1 / 1

Mannerheimintie 75

Laakso, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h, k, kph, p, ransk, p (yj. 4 h+k)

629 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

397,70 €/kk

Hoitovastike

1950

Rakennusvuosi

Valoisa päätyhuoneisto huippuhyvin hoidetusta taloyhtiöstä

Tässä seitsemännen kerroksen päätyhuoneistosta on hulppeat maisemat olohuoneesta sekä ruokailutilasta, parveke sekä ranskalainen parveke. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, valoisuus ja upeat kaupunkimaisemat takaavat viihtymisen. Maisemista voit bongata tuomiokirkon ja jopa Suomenlinnan majakan valon iltaisin. Asunto on suunniteltu hyvällä maulla ja aikaa kestävästi. Huoneistossa tyylikäs ja laadukas Romanoffin kalanruotoparketti. Olohuoneen kunnostettu ja toimiva takka luo täydellisen tunnelman pimeneviin iltoihin ja lämmittää kirpsakoita talvi-iltoja. Upea kylpyhuone ilahduttaa myös laadukkailla materiavalinnoilla, kuten lattian Carrara-marmorilla, asettaen uuden standardin mukavuudelle ja tyylikkyydelle. Keittiössä on sopivasti laskutilaa ja upeat kivitasot.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se on kokenut useita kunnostuksia. Putkiremontti on tehty vuonna 2004, hissien peruskunnostus vuonna 2008, takkahormien kunnostus vuonna 2009, takkaimurit on asennettu vuonna 2010, julkisivu- ja kattoremontit vuonna 2015 ja vuonna 2023 yhtiöön asennettiin maalämpö ja aurinkopaneelit. Vuokratuottoja yhtiössä on ollut reilut 53 000 euroa vuositasolla. Hoitovastiketaso onkin edulliset 4,1 euroa/m2/kk. Yhtiön lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö ja aurinkopaneelit, jotka pitävät kustannukset alhaisina ja lämmityksen ympäristöystävällisenä.

Loistava sijainti Keskuspuistossa kupeessa tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet yksin, perheen kanssa tai lemmikin tarpeet huomioiden. Helppo oikaisu vaikka pyörällä kauppakeskus Triplaan. lapsiperheille päiväkodit sekä koulut ja Taka-Töölön palvelut kaikki kävelyetäisyydellä.

Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta tule paikan päälle ja takaan, että ihastutte tähän kotiin!

Soita ja sovi esittelystä tai saavu sunnuntain esittelyyn!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö,

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

73-78

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h, k, kph, p, ransk, p (yj. 4 h+k)

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avarat ja hulppeat kaupunkimaisemat

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö 2018, induktioliesitaso, erilisuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (2024, integroitu), jääkaappi/pakastin (integroitu), pesuallas, kivitasot (graniitti), lattia parketti, seinillä maali, välitilassa laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laajennettu 2021; sadesuihku, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä (pesutornille tilaa), käsienpesuallas, wc-istuin (seinämalli), allaskaappi, valaistu peili. Lattialla mehiläiskenno Carraramarmoria, Laattapiste. Seinillä 120 x 60 cm laatta, Laattapiste. Lattialämmitys ja pyyhepatteri.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa kalanruotoparketti (Romanoff), seinät maalattu ja kaapistot kuuluvat kauppaan.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Takka, upea kulmaikkuna, josta upeat kaupunkimaisemat., ransk, parveke. Alkuperäiset peiliovet makuuhuoneeseen, kalanruotoparketti (Romanoff), seinät maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet kuuluvat kauppaan, eteisen naulakko kuuluu kauppaan, eteisessä pieni välitila makuuhuoneen välillä jonne mahtuu lastenrattaat (ainakin Cybex).

Muutostyöt huoneistossa

2018 keittiö ja kaikki pinnat
2018 huoneistokohtaiset sähköt
2021 kylpyhuone

Kunto

Hyvä

Takka

Huippuimurilla (kunnostettu takka vuonna 2018)

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mannerheimintie 75

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 992,90 m²

Käyttöönottovuosi

1950

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 10.5.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Sähköautojen latauspisteselvitys ja -kysely tehty (asiaa ei edistetä toistaiseksi)
2022-2023 Maalämpö- ja aurinkopaneelihanke, taloyhtiö siirtyi maalämpöön 13.2.2023,
aurinkopaneelit kytkettiin tuotantoon 13.4.2023
2021 Lukitus uusittu Abloy Pulsen älylukitusjärjestelmään
2020 Paineentasausastia/pumppu uusittu
2020 Saunan lauteet uusittu
2019 Ikkunoiden tiivistys
2016-2017 Pihakunnostuksen tekeminen
2016 Lämmönvaihtimen uusinta
2015 Julkisivun uusinta, tiilikaton uusinta
2014 Julkisivun peruskorjauksen suunnittelu
2013 Julkisivun kuntotutkimus
2013 Talonmiehen asunnon lattian korjaus
2012 Asennettu Bauer-vedenkäsittelylaitos lämpöverkostoon
2011 Autotallin ovien kunnostus ja maalaus
2011 Saunan lauteiden korjaus
2010 Takkaimureiden asennus
2009 Katon kulkusillat uusittu
2009 Takkahormien kunnostus putkituksella
2008 Hissien peruskunnostus
2007 Jätekatos rakennettu
2006 Porraskäytävien kunnostus, maalaus ja askelmien hionta
2006 Kellarin ja vintin uusinta teräsoviksi
2004 Putkiremontti, viemärit ja käyttöputket uusittu, kylpyhuoneet saneerattu
2001 Parvekkeiden kunnostus
2001 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
1997 Ikkunoiden uusinta
1996 Sähkönsuojien uusinta
1992 Lämmönvaihdin uusittu
1987 Tiilikaton uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Liikehuoneiston vesivahinkokorjaukset
2025-2025 Kiinteistön kuntoarvion tekeminen
2025-2026 Ovisummereiden uusiminen
2025-2026 Autotallin ovien maalaaminen
2025-2027 Ulkotakaovien vaihto/korjaus tulevan kuntoarvion perusteella

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea, luotollisen tilin limiitti on 4 204,70 euroa.

Lainat

539 174,37 €

Kiinnitykset

1 499 514,09 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Tero Varis
010 327 6451
tero.varis@braleva.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Säilytystila, kylmäkellari, sauna.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Tullinpuomi 260 m, Lidl Töölöntullinkatu 350 m, Alepa Mannerheimintie 500 m

Koulu

Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 550 m, Meilahden ala-asteen koulu 600 m, Meilahden yläasteen koulu 900 m

Päiväkoti

Pilke-päiväkoti Taikamaa 650 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

397,70 €/kk (4,10 €/m²)

Rahoitusvastike

155,20 €/kk (1,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

552,90 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka kylmä 20 €/kk, autopaikka 30 €/kk, autohallivuokra 73 €/kk ja 100 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan tarvittaessa kartuttaa enintään osakkaiden ylimääräisten lainanlyhennysten osuudella, mikäli se on verotuksellisesti tarpeellista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä tai vastaavasti jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastikkeita ilman yhtiökokousta, mikäli taloyhtiölainojen korkomenot odottamattomasti nousevat tai laskevat. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.