1 / 1

Sammonkatu 33

Kaleva , Tampere | Kerrostalo | 2h, k, ph/wc, vh, et, lasip,

199 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

371,11 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Nyt olisi tarjolla, ehkä Kalevan hienoin läpitalon kaksio.

Tässä upeassa 5/6 kerroksen asunnossa yhdistyvät vaivaton kaupunkiasuminen, tyylikäs design sekä käytännöllisyys.

Asunto on täysin remontoitu vuonna 2023 ja se sopii vaativampaankin makuun. Mm. upea rustiikkinen tiiliseinä makuuhuoneessa, sekä sormipaneeli eteisessä luovat uniikin ja persoonallisen ilmeen.

Tyylikäs erillinen keittiö hurmaa integroiduilla kodinkoneilla, aamiaiskaapilla ja vaaleilla kaapeillaan varmaan jokaisen, myös ruokapöytä mahtuu mainiosti keittiöön.

Kylpyhuone on laatoitettu vuonna 2017 tehdyn LVIS-remontin yhteydessä, ja se on saanut vielä uudet kalusteet vuonna 2023.

Makuuhuone on tilava ja siellä on myös käytännöllinen työpiste, joka tarjoaa inspiroivan ympäristön etätyöskentelylle.

Iso olohuone johtaa lasitetulle parvekkeelle, josta voit ihailla ympärillä olevaa kaupunkimaisemaa ja nauttia raikkaasta ilmasta sekä ilta-auringosta.

Kaapeli-tv ja laajakaista ovat jo valmiiksi käytettävissä, jos vaikka teet kotona etätöitä. Tässä kodissa on siis kaikki mitä tarvitset elämääsi. Myös hoitovastike on kilpailukykyinen 371,11 €/kk.

Tämä sijainniltaan loistava koti sijaitsee kätevästi ratikka reitin varrella. K-Market on ihan vastapäätä ja Kalevan kaikki kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Lisäksi uimahalli ja maauimala ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Älä siis jää odottamaan vaan tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, sillä tämä ylellinen ja toimiva koti Kalevan sydämessä odottaa jo sinua, pääset nauttimaan kaupunkiasumisen parhaista puolista!

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

17120-17748

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, ph/wc, vh, et, lasip,

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+p
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuone länteen Joukahaisenkadulle päin. Keittiö ja makuuhuone sisäpihalle itään.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs keittiö aamiaiskaapilla on uusittu koneineen 2023. Kaapistot: valkoinen sileä mdf. Tasot: laminaatti. Varustuksena on: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu erillisuuni kiertoilmalla, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, induktiotasoliesi, liesituuletin aktiivihiili kaapistojen alle asennettu. Seinät ovat maalatut ja lattiassa on laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuone on remontoitu vuonna 2017 LVIS- saneerauksen yhteydessä, mutta kalusteet on uusittu vuonna 2023. Varustuksena on: peilikaappi, bidee, suihkuseinä, suihku, wc ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia on laatoitettu kokonaan.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja on remontoinut asunnon kokonaan vuonna 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Karjalaistalo

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 813,70 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

104 664,08 €

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 225, voimassa 2.2.2025 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja on:
1996 Tiilikatteen uusinta
1997 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus
2003 Parvekesaneeraus
2004-2005 Hissien saneeraus
2006 Lukkojen uudelleensarjoitus
2011 Pihakannen vuotokorjaukset
2017 LVISA-saneeraus ja lämmöntalteenotto ja saunaosaston saneeraus
2018 Uudet ulko-ovet
2019 IV-hormien sukittaminen
2022 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja ikkunaventtiilien suodattimet vaihdettu (kesäkuu).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia seuraavan viiden vuoden remontteja on:
Vuositakuukorjauksena: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 25.1.2025.
Pihan kunnostus
Lukituksen uusinta
Autotallinovien uusinta

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

603 597,40 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Jari Suosalo
puh. 0440 475 006
Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros)

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Telia laajalaista 100M.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market vieressä ja muut Kalevan kattavat palvelut kävelymatkan päässä.

Koulu

Lähdes vieressä Sammonkoulu ja Pellervonkoulu.

Päiväkoti

Sammon uusi päiväkoti, Pellervonkadun päiväkoti ja Ainikin päiväkoti lähellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

2-3 kk kaupasta/ sop.muk.

Lisätietoa palveluista

Uimahalli ja maauimala n. 500 m.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

371,11 €/kk (7,21 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

371,11 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,00 m3 ja lämmin vesi 9,90 m3. Autopaikan sähkömaksu 30,00 €/kk. Autotalli 40 €/kk. Pesutupa 7,00/kpl. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.