Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Katajanokanranta 1

Katajanokanranta 1

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+p (yj.2h+k)

Kaunis, avara kaksio upein merinäkymin!

Tämä asunto tarjoaa Katajanokan parhaimpia näkymiä, mukaan lukien upeat näkymät Suomenlinnaan. Voit nauttia merellisistä maisemista suoraan omalta parvekkeeltasi.

Asunnon kaikki huoneet ovat ihanan tilavia. Olohuone antaa hienosti vaihtoehtoja erilaisille sisustuksille ja sen perällä on hyvän kokoinen lasitettu parveke avarin merinäkymin. Mikä onkaan ihanampaa kuin istahtaa päivän päätteeksi tai aamukahville ihastelemaan rauhoittavaa merinäkymää. Ympäristössä on myös ihastuttavasti puita ja pensaita tuomaan tunnelmaa ja luontoa lähelle. Ikkunat molemmin puolin asuntoa tuovat asuntoon sekä aamu- että iltavalon, luoden valoisan ja miellyttävän tunnelman.

Asunnossa on pari vuotta sitten tehty onnistunutta pintaremonttia ja sen myötä se on erittäin freesi ja muuttovalmis.

Keittiössä on hyväkuntoiset, valkoiset kaapistot ja hienosti säilytystilaa. Isokin ruokapöytä löytää paikkansa täältä. Tilavassa makuuhuoneessa on kiva työpöytäsyvennys, jossa etätyöt sujuu.

Katajanokka on arvostettu ja suosittu asuinalue, eikä syyttä. Täällä asut omassa rauhassa meren ympäröimänä, mutta vain muutaman askeleen päässä kauppatorin vilinästä. Asuinympäristö tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Lähellä sijaitsevat hyvät kävelyreitit sekä muun muassa Matruusinpuisto ja uintipaikka Katajanokan mattolaiturilla.

Julkinen liikenne on erittäin hyvin saatavilla (raitiovaunupysäkki 2 min kävelymatkan päässä), ja lähistöllä on useita palveluita. Lähellä sijaitsevat muun muassa Jungman ostoskeskus ja Kanavanranta, joista löytyy useita kahviloita ja ravintoloita sekä muita palveluita.

Taloyhtiössä on erinomaiset sauna- ja rentoutumistilat, joissa voit rentoutua ja nauttia löylyistä. Taloyhtiössä on myös upea sisäpiha grillausmahdollisuuksineen.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan seuraavaan kotiisi!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille esittelyn jälkeen.

Satu Salonen Bo LKV

satu.salonen@bo.fi

045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
4872-4993
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+p (yj.2h+k)
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
61,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Hienot vehreät näkymät merelle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso. Lattia parkettia. Tasot ja välitila uusittu 2021.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesukoneliitäntä, suihku, peili, korkea irtokaappi. Lattiaa laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu ja parkettilattia hiottu ja lakattu 2021
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu ja parkettilattia hiottu ja lakattu 2021
Muutostyöt huoneistossa
Nykyinen omistaja on maalannut seinät, lattiat hiottu ja lakattu. Keittiön välitila ja tasot uusittu 2021
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy katajanokanranta 1
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 405,20 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2040
Tontin vuokra
85 203,69 €
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1986 Perustusten vahvistaminen
1993 Peltikattojen huoltomaalaus
1996 Kuntoarvio
2000 Peltikattojen huoltomaalaus, kuntoarviopäivitys
2002 Piharakennusten seinien maalaus
2003 Ylimpien parvekkeiden kattaminen
2005 Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl
2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella
2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2010 Lämmitysjärjestelmän parantaminen
2011 Julkisivukorjaus, tehtiin vuosien 1991-2011 aikana.
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus
2014 Saunan täysremontti
2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen. Lukitus on uusittu Abloy Sento avainjärjestelmään, jossa patenttisuoja on voimassa vuoteen 2026.
2014 A-portaan pohjaviemäri, tarkistus ja huuhtelu
2015 Poistoilmakoneiden muutostyö
2015 Parvekkeiden pinnoituskorjaus
2015 Poistoilmahormien nuohous
2015 Peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla
2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja
erkkerien lisälämmöneristys
2017 D- ja E-portaiden välisen seinän julkisivu, muuraus- ja rappauskorjauksia
2017 C, D- ja E-portaiden lasitiiliseinien uusiminen
2020 Vesikatto, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla
2020 Rannan puolella, yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus
2023 Peruskuntoarvio
2023 Energiaurakka - Maalämpö- ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto
2023 Aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto
2023 Julkisivujen saumaustyöt
2023 Kiinteistö on liitetty HSY:n vesi- ja viemäriverkostoon. Verkosto on varustettu vakiopaineventtiilillä. Viemärit ovat PVC muovia ja käyttövesijohdot kuparia. Runkovesijohto uusittu.
2023 Ulkoalueilla istutettua kasvillisuutta ja puita. Asfaltointi uusittu n. 50 %. Pihakaivoja lisätty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen PTS-ehdotus vuosille 2024-2028:
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (joulukuussa 2024), kuivausterassin (E-porras) korjaus, märkätilojen hankesuunnittelu, alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus, puuttuvat kattoturvavarusteet asentaminen vesikatolle
2025 Putkiston kuntotutkimus, pihakalusteiden uusinta, alkuperäisten kattoterassien uusiminen
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta
2027 Märkätilojen hankesuunnittelu
2028 Hissien kuntoarvio, parvekkeiden kevyt kunnostus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Katto- ja terassiurakkaa varten avatulla 400.000 euron luotollisen tilin saldo oli -253.695,75€ per 9.12.2024.
Pihapaikkoja
23
Muut rajoitukset
Yhtiö on vapautunut hitaksesta 1.7.2011
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
434 000,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Helsinki Oy
helsinki@oit.fi, 09 3152 3900
www.oit.fi
Janne Kukkonen
janne.kukkonen@oit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarastoja 5 kpl ja väestösuojia 2 kpl. Yhtiöllä on käyttöoikeus naapurikiinteistön pesulaan, jossa 2 iso pyykinpesukonetta, 1 kuivuri, mankeli ja kuivaushuone puhaltimella.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta, joka koskee satama-aluetta sekä Katajanokan länsipuoleista rantaviivaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen.
Luonnos 30.3.2023: https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/4428_10_suunnitteluperiaatteet_luonnos.pdf
Vapautuu
2 kk/sop.mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
228,75 €/kk (3,75 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
350,75 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupamaksu 40 €/vuosi ja taloyhtiön sauna 20 € (4 krt/kk), mikäli osakas on ne varannut.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
379 000,00 € (6 213,11 €/m2)
Velaton hinta
379 000,00 € (6 213,11 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta