1 / 1

Pengerkatu 25

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, alkovi, avokeittiö, kph, vh (YJ:n mukaan 2h+avok+a+kph)

438 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

392,18 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään ja tunnelmalliseen kotiin Torkkelinmäen läheisyyteen!

Tässä tilavassa, 75 m2 asunnossa yhdistyvät 1920-luvun klassinen charmikkuus ja modernit mukavuudet. Ensimmäisen kerroksen helmi, joka ei kuitenkaan sijaitse maan tasalla, tuo mukanaan vaivattoman ja helpon kulun päivittäisten askareiden pariin. Tyylikkäässä avokeittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa, ja se sulautuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan, mikä tekee asunnosta täydellisen sekä arkea, että juhlaa varten. Huoneiston sisustuksessa korostuvat kauniit puupinnat, jotka luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman.

Kodin suuri makuuhuone antaa mahdollisuuksia moneen ja se onkin jaettu käytännöllisesti siten, että makuualkovissa on sänky ja lasiseinä on jakanut huonetta tehden ikkunan puolelle viihtyisän työskentelytilan. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa löytyy lisäksi lähes koko seinän mittaisista kokeista kaapistoista. Kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen ja kokonaisuuden kruunaa kylpyamme.

Asunto Oy Penkka on hyvin hoidettu taloyhtiö ja kaikki suuremmat remontit ovat jo takanapäin. Taloyhtiö koostuu 89 asunnosta ja yhdestä liikehuoneistosta ja se seisoo tukevasti omalla tontilla. Trendikkäät kahvilat ja ravintolat ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä. Täältä liikut näppärästi niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Bussi, ratikka ja metro ovat kaikki kivenheiton etäisyydellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, monien mahdollisuuksien kotiin.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

p. 0504966170

eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1325-1399

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, alkovi, avokeittiö, kph, vh (YJ:n mukaan 2h+avok+a+kph)

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 74,7m2.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Kaasuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone, pesukone ja kuivausrumpu mahtuu mainiosti puisen työtason alle.

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valtavan makuuhuoneen yhteydessä on alkovi, johon sopii parivuode, sekä tilava vaatehuone.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Alkovi, 2x vaatehuone/komero.

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon sisäiset sähköjohdot ja kaikki sähkökalusteet uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Penkka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 418,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Energiatodistus. Taloyhtiön yleisissä tiloissa on automaattinen palovaroitusjärjestelmä. Palovaroittiminen uusinta. Huoneistoissa on sähköverkkoon liitetyt paloilmaisimet
2022: Jätepisteen taustamuurin maalaus. Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelma (PTS), kuntoarvio.
2021: Jätepisteen uusinta, joka toteutettiin jätesuoja lokerikoilla.
2020: Vesikaton maalaus. Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2019: Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. Kattourakan 2-vuotistakuutarkastus.
2018: Hissien entisöiminen. Sisäpihan kunnostaminen (sis. istutusaltaat, istutukset, pihakalusteita, pyörätelineet, valaisimet pihamuuriin, kiveykset, kivituhkäpinnoitteet). Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asuntojen ulko-ovien ja kahden yleisten tiljen ovien uusiminen.
2017: Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-lukitusjärjestelmään. Porrashuoneiden maalauskunnostus, porrashuoneiden lattiapintojen ja porrasaskelmien hionta ja nonopinnoitten laittaminen pintaan. Porras-huoneiden A ja C valaistuksen uusiminen. B-porrashuoneen valaistus on uusittu jo aiemmin. Rakennuksen katon, kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeleiden uusiminen. Sähköisten ilmoitustaulujen asennus porrashuoneiden ala-auloihin.
2016: Katto- ja porrashuoneurakan suunnittelu.
2015: Julkisivuremontin 2-vuotistakuutarkastus.
2013: Julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2012: Jätekatoksen ja pyöräkatoksen rakentaminen.
2009-2011: Sähkö-, tele- ja tietoliikennekaapelit sekä ryhmätaulut uusittu. Kaikki kylpyhuoneet uusittu ja kaikkiin kylpyhuoneisiin asennettu sähkökäyttöiset mukavuuslattialämmitykset. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu.
2011: Asuntojen ikkunoiden uusiminen. Sauna ja pesutupa. Pihan asfaltoinnin uusinta.
1997-1998: Lämmönjakokeskus. Putkiremontti. Käyttövesi- ja viemäriputken uusittu. Asennettu koneellinen ilmanvaihto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Tuuletusviemäreiden eristeiden korjaus. (=Vintillä olevien tuuletusviemäreiden eristeiden vuosikorjaus). Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), jossa uusitaan linjasäätö sekä patteriventtiilit tasapainotus.
2025: Saunaosaston / Saunatilojen lauteiden uusinta sekä pukuhuoneiden vaurioituneiden jalkistojen uusiminen. Märkätilojen kosteuskartoitus. Parvekkeiden huoltokierros. Paikallisten pintavaurioiden korjaus. Lattiapinnotteiden tarkastus ja vaurioiden korjaaminen. Huoneistokohtaisten sisäisten johdotusten kartoitus kangas/paperieristeisiä johtojen varalta. Kyseiset johdot suostellaan kartoittamaan ja uusimaan turvallisuusriskinä.
2026: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. (salaojien huuhtelu noin 5 vuoden välein putkiin kertyvän irtoaineksesta. Pintavesikaivojen tarkistaminen.
2027: Puu ikunoiden ja ulko-ovien huoltokierros/kartoitus.
2028: Puu ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien huoltomalaus/korjaus. (paikallisia puuosien pintakäsittelyä, lukitukset, säädöt ja tiivistykst. Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. Putkistojen kuntotutkimus. Pohjaviemärit puhdistetaan ja kuvataan/rötgen kuvaus. (ennakoiva huoltotoimenpide).

Lainat

1 765 888,65 €

Kiinnitykset

5 242 600,00 €

Isännöitsijä

Granlund isännönti Marjo Tokkari
PL 26, 00401, Helsinki
p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Hissi, sauna, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV Elisa 25M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 3101691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

392,18 €/kk (5,23 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

392,18 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Laajakaistavastike 1,80 €/ hsto/ kk.
Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk tai 5 € kertamaksu.

Vesi kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittari.

Yhtiökokous 12.06.2024 päätti myöntää hallitukselle oikeus periä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin
edellyttää.