1 / 1

Ulrikankuja 8

Asola, Vantaa | Kerrostalo | 4h+k+kph+s+wc+parveke (Yj.ssä 4H+K+S)

285 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

533,50 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin Vantaan rauhallisella Ulrikankujalla!

Tämä heti vapaa, siistikuntoinen ja vaalein sisustussävyin sisustettu asunto käsittää tilavat neljä huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n. Koti hurmaa heti eteisestä alkaen viihtyisyydellään ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan. Isossa eteisessä on kaapistot kummallakin sivulla. Eteiseen mahtuu helposti tarvittaessa myös lastenvaunuilla ja rattailla. Olohuone ja keittiö luovat avaran yhteisen tilan perheen ja ystävien kokoontumisille. Olohuoneesta on mahdollista erottaa tila työpisteelle tai jopa ylimääräiselle makuutilalle tarpeen vaatiessa. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, joka avautuu vehreälle yhtiön sisäpihalle.

Asuntoon on asennettu Ilves-Interiööri Oy:n ripustuskiskot, joten seinillä ei ole tauluja varten tehtyjä reikiä. Asunnon käytössä oleva väestönsuojatiloissa sijaitseva irtaimistovarasto on tavallista suurempi. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiöön Asunto Oy Vantaan Ulrikankehto kuuluu kolme asuinrakennusta ja 45 huoneistoa.

Sijainti Ulrikankujalla on erinomainen: kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Koivukylän ostoskeskukseen on matkaa 1,6 km. Alue tarjoaa myös upeat ulkoilumahdollisuudet. Lähellä sijaitsevat lukuisat lähiliiikuntapaikat kuten Matarin kuntorata (900 m) ja Rekolan liikuntapuisto (1,2 km) kutsuvat viettämään aikaa ulkoilmassa. Rekolanpuron varrelta löytyy lenkkipolkuja ristiin ja rastiin. Alueelle ollaan rakentamassa Vantaan suurimmaksi liikuntahankkeeksi tällä vuosikymmenellä mainittua Elmon urheilupuistoa, jossa uimahallin on arvioitu valmistuvan v. 2026. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla. Rekolan asemalle on 180 m.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa yhtiön pihalta autokatospaikka omana osakkeenaan hintaan 4500 euroa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3755-4010

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+s+wc+parveke (Yj.ssä 4H+K+S)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeen ilmansuunta etelä-lounas

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaapissa on myyjän asentamana patterikäyttöinen vuotovahti. Keittiön välitilan seinässä on laatta.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lisäksi allaskaappi, pyykkikorikaappi ja bidee- suihku.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lisäksi avohylly ja peili.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on mahdollista erottaa tila työpisteelle tai jopa ylimääräiselle makuutilalle tarpeen vaatiessa (vaatii muutostyöilmoituksen).

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Asuntoon on asennettu ripustuskiskot (Ilves-Interiööri Oy) tauluja varten.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumpun (Toshiba Avant 13) asennus v. 2015. Kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Pinnat ovat paikoitellen kuluneet. Myyjät ovat asunnon ensimmäiset omistajat. Asunnossa ei ole koskaan tupakoitu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Ulrikankehto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 647,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Salaojien tutkimus ja huuhtelu 2023
Julkisivujen saumauskorjaukset 2023
Valvontakameroiden asennus 2022
Varastojen ja autokatosten maalausurakka 2022
Julkisivujen sammalpuhdistus 2022
Parvekelasien huolto tarvittavine korjauksineen 2019
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2017
Märkätilojen kuntokartoitus 2016
Tilinpäätös 2023: Taloyhtiön ja Ulrikankuja 6:n välinen asfalttialue korjattiin ja kyseisen kohdan vedenpoistojärjestelmä parannettiin. Julkisivujen elastiset saumaukset uusittiin, urakoitsijana Saumaxi Oy ja valvojana Kiinteistötakuu Oy.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
Piha, jätehuone 2024
Parvekkeet 2024
Yleiset tilat, VSS-valmius 2024
Lämmitysjärjestelmä 2028
Ilmanvaihto, nuohous & iv-koneistus 2026
Palovaroittimet 2025
Vuosikorjaus kustannusarvio 30 000 €/v.
Taulukossa esiintyvät luvut ovat suuntaa antavia arvioita. Todelliset kustannukset saattavat poiketa huomattavasti näistä arvioista.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yj. 8§ Jos autokatospaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 7.809-8.000 siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on kahden viikon kuluessa saannostaan ilmoitettava
siitä hallitukselle. Yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä voitonjakokelpoisilla varoilla toissijainen oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet seuraavin rajoituksin
ja ehdoin. Katso tarkemmat ehdot 1-6 Yj. 8§.

Lainat

125 196,71 €

Kiinnitykset

9 075 473,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
info@koivuisannointi.fi
Virsutie 4-6 A-B liiketila
01360 Vantaa

Isännöitsijä Sami Sakko
050 475 0083
sami.sakko@koivuisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojat/irtaimistovarastot, irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuoneet, siivouskomerot ja tekniset tilat sekä jätetilat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupungin Vantaa-info, 09 83911
vantaa-info@vantaa.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

533,50 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

533,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike 5,50 €/m2
Hoitovastike autokatos 1,10/m2
Autopaikkavuokra 17 €/paikka
Vesimaksu 20 €/hlö
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.