholle (=ei osakas, eikä asu taloyhtiössä), peritään nämä maksut kaksinkertaisina.

Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudelliset tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä muuttaa pääomavastiketta, jos korkotaso nousee
odottamattomasti korontarkistuksen yhteydessä.