Etusivu / Pohjois-Savo / Siilinjärvi / Mehtomäentie 18

Mehtomäentie 18

Pöljä, Siilinjärvi | Paritalo | 4h,k,s,takkah.

Kattavasti remontoidun paritalon molemmat puolet myytävänä

Asuntojen pohjakuvat ovat peilikuvia, joten tilaa riittää. Velaton myyntihintapyyntö per asunto 95 000 euroa; ostaa voi toki vain toisenkin puolen.

Tämä koti on tilava. Kodista löytyy kolme reilun kokoista makuuhuonetta, v. 2004 täysin remontoitu keittiö, tunnelmallinen takkahuone, sekä kylpyhuone ja oma sauna. Tonttia on reilusti (5000 m2), josta kummallekin asunnolle on osoitettu oma puoliskonsa. Pihalla on hyvin tilaa pihapeleille, tai isommankin puutarhan pohjaksi.

Asunto-osakeyhtiö muotoisena paritalona varainsiirtovero on tässä kohteessa vain 1,5 %. Hoitovastiketta on peritty 330 €/kk per asunto. Hoitovastike sisältää lämmityksen, kiinteistöveron, jätehuollon kulut ja öljypolttimen huollot jne. Taloyhtiöllä on yhteinen sähkösopimus ja huoneistoilla omat mittarinsa, sähkön hinta siirtoineen 0,178 €/kWh. Lisäksi on peritty vesimaksua henkilöluvun mukaan, 17 € /kk.

Talossa on tehty kattavasti isompia remontteja; mm. Vesivekin asentama uusi peltikate keväällä 2024. Kattava alapohjaremontti on suoritettu 2015 – 2016, jolloin valesokkelirakenne on poistettu ja alapohja kengitetty. Kuntotarkastus tehty Savon Asuntoexpert toimesta v. 2022, kysy raporttia.

Tämä on loistava ratkaisu sinulle, joka haluat asustella maaseudun rauhassa, erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Pöljän kyläkouluun matkaa n. 2,5 km. Siilinjärven keskustaan 8,3 km ja Kuopioonkin vain 30,0 km / 21 minuuttia moottoritietä pitkin.

Soveltuu erinomaisesti isolle perheelle, kahdelle sukupolvelle, monenlaiseen yritystoimintaan jne. Molemmat asunnot on tällä hetkellä vuokrattu, joten myös sijoituskäyttö onnistuu hyvin.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-5
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,s,takkah.
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
144,0 m2 (144,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Tarkistusmitattu.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Tapetti, puolipaneeli
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna remontoitu (paneelit, lauteet, kiuas) 2005.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu, osalaatoitus
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
2004 Keittiö remontoitu kodinkoneineen
2005 Sauna remontoitu
2016 Alakerran laminaattilattiat uusittu alapohjaremontin yhteydessä
2024 kattoikkuna poistettu, jolta kohdalta sisäkaton korjaus- ja muutostyöt tekemättä, aukon alapinnassa Finfoam-levy

Muita A-asunnossa tehtyjä remontteja ja parannuksia:
saunan kiuas uusittu 2017,
yläkerran wc remontoitu (lattialaatoitus ja kalusteet uusittu) 2018,
keittiön kalusteet (astianpesukone, liesi ja jääkaappi) uusittu 2018 ja 2019,
ilmalämpöpummpu asennettu 2019,
kylpyhuoneen ja keittiön hanat uusittu 2020,
makuuhuoneiden seinä maalattu ja tapetoitu 2017-2018.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Rakennusvalvonta on myöntänyt rakennusluvan nro 2015-0260 23.9.2015 liittyen alapohjan valesokkelirakenteen poistoon ja korvaamiseen uudella rakenteella (ns. termokengät).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Siilinjärven Kataja
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 000,00 m2
Käyttöönottovuosi
1976
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
öljy
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2006:
- kattilahuoneeseen uusittu lämmityksen kiertovesipumppu, paisuntasäiliö ja öljypoltin (LVI-asennus
Pekka Blomberg)
- maanalaisen lasikuituöljysäiliön kuntotarkastus (SanMat, Kuopio), kunto hyvä
2008:
- hankittu uudet ulko-ovet 3 kpl (Fenestra)
2009:
- uusittu täysin taloa ympäröivät salaojat kaivoineen sekä sadevesien poisjohdatukset
nurkkakaivoineen, tehty etupihan maan pohjaus tarvittavine rakennekerroksineen, asennettu
lämpöeristykseksi Finfoam-levyt, tehty lisäsalaoja sekä imeytyskaivo etupihalle
- ammuttu kalliota asunnon A nurkalta vinosti muutaman metrin päästä pihatiellä veden paremman
poisjohtamisen saavuttamiseksi
- uusittu talon kaikille seinustoille routaeristykset ja sorat, asennettu juurimatot talon päätyihin
etteivät puiden juuret vahingoita salaojitusta
- urakoitsijana toimi Koneurakointi Matti Miettinen (urakan arvo vajaat 30 000 eur)
- liitytty Pöljän vesiosuuskunnan yhteisviemäröintiin ja samalla vedetty kylmävesiputki
kattilahuoneelle asti (arvo yht. n. 15 000 eur)
- uusittu parvekkeiden ovet 2 kpl (Jeld-Wen)
2010:
- talon edustan kivetykset muureineen uusittu osin omina töinä ja osin ammattikivirakentaja Heimo
Laurénin toimesta
- liitytty Pöljän vesiosuuskunnan kylmävesiverkostoon
2011:
- teetetty savu- ja ilmanvaihtopiippujen pellitykset (Savon Rakennuspelti Ky)
2012:
- uusittu öljykattila Jäspi ECO 30 LUX-SS, jossa lisäksi 2 kpl 6 kW sähkövastuksia (vakiona kattilassa
vain 1 kpl 6 kW vastus, joka riittää käyttöveden lämmitykseen, mutta 12 kW riittää myös talon
lämmitykseen), urakoitsija LVI-Asennus Pekka Blomberg, urakan arvo reilut 6000 eur
2013:
- rakennettu uusi jätekatos
2015:
- Alapohjaremontti, poistettu valesokkelirakenne koko talosta.
2017: Öljypoltinkorjaus ja -termostaatin vaihto tammikuussa, Lämpimän käyttöveden säätöventtiilin huolto ja korjaus joulukuussa. 2019: Sähkötyö Riekkinen asensi helmikuussa sähkömittarin tekniseen tilaan ja yhteissähkön kulutusta alettiin seurata tästä mittarista (kulutus jaetaan asunnoille puoliksi). Lisäksi siirrettiin ulkovaloja ohjaavat valokytkimet molempien asuntojen ulko-oville,
2023: parvekkeiden kaiteet uusittiin, autokatosrakennuksen peltikatto uusittiin
2024: täydellinen kattoremontti, uusi peltikate, aluskate, piiput pellitetty, kattoikkunat poistettu, räystäät ja syöksyt uusittu, kattoturvatuotteet uusittu, Vesivek Oy
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti omatoiminen.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Vuokra
890,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
330,00 €/kk (2,29 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
330,00 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta
95 000,00 € (659,72 €/m2)
Velaton hinta
95 000,00 € (659,72 €/m2)
Kartta