1 / 1

Torkkelinkuja 4

Kallio, Torkkelinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph (YJ: 1k+kk)

175 000 €

Velaton hinta

19,0 m²

Asuinpinta-ala

142,50 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Viehättävä yksiö Torkkelinmäen sydämessä!

Torkkelinmäki on alueena ainutlaatuinen ja sitä onkin vuosien varrella kutsuttu Kallion Kaivopuistoksi. Alue on omaleimainen, yhtenäinen, valoisa ja vehreä, sillä pihapuistikkojen lisäksi vieressä on Torkkelinpuistikko ja Franzéninpuistikko. Rakennusten pastellinsävyt sointuvat kauniisti yhteen.

Tähän asuntoon et voi olla ihastumatta - asunnossa on kaikki olennainen mitä tarvitset ja näkymät on taloyhtiön rauhalliselle ja puistomaiselle etupihalle.Taloyhtiön takapihalla on kaksi eri oleskelualuetta, missä voi nauttia vaikka aamupalaa. Taloyhtiön hyvästä ilmapiiristä kertoo myös takapihalla löytyvät istutuslaatikot viherpeukaloille.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, sillä talo on käynyt läpi kaikki suurimmat remontit reilun kymmenen vuoden aikana, mm.

* 2011 putkiremontti perinteisellä menetelmällä (sis. sähkö- ja antennijärjestelmän uusimisen)

* 2012 lukituksen uusiminen ja kadunpuolen ulko-ovien ja väliovien peruskunnostus

* 2012-2013 julkisivun paikkakorjaus ja julkisivumaalaus

* 2013 pihan kunnostus

* 2019 porraskäytävän kunnostus

* 2023 vesikaton uusiminen

Olisiko tämä uusi kotisi? Ota pian yhteyttä niin sovitaan yksityisnäyttö!

Lisätiedot ja esittelyt:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-3

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, kph (YJ: 1k+kk)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

19,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Huonekorkeus n. 2,8m. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Puistomaiset näkymät taloyhtiön viihtyisälle etupihalle ja Torkkelinpuistikon suuntaan.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiössä mustavalkoiset kaapistot. Uuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, teräsallas. Taso laminaattia.
Led-valo kaapiston yläpuolella.
Välitila laattaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suhkuverhotanko, wc-istuin, allas, peilikaappi, käsisuihku.
Lattialämmitys.
Seinät: laatta.
Lattia: laata.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa on tilaa isollekin sängylle.
Ulkoseinässä kiinteä seinään upotettu kaappi.
Huinemorkeus 2,8 m.
Seinät: lasikuitutapetti.
Lattia: laminaatti.

Seinämateriaalit

Lasikuitutapetti/maalattu.

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

V. 2018 uusittu lattia (laminaatti), maalattu seinät ja katto, keittiön kaapistot uusittu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä-/tyydyttävä +.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Agricolankuja 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

935,00 m²

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto, peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.3.2033 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Putket osittain -69,
sähköt -89,
pesutuvan koneiden uusiminen, puhelin- ja antennijohdot -02,
pesu- ja suihkutilan kunnostus -04,
peltikaton maalaustyö -06,
ikkunoiden huoltomaalaus -09,
perinteisellä mallilla toteutettu putkiremontti, sähkö- ja antenijärjestelmän uusiminen ( ei huoneistojen johdotuksia), jalkarännien uusiminen, nuohoukset -11,
saattolämmityksen asentaminen, lukituksen uusiminen, kellarin oven uusiminen, kadunpuolen ulko-ovien ja väliovien peruskunnostusta, sadevesisyöksyjen uusiminen, julkisivun paikkakorjaus, pihasuunnittelu -12,
pihan kunnostus, etupihan portin ja betoniportaiden kunnostus, julkisivumaalaus -13,
pihan asfaltointi ja istutusalueiden rakentaminen, jäteaseman rakentaminen -14,
kellaritilojen kunnostus, kiinteistön peruskuntoarvio -15,
peltikaton maalaus -17,
ullakon ikkunoiden uusiminen -18,
porraskäytävän kunnostus, ulkoikkunoiden maalaus -19,
ulko-ovien ja ullakon ovien lukitusuudistus (iLoq) -20,
takapihan aidan korjaus istutusalueen kohdalta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, porraskäytäväurakan 2-vuotistakuutyöt -21,
viemäristön huuhtelu -22,
vesikatto uusittu -23,
takapihan aidan vasen puoli korjattu -23.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 23.5.2024:
Etupihan ja naapuriyhtiön suunt. rauta-aidan kunnostus 2024-2025.
Katon kuntokartoitus vuosittain.
Kaiden kellarin rappuihin 2024.
Lämmityksen tasapainotus 2025.
Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu 5-10 vuoden väläein, seuraavan kerran 2032.
Ilmanvaihto: poistokanavien nuohous (10 vuoden välein) 2031.
Huoneisto-ovien lukituksen päivitys iLOQ:lle 2028-2030.

Kiinteistön kuntoarvion päivitys tehdään v.2024.
Palovaroitinjärjestelmän päivitys tehdään v. 2025.

Lainat

408 243,80 €

Kiinnitykset

1 200 000,00 €

Isännöitsijä

Miki Turkia, Wisenheimers Oy.
Hämeentie 19, 00500 Helsinki
puh. 046 600 4501
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivausvintti, pyöräkellari.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Helsinginkatu 18 n. 0,8 km
Lidl n. 0,6 km
K-Market n. 0,6 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. www.kartta.hel/kavoitus. Asiakaspalvelu puh. 09 310 22111.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

142,50 €/kk (7,50 €/m²)

Rahoitusvastike

96,63 €/kk (5,09 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

239,13 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mittaripohjainen vesilaskutus (laskutetaan kesä- ja joulukuussa).

Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike, sekä valtuudet tarvittaessa päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman erillistä yhtiökokouspäätöstä lainanhoitokuluja vastaavaksi.

Päätettiin veden hinnat 2024: kylmä vesi 4,07 €/ kuutio, lämmin vesi 11,12 €/kuutio.

Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.