Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Eerikinkatu 20 b

Eerikinkatu 20 b

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k

Etsitkö kotia, joka yhdistää urbaanin elämän mukavuudet ja klassisen romantiikan viehätyksen? Tämä Eerikinkatu 20 b:ssä sijaitseva poikkeuksellinen kerrostalokaksio Turun keskustassa on juuri sinulle.

Tämän läpitalon huoneiston elegantit sisätilat tarjoavat täydellisen yhdistelmän romanttista tyyliä ja modernia estetiikkaa. Avarat huoneet kylpevät luonnonvalossa, ja keittiön kauniit betonipinnat luovat ajattoman ja tyylikkään ilmeen. Vuonna 1963 käyttöönotettu asunto henkii historian havinaa mutta tarjoaa samalla nykyaikaiset mukavuudet asumiseen. Huolellisesti suunnitellusta pohjaratkaisusta löytyy tilava olohuone, viihtyisä makuuhuone ja käytännöllinen keittiö, jossa on tilaa sekä arjen askareille että yhteisille illallisille.

Makuuhuoneesta on käynti aamuauringon puoleen suuntautuvalle parvekkeelle. Upea kaupunkinäkymä avautuu talon molemmilla puolilla.

Kodin keittiössä on kivasti lasku- ja kaappitilaa ja pöydän paikka sijaitsee huoneen päässä ikkunan alla.

Kylpyhuone on saanut toimivamman uuden ilmeen vuonna 2018 taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä. Pyykinpesukoneelle on varattu hyvä tila kylpyhuoneen laajennuksen myötä ja lämmin lattia tuntuu kivalta paljaan jalan alla.

Tämä arvostettu kahdeksankerroksinen taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se sijaitsee omalla tontilla. Kuudennen kerroksen huoneisto tarjoaa upeat kaupunkinäkymät, jotka avautuvat selkeästi ikkunan takaa. Piha-alue on kesällä vehreä ja viihtyisä, mikä tekee tästä kaupunkiasunnosta erityisen rauhallisen keitaan. Kiinteistön kunnossapito on hoidettu tunnollisesti, joten uusi omistaja voi keskittyä nauttimaan asumisesta ilman huolia tulevista remonteista.

Kokonaisvaltaisessa remontissa yhtiön vesi- ja viemärilaitteet, sähkönousujohdot ja saunaosastot uusittiin sekä samalla asennettiin kiinteistön ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaitteisto.

Asunto-Oy Pyörähovin nimi juontaa ajoilta, jolloin talon kivijalassa toimi kaupunkilaisten suosiossa oleva Pyöräkellari. Nyt katutasolla palvelee mm. Malmin Kebab ja Bingo.

Eerikinkatu sijaitsee keskeisellä paikalla, aivan Turun sydämessä, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Ravintolat, kahvilat, kaupat ja kulttuurielämykset ovat vain muutaman askeleen päässä kotioveltasi.

Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat helpon liikkumisen ympäri kaupunkia.

Tämä on tilaisuus, jota et halua jättää väliin – tule paikan päälle kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma ja tutustu uuteen mahdolliseen kotipaikkaasi!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
8416-8748
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k
Kerros/Kerroksia
6/8
Asuinpinta-ala
62,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
1 seinän alkuperäinen valupinta otettu esille.
Työtasot graniittia.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Tapetti, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Canopus Plus-liukumaton vinyylilattia.
Putkiremontin yhteydessä kylpyhuonetta laajennettu.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Kaikki asunnon sähköt uusittu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Pyörähovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 729,00 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.12.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.05.2024

1995: Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu
2000: Parvekkeet korjattu
2003: Katto uusittu
2005: Liikesiiven katto uusittu
2013: Rakennuksen takajulkisivun seinän rappauksen uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen sekä pihan kunnostus. Taloyhtiön kylmäkellareiden jäähdytyksen lopettaminen.
2017: Lukot sarjoitettu Abley Sento- avaimille
2018: Asennettu ovipuhelimet. Vesi- ja viemärilaitteiden, sähkönousujohtojen ja saunaosastojen uusiminen sekä kiinteistön IV lämmöntalteenottolaitteiston asennus.
2019: Ulko-oven uusiminen (liikehuoneisto), kameravalvonta
2021: Pihavalaistuksen osittainen uusiminen (LED) ja autopaikkojen merkitseminen
2022: Hissien korikaapelien uusiminen ja autosähkölatauskartoitus
2022-2023: Liikehuoneiston ikkunoiden ja ovien sekä porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien ja sokkelin pintojen uusimisen suunnittelu
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.05.2024

Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien sekä porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien ja sokkelin pintojen uusiminen.
Peltikaton maalaus/katon tekninen selvitys.
Porrassisäänkäyntien kunnostus
Palovaroittimet kiinteistön vastuulle (2025)
Hissien modernisaatio tai uusiminen
Energiatodistuksen päivitys (27.12.2024)
Kuntoarvio- PTS laatiminen
Lainat
1 019 675,00 €
Kiinnitykset
2 208 600,00 €
Isännöitsijä
Kimmo Tolvanen
Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy
c/o Yliopistonkatu 36a B 21
20100 Turku
02 2322 437
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista 10M. Kaapeliyhtiö Telia.
Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024 päätti 1.krs. liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä porrassisäänkäyntien pääulko-ovien korjausurakasta sekä töiden rahoituksesta hallituksen esityksen mukaisesti. Hankemenot yht. 247 000 € rahoitetaan oma rahoituksella 100 000 € ja lainalla 147 000€ (laina-aika 12 v) Lainaosuus 18.6.2024 pois maksettaessa on 43.80 €/jyv.m2. Niille osakkaille, jotka eivät halua maksaa lainaosuutta kerralla pois tulee 1.7.2024 alkaen erillinen pääomavastike 0,454€/jyv.m2.

Liiketilan muuttaminen ravintolaksi (yhtiöjärjestyksen muutos).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla välittäjältä.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
195,00 €/kk (3,12 €/m2)
Rahoitusvastike
227,13 €/kk (3,63 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
422,13 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Sauna
5,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 30,00€/36,00€/60,00€/68,00€/kk.
Taloussähkö kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa 3x vuodessa
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
244 269,91 € (3 908,32 €/m2)
Velkaosuus
20 730,09 € (331,68 €/m2)
Velaton hinta
265 000,00 € (4 240,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta