1 / 1

Pormestarinrinne 4

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h-3h+k+erillinen wc,kph

599 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

489,10 €/kk

Hoitovastike

1913

Rakennusvuosi

Tässä arvostetun arkkitehti Lars Eliel Sonckin suunnittelemassa talossa, Katajanokan sydämessä, sijaitsee tämä huolella saneerattu, läpitalon kaksio, joka tarjoaa urbaania luksusta ja tyylikkyyttä parhaimmillaan. Kolmannen kerroksen koti on kuin tuulahdus pohjoismaista eleganssia, ja sen avarat ikkunat tarjoavat esteettömän näkymän ympäröivään vihreyteen sekä kaupungin sykkeen.

Keittiö on kotikokin unelma: tyylikkäästi vuonna 2023 remontoidut tilat tarjoavat huippuluokan kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa. Työtaso on suunniteltu niin, että se mahdollistaa vaivattoman työskentelyn, ja sen moderneissa yksityiskohdissa yhdistyvät toimivuus ja kauneus.

Asunnon avara olohuone on kuin valoa huokuva tila, jossa suuret ikkunat avaavat näkymän kaupunkiin ja puistoon. Tilan valoisuus on korostettu huolella valituilla materiaaleilla ja skandinaavisella sisustustyylillä, joka luo kodikkaan ja modernin tunnelman.

Kylpyhuone on ajaton ja moderni, tilava ja laadukkaasti varusteltu. Se on myös saanut uuden ilmeen vuonna 2023, joten tässä kodissa ei tarvitse miettiä remonttihuolia.

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag seisoo omalla tontillaan arvotalona, ja taloyhtiö on viime vuosina tehnyt merkittäviä saneerauksia, viimeisimpänä linjasaneeraus vuosina 20222023.

Asuinalue tarjoaa täydelliset puitteet elämään kahvilat, ravintolat, putiikit ja kaupat ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja Tervasaaren lenkkipolut sekä Kanavarannan ravintolat tuovat oman lisänsä arjen luksukseen. Keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla.

Tässä talossa on asuntoja myynnissä harvoin, joten tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia kaunis koti arvostetussa ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan!

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

521-535

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h-3h+k+erillinen wc,kph

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.
Ennen 1992 rakennettu:
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, josta näkymät kauniiseen sisäpihalle ja kadulle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja laadukas keittiö, jossa integroidut kodinkoneet ja kivitasot.
Keittiöön mahtuu myös reilunkokoinen ruokailuryhmä. Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain ja peilikaappi, wc.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

-Taloyhtiön linja- ja sähkösaneerauksen sekä lukitusuudistuksen ohella tehty;

asunnon sisäiset sähköjohdot uusittu
keittiö uusittu
kph saneerattu
wc saneerattu
huoneiston seinät ja katot, ikkunat ja ovet korjattu ja maalattu vanhaa kunnioittaen
lattiat uusittu, saarniparketti
raitisilmaventtiilit uusittu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 518,00 m²

Käyttöönottovuosi

1913

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-2023 LVIS saneeraus, lämmitysverkoston tasapainottaminen ja patteriventtiilien uusinta
2022 Lukituksen uudistaminen Iloq
2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia
2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka
2019 vesikatto uusittu PMR ja pihasiiven alapihan lappeet
2018-2019: Asuntojen D23 ja D24 vesivahinko- korjaukset
2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia
2015-2016 Julkisivuremontti
2015 runkovesijohto
2014 asbestikartoitus ja purkua kellarissa
2014 katon korjauksia
2013-2014 ikkunoiden korjauksia
2013 ullakkorakentamisen hankesuunnitelma
2012 tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen
2012 pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2011 julkisivujen paikkakorjauksia
2011 ikkunoiden korjauksia 2011 ja lämmönsiirtimen vaihto
2010 Lämmönsiirtimen vaihto
2008 Pormasterinrinteen ikkunapuiden kunnostus
2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus
2005-2007 kattokorjauksia
2002 D, B, F, C portaiden kunnostus, parvekkeet
1992 1/2 vesikatto, vesi- ja viemärit osittain, sauna

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeista vuosille 2023-2027
-C-portaan jälkiasennushissihanke valmistuu 2023
(porrashuonekohtainen osakashanke)
-Vesikaton vanhimman lapeosuuden pellityksen uusiminen 2025
-A/F portaiden peruskunnostus 2024
-A-C, D, E-G ullakoiden palopermannon kuntoarvio ja korjaustapaehdotus 2024
-alapihan kallistussuunnitelman toteuttaminen C-portaan pihaoven alueella 2024-2027
-E-portaan kellari työtila C:n lattian kapselointi radonin takia 2024-2025

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Limiittitiliä 370 000 € (c-portaan hissiremontti)
Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Lainat

3 468 529,19 €

Kiinnitykset

2 251 237,50 €

Isännöitsijä

REIM Helsinki Oy
Teemu Toivonen
Raatimiehenkatu 3a A 2
00140 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.