1 / 1

Puuskaniementie 46

Laajasalo, Jollas, Helsinki | Rivitalo | 3h+avokeittiö+kph+wc+piha ( yj:n mukaan 3h+kk ja varastotilaa 6 m2)

515 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Kokonaispinta-ala

1954

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen mahdollisuus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan vuonna 1954 valmistuneeseen Viljo Revelin suunnittelemaan rivitalokolmioon, joka sijaitsee idyllisellä paikalla meren äärellä.

Asunto on 2-tasoinen ja sen suurista, merelle avautuvista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään.

Tämä asunto tarjoaa asukkaille upean merimaiseman eri vuoden aikojen mukaan.

Asuntoon kuuluu lisäksi autotalli ja oma laituripaikka veneelle.

Tämä on harvinainen tilaisuus. Soita ja sovi esittely.

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

746-790

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avokeittiö+kph+wc+piha ( yj:n mukaan 3h+kk ja varastotilaa 6 m2)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Muut tilat

6,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Merinäkymä

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä on pyöreä kattoikkuna.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyöreä kattoikkuna.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu vuonna n. 2019, Makuuhuoneesta purettu vaatehuone.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Katso Yj:7 § kunnossapitovastuu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kärjensivu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 054,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 1.11.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Merenpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen, asennettiin taloyhtiölle postilaatikot jätekatoksen seinää 2024
Merenpuoleisten yläkerran ikkunapuitteiden ja parvekeovien kunnostamisen selvittäminen 2023
Teknisen tilan luukun uusiminen turvallisemmaksi 2023
Lämmönjakokeskuksen huolto ja säätö 2022
Perusvesipumppaamon uusiminen 2022
Sadevedenkeräysjärjestelmän suunnittelu 2022
Lehtikompostin viimeistely 2021
Jätekatoksen kunnostaminen 2021
Yhtiön hiekkapihan tasoitus ja laituripolun rakentaminen 2020
Rasiteviemärin korjaustyöt 2020
Sähkö- ja yleiskaapelointi asuntoihin 2019-2020
Vesi- ja lämpöjohtoremontti 2019-2020
Märkätilojen remontoinnin ja vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2018
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2018
Autotallien korjausurakka 2018
Huoneiston 9 edustan ja salaojien korjaus 2018
Huoneiston 9 kellarin korjaus 2018
Piha-alueen korjausurakka 2016
Asuin- ja autotallirakennuksen kattojen maalaus 2016
Vesikaton ja ulkoseinien kunnostus- ja uusimistyöt 2013
Viemäreiden korjaus 2010
Käyttövesiputkien uusiminen asunnoissa 1, 3 ja 4 2010
Julkisivujen ulkopuoliset huoltotyöt 2008

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025: Sadeveden keräys kastelua varten
2024-2025: Parvekeovien pellitykset
2024-2025: Laituripolun viimeistely
2024-2025: Yläpihan ikkunoiden tiivistys ja kunnostus
2023-2024: Yläpihan puoleisten puujulkisivujen kuntokartoitus
2024-2025: Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys
2025: Taloyhtiön sähköpääkeskuksen kuntoarvio
2024-2028: Taloyhtiön piha-alueen puiden kunnon tarkkailu

Autotallit

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

6§ lunastuslauseke

Lainat

96 706,78 €

Kiinnitykset

500 000,00 €

Isännöitsijä

Visu Isäntä Oy
Taloasema
Mannerheimintie 81, 0020 Helsinki
p. 050 358 3592
meri.tukonen@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

1 kuukausi kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Kiinteistöjen 091-49-229-20 ja 091-49-229-22 välillä on 19.5.2015 päivätty rasitesopimus.
Tontilla 20 (Kärjensivu) on rasitteena pysyvä oikeus jätevesiviemäri- ja sadevesiviemärijohtojen sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 22 alueella (rantatontit). Tontilla 20 on myös tarvittaessa näiden viemärijohtojen käytön osalta
tarpeellisten tarkastus- ja puhdistuskaivojen sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 22 alueelle.
Tontilla 22 on rasitteena pysyvä oikeus käyttää omistamaansa tontilla 20 sijaitsevaa uutta laituria sekä kulkuväylää laiturille. Uusi laituri, kulkuväylä ja sen mukainen rasiteoikeus on merkitty rasitekarttaan. Uuden laiturin rakentamiskustannuksista vastaa tontti 22.
Laituri rakennetaan tontilla 20 sijaitsevan nykyisen laiturin paikalle. Laituri mitoitetaan siten, että siinä on
venepaikka yhteensä 9 + 4 veneelle (enintään 2000 kg-suuruiset). Lisäksi laiturin päähän (sivuille) asennetaan uimaportaat. Suuret ja painavat (yli 2000 kg) veneet sijoitetaan poijuihin. (Laituri on valmistunut 2020)
Tontilla 20 on oikeus käyttää laituria ja sille varataan laiturista 9 venepaikkaa. Tontille 22 varataan 4 venepaikkaa.
Laiturin kunnossapitokuluista vastaavat tontti 20 ja tontti 22 yhdessä 50 % - 50 % suhteessa. Kulkuväylää ei saa käyttää ajoneuvoliikenteeseen, pysäköintiin eikä muutenkaan tavalla, joka estää tai vaikeuttaa sen käyttöä kulkuväylänä.
Laituria ei saa käyttää tavaroiden säilyttämiseen eikä sille saa rakentaa mitään rakennelmia. Laituri on tarkoitettu vain veneeseen ja veneestä kulkua sekä mm. uimista ja pienimuotoista vapaa-ajan kalastusta (vieheenheitto,
onkiminen) varten. Pitkäaikainen häiritsevä oleskelu ei ole sallittua.
Veneen kiinnityspaikka on tarkoitettu vain tontilla 20 ja tontilla 22 asuvien veneiden säilytykseen, eikä sitä saa luovuttaa muutoin kuin tilapäisesti ulkopuolisille. Käyttöoikeuksista ei suoriteta korvauksia puolin eikä toisin.
Kiinteistö on suojeltu kaavamerkin SR-1 ja AP/s.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

301,50 €/kk (3,92 €/m²)

Rahoitusvastike

106,65 €/kk (1,39 €/m²)

Muu vastike

32,00 €

Yhtiövastike yhteensä

440,15 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Osakkaan halutessa lyhentää huoneistokohtaista lainaosuutta ylimääräisellä lainanlyhennyksellä, hänen tulee ilmoittaa asiasta kirjanpitäjälle viimeistään 1 kk ennen kyseisen lainan lyhennysohjelman mukaista eräpäivää.
Autotallista peritään 32€ vastike/kk

1.10.2024 hoitovastike 6,7€/os/kk
1.10.2024 pääomavastike 2,37€/ os/kk