1 / 1

Ratsutie 10

Paimela, Hollola | Omakotitalo | Oh, k, rt, th, 4mh, 2wc, khh, ph/s, vh, askarteluhuone/varasto ja lasitettu terassi + autotalli

278 000 €

Velaton hinta

153,0 m²

Asuinpinta-ala

188,5 m²

Kokonaispinta-ala

1985

Rakennusvuosi

Tervetuloa idylliseen Paimelaan maaseudun rauhaan! Kodikas ja tilava neljän makuuhuoneen koti aivan Vesijärven rannan läheisyydessä on houkutteleva mahdollisuus lapsiperheelle. Isolla tontilla on paljon tilaa leikkiä ja päiväkoti sekä koulu ovat näköetäisyydellä.

Yksikerroksinen modernin pohjaratkaisun omaava tilava koti on laajasti remontoitu 2021-2023. Pääasialliset oleskelutilat ovat isojen ikkunoiden ansiosta valoisat ja avarat. Olohuone, ruokailutila ja takkahuone muodostavat hulppeat yhtenäiset tilat perheen yhteiselle ajalle ja ystävien tapaamisiin. Tilavaa keittiötä on avattu ruokailutilan suuntaan, saareke/niemeke rajaa kuitenkin toimintoja fiksusti ja toimii mainiona laskutilana ja tarjoilupöytänä keittiön ja ruokailutilan välillä. Massiivisessa leivinuunissa paistuu niin pitsat kuin pullatkin. Leivinuunin lisäksi varaava takka on tehokas lämmönlähde ja tunnelmanluoja syysiltoihin. Ruokailutilasta on käynti oikein hyvän kokoiselle lasitetulle terassille, jossa voi vielä nauttia aurinkoisista päivistä, sateelta ja tuulelta suojassa. Tilaan on riittävästi niin ruokailuun kuin seurusteluun. Länteen avautuvalla terassilla voi ihailla auringonlaskut ja nauttia kevätauringon tuomasta lämmöstä jo kevättalvella.

Makuuhuoneita tässä kodissa on neljä. Päämakuuhuone on fiksusti omassa rauhassaan talon toisessa päädyssä ja varustettu omalla wc:llä ja vaatehuoneella. Tilavasta kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos ja mahtavaan bonustilaan, josta on moneksi. Kuntoiluun, miesluolaksi, tv- ja pelihuoneeksi tai tilaa vievälle harrastukselle ja säilytykseen. sauna ja pesuhuone kahdella sadesuihkulla on uusittu 2021. Remontoidut pinnat ja lämpimät sisustussävyt luovat viihtyisän tunnelman, jossa on helppo tuntea itsensä kotoisaksi.

Kodin vehreä pihapiiri on puutarhaunelma maalaismaisemassa. Omenapuita, marjapensaita ja hyötypuutarha ja laaja tasainen nurmialue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikkeihin ja aikuisten puutarhaharrastuksiin. Etupihalla on juuri valmistunut kiveys, joka on siisti ja helppohoitoinen. Perheen autoille löytyy kahden auton talli nosto-ovilla ja talon päätyyn on juuri valmistumassa lisää varasto- ja säilytystilaa.

Paimelasta Lahteen on noin 15km matka ja julkisillakin pääsee liikkumaan hyvin, sillä bussipysäkki on näköetäisyydellä. Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä Paimelan päiväkoti ja koulu (luokat 1-4) ovat kävelyetäisyydellä, suosittuun Kalliolan kouluun puolestaan on koulukyyti. Suosittu, Vesijärven rantaan rajoittuva asuinalue, ja mukava kyläyhteisö luo erinomaiset puitteet mukavaan ja sujuvaan arkeen. Tonttia vastapäätä oleva Paimelan osakaskunnan ranta Vesijärvellä on käytettävissäsi ja uimaan kävelee kotoa parissa minuutissa, vaikka kylpytakissa. Veneilijää ja kalastajaa ilahduttaa mahdollisuus hankkia venepaikka laiturista ja kaunista kesäiltaa voi viettää rannan grillikodalla. Tämän lähemmäksi rantaa ei juuri voi päästä ilman omarantaista tonttia.

Mutkittele viehättävää Paimelantietä pitkin rantamaisemissa noin 5km ja olet perillä. Tervetuloa tutustumaan kauniiseen kotiin ja löytämään unelmiesi asuinpaikka Paimelasta.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1985

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

153,0 m² (188,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 153m2 ja kerrosala 188,5 m2 ja lasitettu terassi noin 16m2.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

35,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

Oh, k, rt, th, 4mh, 2wc, khh, ph/s, vh, askarteluhuone/varasto ja lasitettu terassi + autotalli

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Makuuhuoneen yhteydessä oleva WC remontoitu 2024.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Tulisija

Varaava takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

- vesikatto puhdistettu ja pesty, räystäskourut ja syöksyt uusittu 2021
- Puuverhousosat huoltomaalattu 2023
- Toisen päätykolmion puuosien uusiminen 2023
- ikkunat uusittu 2016
- Lumon lasiterassi noin 16m2
- Ovet uusittu 2017, pääovi 2023
- ilmalämpöpumppu asennettu 2011
- pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone uusittu 2021
- Lämminvesivaraaja uusittu 2008
- Käyttövesiputkisto uusittu pääosin 2008
- Kunnallistekniikkaan siirtyminen 2008
- Tulisijan reunasaumat tiivistetty 2011
- sähköpatterit uusittu 2011
- Pistorasiat ja katkaisijat sekä termostaatit uusittu 2017
- Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2018
- Liesituuletin uusittu 2011
- Keittiön tasot ja välitilat uusittu, ei tiedossa aika
- Jääkaappi/-pakastin uusittu 2022
- makuuhuoneet ulko-oven vierestä remontoitu kauttaaltaan 2023
- Päämakuuhuoneen wc-tila uusittu/asennettu lattialämmitys 2024
- Viemäreiden kuvaus/pesu 2022
- Piharemontti 2024 sisältää: patolevyt, salaojat, rännikaivot, pihakaivot, pihaliittymän rumpuputki,
maan muokkaukset, pihakivet, sisääntulo rappujen uusiminen, nurmialueen uusiminen
kaivuutöiden osalta, sokkelin pinnoitus
- Pihavarasto/puuliiteri 2024

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laaditaan kuntotarkastuksen yhteydessä.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

98-436-4-70

Kortteli/Kiinteistön nimi

Hantula

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

6 037,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

250 900,00 €

Lisätietoja tontista

Lähteen avautuva aurinkoinen puutarhatontti.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan, kaivo

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

600,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Paimelan Osakaskunnan yhteisranta Vesijärvellä. Yhteisranta on kylän virkistyskäytössä ja sillä sijaitsevat asukkaiden käytössä oleva venelaituri ja grillikatos. Lisäksi soutuvenepaikkoja.

Vesistön nimi

Vesijärvi

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

436,12 €

Tiemaksut

66,55 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus ollut n. 11 000kWh/v. sisältää myös käyttösähkön. Myös puilla on lämmitetty aktiivisesti.
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 36,48€/v.