1 / 1

Eerik Pommerilaisen ranta 20 A 17

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph/wc, sauna, erill.wc, vh, lasitettu parveke

449 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

319,00 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

OLE YHTEYDESSÄ JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI SINULLE SOPIVANA AJANKOHTANA!

Neljännen kerroksen kulmahuoneisto Turun Telakkarannassa, upeilla maisemilla Aurajoen, meren ja Turun linnan suuntaan. Vuokratonttiosuus on tämän huoneiston osalta jo lunastettu, myynnissä on lisäksi myös autohallipaikka talon alakerrasta. Asunto vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

Vuonna 2016 valmistunut seitsenkerroksinen Asunto Oy Turun Paapuuri pitää sisällään 30 huoneistoa. Huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä sekä lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto takaavat viileän ja raikkaan sisäilman kuumimmilla kesähelteilläkin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Tyylikkään huoneiston meri- ja jokinäkymät ihastuttavat ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon sisään, tuoden upeat maisemat osaksi sisätiloja.

Valoisa avokeittiö on varusteltu kivisin työtasoin. Ikkunan ääressä on paikka ruokaryhmälle ja olohuoneen puolelta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa sykähdyttävät maisemat Aurajoelle, sataman suuntaan sekä vastarannalla sijaitsevalle Turun linnalle. Lähes vedenpinnan päällä oleva lasitettu parveke on kuin pieni olohuoneen levyinen huone, josta pääsee nauttimaan erityisesti alkukeväästä myöhäissyksyyn. Tämä koti tarjoaakin merellistä kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremman yhteydessä on vaatehuone ja pienempäänkin mahtuu mukavasti sänky ja työpiste. Säilytystilaa on tuotu liukuovikaapistoin niin makuuhuoneiden kuin eteisenkin yhteyteen. Lisää säilytystilaa on sisääntulokerroksessa olevassa lukittavassa häkkivarastossa.

Kaikissa oleskelutiloissa lattia on ajatonta ja jalan alla mukavaa parkettia, materiaalivalintojen ollessa muutenkin huolella mietittyjä.

Vaaleansävyisessä kylpyhuoneessa on hyvät tilat pyykkihuollolle ja ikkunallisen saunan pilarikiuas tarjoaa pehmeät löylyt saunojille. Kylpyhuoneen wc:n lisäksi eteisen yhteydessä on erillinen wc, jossa on seinämallinen wc-istuin.

Tämä koti tarjoaa erinomaisesti toimivat tilaratkaisut monenlaisille asujille. Miellyttävä lattialämmitys, sekä suuri lasitettu parveke esteettömin näkymin kattojen yli takaavat viihtyvyytesi.

Autolle on mahdollista ostaa erillisosakkeena autohallipaikka talon alakerrassa sijaitsevasta parkkihallista. jonne on suora kulku sisäkautta. Autohallipaikan velaton hinta 35 000 euroa ja hoitovastike 54 e/kk. Autohallipaikassa on varaus sähköauton latausasemalle.

Aurajokirantaa voi helposti kutsua Turun sydämeksi, joka ihastuttaa kuvankauniilla maisemillaan vuodenajasta riippumatta. Rantabulevardia pitkin matka taittuu nopeasti niin ruokakauppaan, kulttuuririentoihin, kuin Turun keskustaankin. Iltahämärässä tunnelmalliset ja kauniisti valaistut rantakadut suorastaan kutsuvat kävelylle nauttimaan jokirannan leppoisasta tunnelmasta. Merenkulun historiaa arvokkaasti edustava Telakkaranta on ehdottomasti pala parasta Turkua - lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin!

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

19281-21214

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avokeittiö, kph/wc, sauna, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat parvekenäkymät Aurajoelle, merelle ja Turun linnan suuntaan. Iso lasitettu parveke Aurajoelle, ilta-auringon suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs avokeittiö, jossa jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Työtasot kiveä. Lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa allaskaapisto, peilikaappi, seinään integroitu wc-istuin, suihku, lasinen suihkuseinä ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Erillis-wc:ssä seinämallinen wc-istuin, peili ja allaskaapisto

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa lattia parkettia. Liukuovikaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta näkymät kahteen suuntaan. Lattia parkettia. Tilasta kulku Aurajoen suuntaiselle tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Seinissä maali, wc ja kph/wc laattaa

Lattiamateriaalit

Lattioissa parketti, wc ja kph/wc laattaa

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Paapuuri

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

854,00 m²

Tontin vuokraaja

Turun Osatontti II Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

02.12.2062

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2018: Rappukäytävän kulmasuojien asennus, sähköautojen latausmahdollisuuksien selvitys
2019: Sähköautolatausjärjestelmän (keskus + kaapelointi) asennus, jätehuoneen lattian pinnoitus (Yhteishanke As Oy Turun Tyyrpuurin kanssa)
2022: Wlan-tukiasemien kaapelointi, jäähdytyslaitehuolto ja puhallinten vaihto
2023: 4. kerroksen käytävän seinän paikkamaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys (2024):
2025: 10-vuotistarkastus
2024: IV kanavapuhdistus ja säätö, maalämpökartoitus, aurinkopaneelikartoitus

Muut rajoitukset

Jos autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai yhtiö itse , yhtiöllä ja asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksessä mainituilla ehdoilla. Ks. yhtiöjärjestyksen 9. pykälä.

Lainat

1 279 592,95 €

Isännöitsijä

Isännöitsijäntoimisto Mikko Aro Oy
Postikatu 2, 20250 Turku
0201 555 655
www.mikkoaro.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen jäähdytys.

Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoltoyhtiö vaihtaa suodattimet 2 x/vuodessa.

Yhtiössä 2 ulkovälinevarastoa, talovarasto ja kuivaushuone.

Asunto Oy Turun Paapuuriin on määrätty Turun kaupungin rakennus- ja lupalautakunnan 4.4.2019 tekemän päätöksen mukaisesti parveketupakointikielto, joka koskee osoitteessa Eerik Pommerilaisen ranta 20 Turku, sijaitsevia osakkaiden hallinnassa olevia asuntojen parveketiloja ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Jätehuone on yhteinen viereisen tontin As Oy Turun Tyyrpuuri kanssa.

Kaikkien parvekkeiden ja terassien sisäpintojen hoito- ja huoltovelvollisuus kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle kustannuksellaan. Ko. osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan myös siitä, etteivät parvekkeille tai terasseille kertyvä lumi, jää, puiden lehdet yms. aiheuta vahinkoa rakennukselle.

Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- tai muutostyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien, rakennuttamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu yhtiölle kustannuksia on yhtiöllä oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, arvioi hallitus suoritettavan korvauksen määrän, joka perustuu mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Muita tietoja

Palvelut

Turun keskustan palvelut kävelyetäisyydellä

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavana Turun kaupungilta.
Ks. ''Historian ja tulevaisuuden museo''-niminen kaavahanke Turun Linnan puolella.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

319,00 €/kk (4,49 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

319,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Veden tasaus 1 kerran vuodessa. Vesiennakko 23 e/hlö/kk.

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Alkuperäisten rakennussuunnitelmien mukaisesti asennettujen huoneistokohtaisten LTO-laitteiden, huolto-ohjeen mukaiset suodattimien puhdistukset ja uusimiset kuuluvat taloyhtiön vastuulle.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin, tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedot pankiltaan.

Erikseen myytävän autohallipaikan hoitovastike on 54 e/kk.