1 / 1

Hiidenmaankatu 3

Ramsinranta, Helsinki | Paritalo | 4h+k+2kph+s+2ter+p(lasit)+var (yj. 4h+kt+s+var)

555 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

490,00 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Upea Paritalokoti merinäkymin Ramsinrannassa!

Tyylikäs ja moderni kivitalo on rakennettu vuonna 2015 ja se sijaitsee rauhallisella alueella, poikkeuksellisen idyllisessä ympäristössä, muutaman askeleen päässä upeasta hiekkarannasta, meren, luonnon äärellä.

Kodin kaikki neliöt on käytetty tehokkaasti. Tämä kokonaisuus on kokenut pintaremontin pari vuotta sitten. Alakerran lattia on uusittu ja kaikki huoneiden seinäpinnat maalattu. Sisääntuloaulaan vaihdettiin keittiön kanssa samaa sarjaa olevat tammikaapit. Heti ulkoa tultaessa on vieressä laatoitettu wc/kodinhoitotila, mikä helpottaa lapsiperheen arkea.

Hyvin varusteltu avokeittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Remontin yhteydessä välisenä poistettiin ja tilalle asennettiin saareke. Uudet tammikaapistot tuovat lämpöä valoisaan tilaan. Upeat kivitasot ilahduttavat kokkia myös saarekkeessa, jonka sisään mahtuu yllättävän paljon.

Keittiö-ruokatilutila-olohuone ovat nyt yhtä avaraa tilaa, josta on käynti patiolle. Pensasistutukset ympäröivät patiota, nurmikon leikkauksesta ei tarvitse huolehtia.

Yläkerrassa on kolme makuuhuoneetta. Saunaosaston ilme on uusittu kauniilla kalusteilla.

Kokonaisuuden kruunaa suuri, osittain lasitettu kattoterassi. Lasitusosa on ilahduttavan tilava, joten sinne mahtuu hyvin ruokailu- ja oleskeluryhmää. Lasituksen saa kauniina kesäpäivänä kokonaan auki, jolloin pääsee nauttimaan isosta terassista. Myös avonainen osa on suojaisa, avoimin näkymin kattojen yli merelle ja kauniiseen luontoon.

Asunnon yhteydessä on lämmin varasto, joka on kätevästi ulko-oven vieressä.

Osakkaalla on autopaikka katoksessa sähköautonlatauspistokkeella.

Lisäksi yhtiöllä on vuokrattavia sähköpistokkeellisia ulkopaikkoja.

13 osakkeen uudehkossa yhtiössä asut pitkään vailla huolia isoista remonteista.

Vuosaaren kattavat palvelut, mm. uimahalli, kirjasto, golfkenttä, useat venesatamat ja rantaravintolat ja -kahvilat sekä kauppakeskus Columbus, ovat lähellä. Itiksen sekä Eastonin monipuolinen tarjonta lyhyen automatkan tai metron päässä. Helsingin keskustaankin autoilet tai metroilet 20 minuutissa.

Merenrantaa, luontopolkuja, pyöräreittejä ja metsäteitä riittää. Kallahdenniemen upeat maisemat kutsuvat ulkoilemaan luonnonsuojelualueella. Melontakeskuksen palvelut ovat melkein kotiovella ja tunnelmalliseen ravintola Maininkiin pistäydyt hetkessä.

Läheltä löytyvät myös ulkopunttis, lentopallokenttä sekä lasten leikkipaikat.

Nyt on hetki ottaa yhteyttä ja tulla katsomaan tätä kokonaisuutta johon on miltei mahdotonta olla ihastumatta.

Tervetuloa tutustumaan!

Satu Salonen Bo LKV

satu.salonen@bo.fi

045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 135 5135

satu.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6249-6832

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+2kph+s+2ter+p(lasit)+var (yj. 4h+kt+s+var)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

100,0 m² (100,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle terassille, jonka jatkeena iso avoterassi. Avarat näkymät kattojen yli merelle. Terassin kokonaisala noin 50 m2.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2022.
kaapistot (tammi, Ideal keittiö).
Kivitasot, kodinkoneet AEG (jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi,
mikroaaltouuni), liesituuletin Savo.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa sauna/ kph/ wc.
Suihkuseinä, peili, allaskaappi, sadesuihku uusittu 2022.
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille ja pyykkihuollolle.
Lattia ja seinät laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa tilava ikkunallinen wc. Allaskaapisto, peili, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, kaapit
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa ikkuna ja sähkökiuas.
Lattia laatta. Seinät laatta/ puupaneeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Isoimmassa koko seinän leveydeltä kaapistoa. Kahdesta makuuhuoneesta käynti terassiparvekkeelle.
Lukumäärä: 3

Seinämateriaalit

Seinät maalattu.

Lattiamateriaalit

Alakerran huonetilojen lattia vinyylilankku, yläkerran huonetilojen lattia parkettia,

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muutostyöt huoneistossa

2022 muutostyöt:
- keittiön erottava seinä purettu
- keittiö uusittu; tammi- kaapistot ja kodinkoneiden vaihto, saareke asennettu
- eteisen kaapisto uusittu (tammi)
- alakerran lattia uusittu (vinyylilankku), vaihdettu tammiset jalkalistat
- portaikon käsijohteet uusittu (tammi)
- aukko rimoitettu
- yläkerran kaide vaihdettu lasikaiteeksi
- sälekaihtimet asennettu
- yläkerran kylpyhuoneen valopeili, allaskaappi, suihkuseinä ja sadesuihku vaihdettu
- saunan lauteet hiottu ja lakattu
- alakerran wc: n peili vaihdettu.
- kaikkien kaapistojen vetimet vaihdettu
- seinät maalattu
- terassilaudat hiottu ja lakattu
- Ilmalämpöpumppu asennettu.
- asennutettu sähköauton latauspiste (lunastettu) autokatospaikalle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Ramsinpoukama

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 447,00 m²

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 10-vuotisvastuut, virhe- ja puuteluettelo, Raksystems
2022 Raportti viemäreiden 10-vuotistarkastuksesta, Drainman
2022 Autojen latauslaitteet
2023 Kulutuksen reaaliaikainen seuranta veden hälytysominaisuudella
2023 IV-nuohous ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 10-vuotisvastuut, Raksystems raportin päivitys ja toimitus rakennuttajalle Raksin toimiessa yhtiön edustajana + mahdolliset vastuukorjauksien valvontakulut, kustannusarvio 5 000 €
2028 RS15 kuntoarvion päivitys, kustannusarvio 2 000 €

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

4 595 344,00 €

Isännöitsijä

Vuo-kiinteistöpalvelut Oy ISA, Mikko Höstman, 010 821 3500
mikko.hostman@vuokki.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. piharakennus, autokatos, jätekatos, ulkoiluvälinevarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

2 kk/sop.mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

490,00 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

490,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 11 euroa/ kk (sähköpistokepaikka)
Autokatosvuokrat 15 euroa/ kk (sähköauton latausmahdollisuus).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.