1 / 1

Ohjastie 8

Nurmijärvi, Nurmijärvi | Rivitalo | 3h+kt+sa+var

195 000 €

Velaton hinta

70,5 m²

Asuinpinta-ala

317,25 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Heti vapaa yksitasoinen muuttovalmis rivitalokolmio omalla tontilla.

Tämä vuonna 2011 valmistunut 13 asunnon rivitaloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella vireässä Nurmijärven kasvukunnassa keskellä Uudenmaan kansallismaisemaa. Nurmijärvi sijaitsee noin puolen tunnin päästä Helsingistä, 25 minuutin päästä Helsinki-Vantaan lentoasemalta ja alle vartin päästä Kehä III:lta. Myös Klaukkala sekä Järvenpää ovat lyhyen ajomatkan päässä. Nurmijärven vahvimpia vetovoimatekijöitä onkin sen erinomainen sijainti sekä luonto.

Itse asunto muuttovalmis. Yhdessä tasossa reilut 70 neliötä tuntuvat mukavan väljältä, jota hyvä pohja avokeittiöllä tukee entisestään. Olohuoneeseen mahtuu tilava sohvaryhmä ja keittiöön suuri ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti tilavalle ja katetulle terassille, joka tuo viihtyisyyttä arkeen. Sinne on mukava mennä suoraan saunasta viilentymään sekä kesällä grillailemaan.

Kylpyhuone on tilava ja samassa yhteydessä oleva kodinhoitotila kaapistoineen helpottaa pyykkihuoltoa. Asunnossa on kaksi wc:tä. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone, kaapistot sekä etuoven edustalla oleva erillinen varasto.

Yhtiöllä ei ole suuria remontteja näköpiirissä. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin ruokakaupat.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

456-525

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kt+sa+var

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

70,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Allas, WC-istuin, peili, suihku.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Allas, allaskaappi, WC-istuin, peili, lasivitriini.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila säilytystiloineen kylpyhuoneen yhteydessä.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.

Muut tilat

Vaatehuone: LATTIA: Laminaatti. SEINÄ: Maali.
eteinen: LATTIA:

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nurmijärven Ohjastie 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 951,00 m²

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.6.2032.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Talojen puuosien maalaus.
2021-2022: lv-kanavien puhdistus ja säätö.
2021: Molok syväjätesäiliöiden lisäys. Molok-syväräystäsastiat metalli- muovi, lasisäiliöt. Iv-kanavien nuohous ja säätö. Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2015: Molok-syväräystäsastiat.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: D 13 sähkökaapelin korjaus. Terassien kunnostus tarvittaessa. Kivituhkapintaset alueiden kunnostu. Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen ja säätäminen. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
2025: Terassien kunnostus tarvittaessa.
2026: Pyörävaraston sisäpuolen huoltomaalaus.
2027: Pyörävaraston sisäpuolen huoltomaalaus.

Lainat

62 805,42 €

Kiinnitykset

1 818 700,00 €

Isännöitsijä

Retta lsännöinti Oy Petjoi Susanna
Unikkotie 13, 01300 Vantaa
p. 010 228 2000, susanna.petjoi@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV Elisa 25M, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Karppala n. 2,1 km, Lidl Nurmijärvi Kirkonkylä n. 2,3 km, K-Supermarket Nurmijärvi n. 2,8 km, Veräjänkierron leikkipuisto n. 500 m.

Koulu

Maaniitun koulu n. 2 km, Nurmijärven Yhteiskoulu n. 3,1 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Touhula Laidunalue n. 250 m, Sorvankaaren päiväkoti n. 1,5 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Nurmijärven kunta
p. 040 317 4994

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiö on reklamoinut rakennuttajaa 10-vuotistarkastukseen liittyen seuraavista asioista:
- Pesukonehanan sijainnista pyykkikaapissa.
- Kodinhoitotilasta, jossa ei ole vedeneristyksen nostoa havaittavissa.
- Kattoturvatuotteiden puuttumnista katolta.
- Vaurioituineista salaojista, joissa oli terassipaalutukset läpäisseet salaojaputket ja kasaan menneitä salaojia. Keskustelut rakennuttajan kanssa on vielä kesken.
Sähköautojen lataus: Keskustelun jälkeen yhtiökokousväki päätti, että asiaa ei edistetä ja autoja ei saa ladata taloyhtiössä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

317,25 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

95,18 €/kk (1,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

412,43 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 21.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet 1-3 kuukauden ylimääräisen hoito/pääomavastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Vesivastike-ennakko 18,00 €/kpl/kk. Asunnoissa asuntokohtaiset vesimittarit, joiden perusteella tehdään kulutuslaskut
Autopaikkavuokra 13,00 €/kpl/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.