1 / 1

Puistokatu 10

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, khp, s, erill.wc, parveke

159 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

270,00 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Loistavalla sijainnilla, tilava keskustakaksio. Todellinen cityeläjän löytö, lyhyen kävelymatkan päässä kauppatorilta ja Aurajoelta. Lenkit sujuvat näppärästi Mannerheiminpuiston ja jokirannan tunnelmallisissa maisemissa ja kaupungin kulttuuritarjonta sijaitsee muutaman kilometrin säteellä.

Tämä päätyhuoneisto tarjoaa sinulle upeat mahdollisuudet luoda juuri oman näköisesi koti. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu avarasti ja se on täynnä potentiaalia, vaikka se kaipaakin jo kunnostusta.

Viidennen kerroksen kulmahuoneistosta löytyy kaikki, mitä kerrostaloasumiselta kaivata. Tilava olohuone, olohuoneeseen aukeava keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja sauna.

Huoneiston päädyssä sijaitsevassa olohuoneessa riittää tilaa suuremmallekin oleskeluryhmälle. Olohuoneen sivustalla aukeaa I:n mallinen keittiö, missä runsaasti säilytystilaa sekä työskentelytilaa. Olohuoneeseen pääsee luonnonvaloa kahdesta suunnasta ja sisäpihan puoleinen lasitettu parveke tarjoaa mukavan rauhaisan jatkeen sisätiloille.

Luksusta arkeen tarjoaa tässä kodissa oma sauna, missä onkin ihana rentoutua arjen keskellä.

Isossa makuuhuoneessa on niin säilytystilaa, kuin tilaa myös työpisteelle sängyn lisäksi ja eteisestä löytyy myös kaapistot.

Puistokatu 10:n ympäristö tarjoaa loistavan yhdistelmän vehreää kaupunkiluontoa ja kattavia palveluita. Keskeinen sijainti tarkoittaa, että kaikki tarvitsemasi löytyy vain kivenheiton päästä ravintolat, kahvilat, sekä erilaiset kaupat ovat kaikki lähellä. Turun keskustan kulttuuri- ja viihdetarjonta on myös helposti saavutettavissa, mikä tekee tästä paikasta täydellisen valinnan niin aktiivi-ihmisille kuin rauhaa rakastavillekin.

Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely, sillä tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda itsellesi unelmien keskustakoti, josta olet aina haaveillut.

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11781-12380

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, khp, s, erill.wc, parveke

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna alkuperäinen

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa kaapisto.
Makuhuoneen ikkuna sisäpihalle päin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Eteisessä kaapisto, lattia parkettia ja seinät tapetoitu.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Puistokatu 10 Turussa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 980,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Ei voimassa olevaa energiatodistusta.
Yhtiöstä laadittu energiatodistus ollut voimassa 15.10.2024 asti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Julkisivujen kuntokartoitus
2022: Hissin uusinta
2021: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2020: Ilmanvaihtolaitteiden uusinta
2020: Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen
2021: Julkisivupellityksen ja eristyksien korjaustyö vesikatolla
2019: Kahden autotallin ovien vaihto
2018: Autosuojan ovien vaihto
2016: Liikehuoneiston näyteikkunoiden uusiminen 3 k-eristyslaseihin
2016: Kahden pihanpuoleisen parvekekaton huopapinnoitteen uusiminen
2016: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016: Parvekelinjojen betoniosien ulkopuolinen maalaus
2015: Autosähköpaikkojen uudelleen rakentaminen
2014: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2014: Aidan rakentaminen Puistokatu 12 rajalle
2011: Piha-alueen kunnostus ja osittainen asfaltointi
2009: Vesikaton saneeraus
2007: Avainjärjestelmän uusiminen Abloy Oy:n Exec- avaimelle
2001: Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen
1988: Liittyminen Turun Kaapelitelevisio Oy:n järjestelmään

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028:
2026-2026: Patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen
2025-2028: Pihan kunnostus
2025-2028: Kylmiön käyttötarkoituksen muutostyö
2025-2028: Julkisivujen peruskorjaus

Julkisivu- ja parvekekorjauksen hankesuunnitelman alustava arvio korjauksille 830 000-980 000 euroa, lopullinen hinta saadaan, kun toteutussuunnittelu on valmis. Hankesuunnitelma ja alustava hankeosuuslaskelma saatavana välittäjältä.

Alustavan laskelman mukaan laskettuna 1 000 000 euron lainalla (Laskelmassa 12 kk Euribor + 0,8 % marginaali. Kokonaiskorko 3,6%). Alustavan laskelman mukaan hankekustannus n. 509,81 euroa/m2. Arvio 1.vuoden pääomavastikkeesta 3,65 euroa/m2/kk.

Alustavan laskelman mukaan tälle huoneistolle arvioitu kertaosuus n.30 588,84 euroa ja arvio 1.vuoden pääomavastikkeesta n.219,22 euroa/kk. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Lainat

38 293,16 €

Kiinnitykset

210 000,00 €

Isännöitsijä

Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy/
C/o Isännöinti Levasma
Isännöitsijänä Rami Alavirta
p. + 358 2 478 1800
rami.alavirta@levasma.fi
Stålarminkatu 2a, 20810 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestösuoja pinta-alaltaan 51 m2, ulkoiluvälinevarasto pinta-alaltaan 21 m2, kuivaushuone pinta-alaltaan 8 m2 sekä lämmönjakohuone pinta-alaltaan 10 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

270,00 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

270,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen (kaukolämpö). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.