Etusivu / Uusimaa / Espoo / Toppelundintie 3

Toppelundintie 3

Haukilahti , Espoo | Kerrostalo | 4h+k+kh+wc+parveke (yj. 4h+k+kh+wc+parv)

Hissitalon 3 krs:n hyväpohjainen päätyhuoneisto.

Tässä kodissa on hyvin tilaa isommallekin perheelle, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Tilavassa olohuoneessa on toimiva takka ja kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on fiksusti omassa tilassaan. Asunnon lattiat ovat pääosin Wenge-parkettia. Ikkunoista voit ihailla luontoa peräti kolmeen eri ilmansuuntaan.

Ylimmästä kerroksesta löytyy vuonna 2014 remontoitu upea saunaosasto takkahuoneineen. Taloyhtiössä on pesutupa pesu- ja kuivauskoneilla, lisäksi löytyy lämmin pyörä- ja vaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, asuntokohtainen irtainvarasto ja -kylmiö.

Naapurusto tässä Haukilahden puistomaisessa yhtiössä on rauhallinen ja valaistulla, tasaisella pihalla on helppo kulkea. Taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata lämmitystolpallisia autopaikkoja, sekä autohallipaikkoja, joissa kummassakin on myös sähköauton latausmahdollisuus. Vieraille on runsaasti merkkaamattomia paikkoja pihassa.

Asunto Oy Westendin Tornit Bostads Ab on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Perinteinen putkiremontti oli 2014–2015. Urakkaan kuului vesi- ja viemäriputkistojen, sähkö-, antenni- ja telekaapeloinnin perusteellinen uusiminen sekä ilmanvaihdon kunnostustyö. Samalla tehtiin myös pohjakerroksen tilojen ja ullakkokerrosten saunaosastojen kunnostukset sekä piha-alueella mm. salaojat ja sadevesiviemärit. Ikkunoiden, parvekkeiden, kattojen ja julkisivujen kunnostus käynnissä. Tämän huoneiston ja talon osalta remontti on valmis. Remontista arvioidut kustannukset tälle huoneistolle ovat 868,55,-/ m2, jotka tullaan jyvittämään kun koko urakka on valmis. Arvio tähän on 7/2025.

Taloyhtiöllä on oma talonmies, joten kiinteistönhoito sujuu nopeasti ja helposti.

Alueella on hyvät liikkumis- ja harrastusmahdollisuudet mm. ulkokuntosali, pallokenttiä ja kuntoportaat. Espoon rantaraitin kaunis kävelytie ja sen varrella sijaitsevat useat kahvilat ja ravintolat aivan kutsuvat sunnuntaiselle lenkille, Toppelundin uimaranta, Haukilahden venesatama ja useat leikkikentät sijaitsevat nekin lähettyvillä. Alueella on myös ruokakauppoja ja palveluita, mm. K-Market Sorsakivi, Westendin ja Haukilahden ostoskeskukset sekä kirjasto ja palvelukeskus. Lisää palveluita löytyy Iso Omenasta tai Tapiolan Ainoasta. Bussipysäkki on lähellä.

Täällä on siis hyvä asua sillä alue, sekä yhtiö ovat ihanteellinen asuinympäristö vauvasta vaariin. Tervetuloa tutustumaan.

Tiedustelut ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132 /susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
7282-7385
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kh+wc+parveke (yj. 4h+k+kh+wc+parv)
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
100,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ilmoituksen mukaan 100 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea saunaosasto uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014-2015.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja katto maalattu, lattiassa tumma Wenge -parketti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja katto maalattu, lattiassa tumma Wenge -parketti.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Westendin Tornit Bostads Ab
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
22 959,50 m2
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 Kattojen kunnostus
2006 Lvi-viemärihuuhtelu, pysäköintialueen laajennus, leikkipaikkojen kunnostus
2008 Pihavalaistuksen lisääminen, linjasulkujen uusinta
2009 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta ja säätö
2014-2015 Perinteinen linjasaneeraus
2019-2020 Kiireelliset ikkunakorjaukset
2020 Päätyjen saumaus
2021 Julkisivuremontin hankesuunnittelu
2021 takkahormien kiinnityspellit uusittiin, pihaan istutettiin puita, autotalleille suoritettiin kuntokartoitus
2022 Autopaikkojen sähköistys
2022 Autotallien sähkökaapelointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hissit
PTS huolto 2021-2025, (käynnissä) kustannusarvio 85 000 €

2024-2025
Julkisivusaneeraus
- kattosaneeraus
- parvekesaneeraus + parvekelasitus
- ikkunasaneeraus
- ilmanvaihtosaneeraus
- lämmön talteenotto
Autotallit
62
Sähköpistokepaikkoja
27
Pihapaikkoja
43
Lainat
2 332 096,99 €
Kiinnitykset
11 574 300,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Timo Marttila
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
timo.marttila@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Saunaosasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyykinpesutila, askartelutila

Muita tietoja

Palvelut
K‑Market Sorsakivi 300 m, Alepa Westend 550 m, Haukilahden kirjasto 850 m
Koulu
Toppelundin koulu 400 m
Päiväkoti
Espoon kielikylpypäiväkoti 100 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupoista

Asumiskustannukset

Hoitovastike
560,00 €/kk (5,60 €/m2)
Rahoitusvastike
46,00 €/kk (0,46 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
606,00 €
Vesi
16,00 €/hlö/kk
Sauna
14,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkavuokrat 11 €/kk, autotallivuokrat 30,00 €/kk. Pesutupamaksu, avain 3 €. Autonpesupaikkamaksu 20 €/vuosi.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet esim. autopaikat:
Ylimääräinen yhtiökokous 6.4.22, päättänyt aloittaa julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelun, suunnittelua varten otetaan 95.000,00 euron laina, joka voidaan yhdistää tulevaan julkisivusaneerauslainaan. Lainaa ei ole jyvitetty osakkaille. Linjasaneerauksessa tehdyistä töistä oma erillinen liite.

Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen lattiapinta-alan mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista.

Yhtiökokous 2023 ja 2024 päättänyt aloittaa julkisivusaneerauksen ja ottaa siihen 7 550 000 euron lainan, lainaa ei ole jaettu osakkaille. Lainalla maksetaan myös pois 95. tuhannen euron suunnittelulaina. Remontti tehdään 2024-2025- Samalla yhtiökokous päätti asentaa taloyhtiöön poistoilman lämmöntalteenoton, siihen otetaan 850. tuhannen euron hoitolaina, joka maksetaan energian säästöllä, lainaa ei peritä takaisin osakkailta. Tämäkin tehdään 2024-2025.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
448 663,10 € (4 486,63 €/m2)
Velkaosuus
336,90 € (3,37 €/m2)
Velaton hinta
449 000,00 € (4 490,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta