Aurorankatu 5

11-15

Asunto-osakeyhtiö

5h, k, halli, wc, kph, sauna (yj: 4h+k+palv.h)

2/5

138,0 m²

0,0 m²

Ei tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kolmesta huoneesta ja erkkerin ikkunoista kallionäkymät kaakon suuntaan, keittiöstä ja kahdesta huoneesta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön (uusittu 3v sitten putkiremontin yhteydessä) varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, iduktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu, välitila laatoitettu. Keittiössä putkiremontin yhteydessä myös toteutettu valmius kaasulieden asentamiselle.

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja pesikoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Uusittu kokonaisuudessaan 3v sitten putkiremontin yhteydessä, kylpyhuoneesta jaettiin erikseen erillinen wc ja tehtiin myös sauna.

Erillinen wc tehty 3v sitten putkiremontin yhteydessä. Wc:n lattia ja seinät laatoitettu ja katto maalattu.
Lukumäärä: 1

Katto ja seinät paneloitu, lattia laatoitettu. Sauna tehtiin 3v sitten putkiremontin yhteydessä.

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 4

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneessa takka, joka on käytössä. Omistajan tiedon mukaan nuohous järjestetty taloyhtiön toimesta, tähän ei ole vielä saatu vahvistusta isännöitsijältä, tai tietoa edellisen nuohouksen ajankohdasta, joten nuohous saattaa olla myös osakkaan vastuulla ja voi olla tarpeen ennen takan seuraavaa käyttöä.

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Makuuhuoneiden vaatekaapistot.

Pesukone ja kuivausrumpu myydään erikseen.

Aulan ja keittiön parketti uusittu n. 15 vuotta sitten. Lattiamateriaali pysynyt samana, muutosilmoitusta ei vaadittu.
Kylpyhuone remontoitu n. 10v sitten, mutta sittemmin putkiremontin yhteydessä 3v sitten uusittu uudelleen.
Ovet maalattu ja kunnostettu n. 10v sitten.
Putkiremontin yhteydessä joitain seinä- ja kattopintoja maalattu.

Hyvä

Huoneisto on hyväkuntoinen, mutta olohuoneen ja makuuhuoneiden parketti kaipaa hiontaa ja olohuoneen katon maali on vähän haljennut.

Takka

Asunto Oy Kolmikko

Oma

902,00 m²

1915

Tiili

Harjakatto

Pelti

Kauko, muu

Kyllä

Voimassa 6.6.2033 saakka.

D2018

Taloyhtiön suorittamia aiempia perusparannus- ja kunnossapitotöitä:
- 2023 Lämmönsiirtimen, uppopumpun ja paisunta-astioiden uusiminen.
- 2023 Ikkunoiden kunnostuksen työselosteen laatiminen (asuin- ja liikehuoneistot, rappukäytävät)
- 2023 Energiatodistuksen päivitys
- 2023 Rappukäytävien A, B ja ulko-ovien pintakäsittely
- 2023 Ikkunoiden kuntotarkastus (asuin- ja liikehuoneistot, rappukäytävät)
- 2020 Hormikartoitukset
- 2020 Kattosiltojen lisäykset
- 2020 Yhtiön lukoston yhtenäistäminen
- 2020-2022 Asunnon D25 ulko-oven korjaus
- 2019 Sadevesikaivon ja sen ympäristön korjaus sisäpihalla
- 2015-2016 Patteriverkoston perussäätö
- 2015 Kellaritilojen saneeraus
- 2015 Kellaritilojen putkien asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen
- 2014 Tulisijahormien kartoitus ja tarkastus
- 2011 Sähkövastukset vaakakouruihin ja syöksytorviin
- 2009 Antenniverkon uusiminen
- 2009 Pihajulkisivun maalaus
- 2009 Katon maalaus
- 2009 Julkisivun rappauksen uusiminen
- 2007 Kattosiltojen ja piipputikkaiden uusiminen
- 2001 C-portaan maalaus
- 1999 Hissin peruskorjaus
- 1998 Piha-asfaltointi
- 1979-1980 Sähkönousut
- 1980 A- ja B-portaiden maalaus

Taloyhtiön suorittamat linjasaneeraukset
- 2021-2022 Vesi- ja viemärilinjojen uusinta
A-portaan A1, A4, A7 kylpyhuonelinjan vesi- ja viemärijohdot
A-portaan A7 ja A10 keittiölinjan vesi- ja viemärijohdot
B-portaan B15, B16, B17, B18 ja B19 kylpyhuonelinjan vesi- ja viemärijohdot. Asunnoissa B16 ja
B19 myös keittiöt yhdistyvät nykyisessä huonejärjestyksessä kylpyhuonelinjaan.
C-portaan C21, C22, C23 ja C24 keittiö- ja kylpyhuonelinjan vesi- ja viemärijohdot
C-portaan C20 keittiölinjan vesi- ja viemärijohdot
- 2015 Kellaritiloissa olevien pohjaviemäri- ja vesijohtojen uusinta
- 2015 Liitynnät vesijohto- ja viemäriverkkoon
- 2015 Kellarin WC-tilojen ja D25 kylpyhuoneen rakentaminen, vesi- ja viemärijohdot
- 2015 C20 kylpyhuonelinjan vesi- ja viemärijohdot
- 2001 A-portaan pienten huoneistojen A2, A5 A8 ja A11 sekä myymälän putkisaneeraus
- 1999 A1, A4 ja A13 keittiölinjojen vesi- ja viemärijohdot uusittu
- 1998-1999 A3, A6, A9, A12 ja B14 keittiö- ja kylpyhuoneiden vesi- ja viemärijohdot uusittu
- 1997 B15, B16, B17, B18 ja B19 keittiölinjojen vesi- ja viemärijohdot uusittu.

Arvio tulevista merkittävimmistä kunnossapitotöistä 2024-2028:
- Ikkunoiden kunnostus (asuin- ja liikehuoneistot, rappukäytävät)
- Sähköjärjestelmien kuntotarkistus
- Ullakon ikkunoiden kunnostus/uusiminen
- Vesikaton kuntotutkimus ja kunnon seuraaminen
- Hormien korjaus tarpeen mukaan
- Piha-alueen parantaminen
- Hissin peruskorjaus

3

627 835,22 €

1 963 637,59 €

Fluxio isännöinti Oy, isännöitsijä Herman Mannelin, p. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua.

Huoltoyhtiö

Huoneistokohtaiset varastot. Sisäpihalla pyörävarasto, 14 vuokravarastoa.

Etu-Töölön kattavat palvelut lyhyen kävelymatkan päässä: mm. 24h Alepa Kuparitalo n. 30m ja monipuolinen ravintola-, kahvila- ja kivijalkamyymälätarjonta 500m säteellä. Keskustaan ja esimerkiksi Kampin yhteyksien ääreen vain n. 500m matka, lähimmälle ratikkapysäkille n. 100m. Useita puistoja ja merenrantaa lähietäisyydellä, esimerkiksi Töölönlahdelle alle 200m.

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691.

Sopimuksen mukaan 2-3kk kaupanteosta

690,00 €/kk (5,00 €/m²)

510,60 €/kk (3,70 €/m²)

1 200,60 €

Sisältyy vastikkeeseen

120,00 €/kk

Ylimääräinen yhtiökokous 5.8.2024: Päätettiin toteuttaa ikkunoiden korjaushanke. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus valita parhaaksi katsomansa urakoitsija ja projektipäällikkö suorittamaan ikkunoiden korjaushanke. Päätettiin ottaa ikkunoiden korjaushankkeen rahoittamiseksi Taloyhtiölaina 300 000 euroa Nordea Bank Oyj:sta pankin yleisillä luottoehdoilla. Taloyhtiölaina koostuu luottolimiitistä (remonttitili), joka sovittuna aikana muutetaan sovitulla määrällä lainaksi (remonttilaina 10 vuotta). Ostaja vastaa huoneistokohtaisista kustannuksista sen suuruisina kuin ne toteutuvat.

Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

1 071 877,10 € (7 767,23 €/m²)

58 122,90 € (421,18 €/m²)

1 130 000,00 € (8 188,41 €/m²)

Käteinen.