Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Katajanokanranta 1 1 / 1 Katajanokanranta 1 Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+p (yj.2h+k) 379 000 € Velaton hinta 61,0 m2 Asuinpinta-ala 228,75 €/kk Hoitovastike 1981 Rakennusvuosi Kaunis, avara kaksio upein merinäkymin!Tämä asunto tarjoaa Katajanokan parhaimpia näkymiä, mukaan lukien upeat näkymät Suomenlinnaan. Voit nauttia merellisistä maisemista suoraan omalta parvekkeeltasi.Asunnon kaikki huoneet ovat ihanan tilavia. Olohuone antaa hienosti vaihtoehtoja erilaisille sisustuksille ja sen perällä on hyvän kokoinen lasitettu parveke avarin merinäkymin. Mikä onkaan ihanampaa kuin istahtaa päivän päätteeksi tai aamukahville ihastelemaan rauhoittavaa merinäkymää. Ympäristössä on myös ihastuttavasti puita ja pensaita tuomaan tunnelmaa ja luontoa lähelle. Ikkunat molemmin puolin asuntoa tuovat asuntoon sekä aamu- että iltavalon, luoden valoisan ja miellyttävän tunnelman.Asunnossa on pari vuotta sitten tehty onnistunutta pintaremonttia ja sen myötä se on erittäin freesi ja muuttovalmis.Keittiössä on hyväkuntoiset, valkoiset kaapistot ja hienosti säilytystilaa. Isokin ruokapöytä löytää paikkansa täältä. Tilavassa makuuhuoneessa on kiva työpöytäsyvennys, jossa etätyöt sujuu.Katajanokka on arvostettu ja suosittu asuinalue, eikä syyttä. Täällä asut omassa rauhassa meren ympäröimänä, mutta vain muutaman askeleen päässä kauppatorin vilinästä. Asuinympäristö tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Lähellä sijaitsevat hyvät kävelyreitit sekä muun muassa Matruusinpuisto ja uintipaikka Katajanokan mattolaiturilla. Julkinen liikenne on erittäin hyvin saatavilla (raitiovaunupysäkki 2 min kävelymatkan päässä), ja lähistöllä on useita palveluita. Lähellä sijaitsevat muun muassa Jungman ostoskeskus ja Kanavanranta, joista löytyy useita kahviloita ja ravintoloita sekä muita palveluita.Taloyhtiössä on erinomaiset sauna- ja rentoutumistilat, joissa voit rentoutua ja nauttia löylyistä. Taloyhtiössä on myös upea sisäpiha grillausmahdollisuuksineen.Ota yhteyttä ja tule tutustumaan seuraavaan kotiisi!Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille esittelyn jälkeen.Satu Salonen Bo LKVsatu.salonen@bo.fi045 1355 135ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Satu Salonen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 045 135 5135 satu.salonen@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet4872-4993HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h+k+p (yj.2h+k)Kerros/Kerroksia2/4Asuinpinta-ala61,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätHienot vehreät näkymät merelle.ParvekeLasitettuParvekkeen ilmansuuntaEteläHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso. Lattia parkettia. Tasot ja välitila uusittu 2021.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPesukoneliitäntä, suihku, peili, korkea irtokaappi. Lattiaa laattaa.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu ja parkettilattia hiottu ja lakattu 2021Lukumäärä: 1Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu ja parkettilattia hiottu ja lakattu 2021Muutostyöt huoneistossaNykyinen omistaja on maalannut seinät, lattiat hiottu ja lakattu. Keittiön välitila ja tasot uusittu 2021KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAs. Oy katajanokanranta 1Tontin omistusVuokrattuTontin koko3 405,20 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy01.01.2040Tontin vuokra85 203,69 €Käyttöönottovuosi1981RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiPulpettikattoKateHuopaLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit1986 Perustusten vahvistaminen 1993 Peltikattojen huoltomaalaus 1996 Kuntoarvio 2000 Peltikattojen huoltomaalaus, kuntoarviopäivitys 2002 Piharakennusten seinien maalaus 2003 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 2005 Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl 2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2010 Lämmitysjärjestelmän parantaminen 2011 Julkisivukorjaus, tehtiin vuosien 1991-2011 aikana. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2014 Saunan täysremontti 2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen. Lukitus on uusittu Abloy Sento avainjärjestelmään, jossa patenttisuoja on voimassa vuoteen 2026. 2014 A-portaan pohjaviemäri, tarkistus ja huuhtelu 2015 Poistoilmakoneiden muutostyö 2015 Parvekkeiden pinnoituskorjaus 2015 Poistoilmahormien nuohous 2015 Peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla 2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys 2017 D- ja E-portaiden välisen seinän julkisivu, muuraus- ja rappauskorjauksia 2017 C, D- ja E-portaiden lasitiiliseinien uusiminen 2020 Vesikatto, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla 2020 Rannan puolella, yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus 2023 Peruskuntoarvio 2023 Energiaurakka - Maalämpö- ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto 2023 Aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto 2023 Julkisivujen saumaustyöt 2023 Kiinteistö on liitetty HSY:n vesi- ja viemäriverkostoon. Verkosto on varustettu vakiopaineventtiilillä. Viemärit ovat PVC muovia ja käyttövesijohdot kuparia. Runkovesijohto uusittu. 2023 Ulkoalueilla istutettua kasvillisuutta ja puita. Asfaltointi uusittu n. 50 %. Pihakaivoja lisätty.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen PTS-ehdotus vuosille 2024-2028: 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (joulukuussa 2024), kuivausterassin (E-porras) korjaus, märkätilojen hankesuunnittelu, alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus, puuttuvat kattoturvavarusteet asentaminen vesikatolle 2025 Putkiston kuntotutkimus, pihakalusteiden uusinta, alkuperäisten kattoterassien uusiminen 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta 2027 Märkätilojen hankesuunnittelu 2028 Hissien kuntoarvio, parvekkeiden kevyt kunnostus.Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetKatto- ja terassiurakkaa varten avatulla 400.000 euron luotollisen tilin saldo oli -253.695,75€ per 9.12.2024. Pihapaikkoja23Muut rajoituksetYhtiö on vapautunut hitaksesta 1.7.2011Lainat0,00 €Kiinnitykset434 000,00 €IsännöitsijäOIT Isännöinti Helsinki Oy helsinki@oit.fi, 09 3152 3900 www.oit.fi Janne Kukkonen janne.kukkonen@oit.fi KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaKerhohuone, sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarastoja 5 kpl ja väestösuojia 2 kpl. Yhtiöllä on käyttöoikeus naapurikiinteistön pesulaan, jossa 2 iso pyykinpesukonetta, 1 kuivuri, mankeli ja kuivaushuone puhaltimella. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta, joka koskee satama-aluetta sekä Katajanokan länsipuoleista rantaviivaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen. Luonnos 30.3.2023: https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/4428_10_suunnitteluperiaatteet_luonnos.pdf Vapautuu2 kk/sop.mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike228,75 €/kk (3,75 €/m2)Yhtiövastike yhteensä350,75 €Vesi20,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaPesutupamaksu 40 €/vuosi ja taloyhtiön sauna 20 € (4 krt/kk), mikäli osakas on ne varannut. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta379 000,00 € (6 213,11 €/m2)Velaton hinta379 000,00 € (6 213,11 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.