1 / 1

Puutarhakatu 37b

Portsa, Turku | Puutalo-osake | 2h+k+kph/sauna+erill.wc+vh (yj 1 h+k+saunaos

249 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

261,00 €/kk

Hoitovastike

1907

Rakennusvuosi

Unelmien puutalokoti Portsan sydämessä!

Kuvittele itsesi idyllisen Portsan puutaloalueen sydämeen. Vanhojen puutalojen viehätys ympäröi sinut, ja ilma on täynnä historiaa ja tunnelmaa. Juuri täällä, keskellä tätä ainutlaatuista miljöötä, odottaa unelmiesi koti avara ja hurmaava kaksio. Asuntoon on juuri asennettu ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen.

Ensimmäinen asia, joka kiinnittää huomiosi, on viehättävä patio ulko-oven vieressä. Kuvittele itsesi nauttimassa aamukahvista tässä suloisessa nurkkauksessa, ympärilläsi Portsan idylinen elämänmeno. Kun astut sisään, vastassa ovat vuonna 2021 päivitetyt seinäpinnat ja lämmin parkettilattia, jotka luovat tilaan valoisan ja kutsuvan tunnelman.

Keittiö on kodin sydän, ja tämä keittiö on todellinen helmi. Sen yksinkertaisen tyylikkäät puutyötasot, valkoiset kaapistot ja rosteriset kodinkoneet tarjoavat täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja ajattomuutta. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tilavaan keittiöön mahtuu helposti isompikin ruokapöytä, jonka äärellä voit nauttia aterioita ystävien ja perheen kanssa. Puuhella/leivinuuni keittiössä ja olohuoneen varaava takka tuovat lämpöä ja kodikkuutta kylminä iltoina, tehden tästä kodista täydellisen paikan rentoutua ja viettää aikaa läheistesi kanssa.

Pesuhuone on kuin pieni spa, laadukkailla materiaaleilla toteutettu tila, jossa on sadesuihku ja lasiseinät tunnelmalliseen saunaan. Tämä moderni ja tilava kylpyhuone ja sauna kutsuu sinut rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen.

Alakerran makuutila on oma rauhan tyyssija, jossa on suora pääsy kylpyhuoneeseen. Lisäksi makuutilan yhteydessä on kaksi erillistä varastoa ja vaikuttava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja tekee arjen järjestelystä vaivatonta.

Portsan alueella kaikki tarvittava on lähellä kauppoja, viihtyisiä ravintoloita ja tutustumisen arvoisia pikkuputiikkeja. Uudistuneelle Kakolan alueelle on vain lyhyt kävelymatka, joten uudet elämykset ja seikkailut odottavat sinua aivan nurkan takana.

Tämä puutalokoti on enemmän kuin pelkkä asunto se on paikka, jossa voit luoda uusia muistoja ja elää unelmiesi elämää. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Portsan sydämessä. Tässä voi olla juuri se paikka, jota olet aina etsinyt.

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-1259

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph/sauna+erill.wc+vh (yj 1 h+k+saunaos

Kerros/Kerroksia

1-2/3

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohde myydään kokonaisuutena ja kohteen hinta ei perustu osaksikaan pinta-alaan. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs vaalea keittiö, jossa on runsaasti tilaa ruokapöydälle.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Moderni kylpyhuone on remontoitu arvion mukaan vuoden 2014 jälkeen. Kosteuskartoitus tehty vuonna 2021, jonka mukaan kylpyhuoneessa on vesieristys.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Tyylikäs erillis wc. Wc:ssä peili valolla ja allaskaapistot. Wc:n pinnat remontoitu 2021.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tunnelmallinen sauna, jossa seinät ja katto vaaleaa haapaa ja lauteet tummaksi käsiteltyä puuta. Saunassa pilarikiuas. Tunnelmallinen valaistus lauteiden selkänojassa ja istuinosassa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa varaava takka.
Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit

Seinät pääosin maali.

Lattiamateriaalit

Lattiat pääosin parketti.

Muutostyöt huoneistossa

Seinäpinnat maalattu, jalkalistat yläkerrassa vaihdettu, vessan seinät rapattu, keraaminen liesi, liesikupu & apk vaihdettu uusiin 2021.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osake Portsan Pehtoori

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 082,00 m²

Käyttöönottovuosi

1907

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Puu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1987 Kiinteistön peruskorjaus (katto, ikkunat, putkisto)
2008 Suoritettu talon maalaus- ja saneerausurakka. Talon katto ja seinät maalattu sekä asennettu uudet ulko-ovet ja lukot. Saneerauksessa vaihdettiin osa julkisivun laudoituksesta ja sisäpihalla sijaitsevat parvekkeet vahvistettiin.
2008 Taloyhtiä on liitetty Turun kaapelitelevisioon
2017 Taloyhtiön saunan ja pesutilan kunnostus
2018 Pihan puuportti (kävelyportti) kunnostettu
2019 Ulkovajan maalaus ja pistorasian lisäys
2019 Asuntojen 4 ja 5 portaiden alla olevien varastojen maalaus
2019 Puuttuneen piipunhatun asennus
2019 Roska-aitauksen uusiminen, ajoportin maalaus
2020 Pihakaivon tyhjennys ja pesu
2020 Kiinteistökierros, Raksystems
2020 Energiatodistuksen laadinta
2022 Katto uusittu
2022 Julkisivut maalattu
2023 Sähköpatterit asunnoissa uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiö on päättänyt asentaa kaikkiin asuntoihin ilmalämpöpumpun ja ilmalämpöpumppujen rahoitus hoidetaan jo taloyhtiölle nostetusta lainasta.

Lainat

188 370,12 €

Kiinnitykset

134 400,00 €

Isännöitsijä

Mika Collin
029 1700 723
isannointi@uniko.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

K-market Portsa 277m

Koulu

Mikaelin koulu 809 m

Päiväkoti

Tallinmäenkentän päiväkoti 246m
Lastenpäiväkoti Satuportsa 333m

Vapautuu

Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

261,00 €/kk (3,00 €/m²)

Rahoitusvastike

201,84 €/kk (2,32 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

462,84 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkön kokonaiskulutus nykyisillä noin 10 000 kWh/v, asuntoon on alkuvuodesta asennettu ilmalämpöpumppu. Varainsiirtovero 1,5 prosenttia kauppahinnasta.