1 / 1

Pensaskatu 2

Kaarila, Tampere | Rivitalo | 5h, k, kph, erill wc, saunarakennus (kph, s, wc), autotalli

379 500 €

Velaton hinta

131,0 m²

Asuinpinta-ala

407,41 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Puistokaarilasta vapautumassa tilava yksitasoinen perheasunto!

Tämän yksitasoisen asunnon eteiskäytävän vasemmalle puolelle jäävät kolme makuuhuonetta ja oikealla ovat erillinen wc ja suihku/kodinhoitotila. Oikealla avautuu avara valoisa olohuone. Suurista ikkunoista näkee heti myös kauniin suojaisan pihan. Olohuone jatkuu nurkan taakse keittiöön, joka on remontoitu tyylikkäällä otteella vuonna 2018. Asuntoa on remontoitu vuosien saatossa laadukkain aikaa kestävin materiaalein, keittiö on Noblessan taattua laatua ja lattiat upeaa parkettia.

Tämän kodin piha on viihtyisä kokonaisuus. Piha on erityisen suojaisa omenapuineen ja alppiruusuineen, ja sieltä löytyy myös lehtikuusesta rakennettu patio. Suojaa antaa myös markiisi. Pihamaan yhtä sivua rajaa autotallirakennus, jonka yhteydessä on lisäksi paljon varastotilaa sekä viihtyisä saunaosasto takkahuoneineen. Takkahuone toimii myös tarvittaessa omana pienenä yksiönään. Oman autotallin lisäksi pihaan mahtuu helposti toinenkin auto.

As Oy Tampereen Puistokaarila on omalla 55 517 m2:n tontilla sijaitseva 71 asunnon yhtiö. Yhtiössä on tehty mittavat saneeraukset vuosina 2003-2020 (mm. uusittu lämpö- vesi- ja viemäriputket, märkätilojen vesieristykset ja pinnoitteet, koneellinen ilmanvaihto, asennettu sadevesijärjestelmä, vesikatot muutettu harjakatoiksi). Nyt on aika nauttia huolettomasta asumisesta!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3036-3795

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, kph, erill wc, saunarakennus (kph, s, wc), autotalli

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

131,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea Noblessa keittiö.

Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lisäksi saunaosaston yhteydessä kaksi suihkua ja wc-istuin.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Saunaosaston yhteydessä toinen wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iki pilarikiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, korkki

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti terassille ja pihamaalle.
Lattiamateriaalit: parketti

Muut tilat

Takkahuone: lattialämmitys pattereiden lisäksi, luonnonkivitakka
Varasto: monikäyttöinen tila ikkunalla ja omalla ulko-ovella
Lämmin autotalli nosto-ovella ja käyntiovella

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö (Noblessa) 2018, lehtikuusiterassi piilokiinnityksellä 2019, pihan aita on uusittu 2021. koivuvanerit seiniin 2000-luvun alussa.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Tampereen Puistokaarila

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

55 517,90 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003-2010 asuntojen peruskorjausten keskeinen sisältö:
- asuin- ja talousrakennusten vesikatot muutettiin harjakatoiksi arkkitehti- ja rakennussuunnitelmien mukaisesti, rakennettiin uudet sadevesijärjestelmät
- asuin- ja talousrakennuksiin rakennettiin koneellinen ilmastointi IV-suunnitelmien mukaisesti
- asuin- ja talousrakennusten puiset ulkoverhoukset ja lämmöneristeet uusittu
- asennettiin uudet lämmityspatterit
- uusittiin lämpö-, vesi- ja viemäriputket sekä vesi- ja viemärikalusteet
- ikkunaremontti (osa ikkunoista uusittiin) - purettiin asbestit
- uusittiin autotallien seinä- ja kattolevytykset sekä maalattiin ne
- märkätilojen vedeneristykset ja pinnoitteet uusittiin
- sähköistystä uusittiin sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa
- rakennettiin lämmönjakohuonerakennus

Jäteasemien uusiminen 2017
Ilmastointien säätö ja puhdistus 2018
Etuovien vaihto 2019
Lukkojen uusinta 2019
Autotallin ovien uusiminen 2020
Lämmitysverkoston korjausta 2019-2020
Postilaatikoiden uusinta 2020
Piha-alueiden puiden hoito 2020-2022
Kaukolämmön lämpökaivojen uusinta (4 kpl) 2022
Kattojen puhdistus sammaleesta 2022
Aluevalaistuksen uusiminen 2023
Valokuituyhteys jokaiseen asuntoon (Valokuitunen) 2023
Patteriventtiilien uusinta, lämmityksen perussäätö ja jätteiden keräysalueiden uusiminen 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2024 tiiliseinien saumojen ja sokkeleiden korjauksen kartoittaminen, puiden kaatoja ja hoitoleikkauksia, 2024-2025 palovaroittimet asuntoihin

Lainat

1 517 020,58 €

Kiinnitykset

12 697 000,00 €

Isännöitsijä

OP Isännöinti Oy. Jenni Koivisto, puh 010 2554480

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Asunnoissa huoneistokohtainen ilmanvaihto ja valokuitu.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

407,41 €/kk (3,11 €/m²)

Rahoitusvastike

1 077,30 €/kk (8,22 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 484,71 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 93625,41 euroa/30.09.2024. Tätä yhtiölainaa lyhennetään kuudellatoista erillisellä pääomavastikkeella yhteensä 1077,3 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 407,41 euroa/kk.