1 / 1

Sammonkatu 27

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

205 000 €

Velaton hinta

53,1 m²

Asuinpinta-ala

262,35 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

Kalevasta vapautumassa täysin saneerattu ylimmän kerroksen läpitalon asunto!

Tämä hissillisen talon ylimmän kerroksen 53,1 m² parvekkeellinen kaksio pitää sisällään ison olohuoneen, upean keittiön, tilavan makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen. Asunto on saneerattu kauttaaltaan laadukkaasti vuonna 2024. Lattiat ovat upeaa ja kestävää vinyyliä. Kylpyhuoneessa on Idon Glow Rimfree wc-istuin, Grohen sadesuihku ja paikka pyykinpesukoneelle. Makuuhuoneesta löytyy paljon kaappitilaa. Lasitetulta parvekkeelta aukeaa avarat näkymät.

Sijainti on kerrassaan mainio. Ydinkeskustaan on kävelymatka, ja ratikka kulkee aivan vierestä. Kalevan viihtyisät puistoalueet, maauimala, useat kuntosalit, mainio ravintolatarjonta ja muut alueen laajat palvelut löytyvät kaikki läheltä.

As Oy Sammonkatu 25-27 on vuonna 1960 valmistunut yhtiö, joka koostuu kahdesta rakennuksesta ja yhteensä 114:sta asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona toimivat kaukolämpö ja maalämpö. Tontin vuokrakin on ehditty uusia, joten ikäviä yllätyksiä ei ole luvassa. Nykyinen tontinvuokrasopimus on voimassa aina vuotaan 2068 saakka.

Tämä asunto vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

59406-60200

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

53,1 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: vinyyli

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto saneerattu täysin vuonna 2024.

- sähköt uusittu (sähköjohdot ja -kalusteet vaihdettu ja sähkökaappi uusittu, palovaroitin (kiinteä asennus verkkovirta)
- pinnat maalattu kaikkialla
- lattioissa kuivissa tiloissa vinyylilankku integroidulla äänieristeellä, pohjat hiottu betonille asti
- kylpyhuone uusittu pohjia myöten, idon glow rimfree WC-istuin, Grohen sadesuihku, paikka pesukoneelle
- keittiö epoqin integroiduilla kodinkoneilla, pääosin bosch kodinkoneet, paitsi jääkaappi electrolux ja keittotaso Ikea, työtasoille himmennettävät ledinauhat, laminaattitasot, Damixan hana ja Franken komposiittiallas
- keittiön ja olohuoneen välistä kaadettu väliseinä
-asbestikartoitukset tehty, asbestia ei löytynyt
-eteisen kattoa laskettu 5cm sähköjä varten ja asennettu kiinteät led spotit
- uusittu väliseinä keittiön ja mh välissä ja asennettu uudet kaapistot

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy. Sammonkatu 25-27

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 260,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.10.2068

Tontin vuokra

113 539,16 €

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili/pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989 Käyttövesiputkiston uusinta
1998 Ikkunamaalaus
2000 Kaukolämpölaitteisto uusittu
2002 Lämmitysverkon venttiilien saneeraus 2009 Pohjaviemärit uusittu
2011 Viemäreiden pinnoitus
2013 Vesikattojen uusiminen, sekä peltikaton uudelleen pinnoitus
2014 Lukostojen uusiminen Iloq järjestelmään
2015 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen
2017 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja
lämmöntalteenoton hanke- ja toteutussuunnittelu
2018 - 2019 Julkisivusaneeraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet, parvekeovet)
2019 LTO:n ja maalämmön (2 kaivoa) asennus, ilmastointiventtiilien uusinta, IV.nuohous ja tasapainotus 2019 Autolämmityskoteloiden uusiminen hybridilatauksen soveltuviksi
2019 Sadevesiviemäröinnin uusinta Sammonkatu 27 (sisäpiha)
2022 Luhtitalon vesikaton uusiminen ja lisäeristys
2022 Käyttövesijohtojen kuntokartoitus
2022 Viemäreiden kuntokartoitus ja korjaussuunnitelman mukaiset toimenpiteet
2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen
2022 Pihan viheralueiden siistiminen
2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto
2024 Hissien modernisointi ja lämmönsiirtimen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Luhtitalon ilmanvaihdon kehittäminen, käyttövesijohtojen sekä viemäriverkoston kuntokartoitus, piha-alueen sadevesiviemäröinnin suunnittelu, sähkölinjaston kuntokartoitus

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 800 385,96 €

Kiinnitykset

4 552 100,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy. Janne Hannu, puh 044 0475016

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA 50/10M.

Kuntosali.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

262,35 €/kk (4,94 €/m²)

Rahoitusvastike

213,78 €/kk (4,03 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

476,13 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

25,00 €/kk

Sauna

14,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 27506,94 euroa/30.09.2024. Tätä yhtiölainaa lyhennetään kahdella erillisellä pääomavastikkeella yhteensä 213,78 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 262,35 euroa/kk.