1 / 1

Kustaantie 9 A 2

Rekola, Vantaa | Omakotitalo | 5h, avok, 2 kph, s, wc, et, autotalli, terassi

598 000 €

Velaton hinta

108,0 m²

Asuinpinta-ala

148,0 m²

Kokonaispinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Elämisen mukavuutta ja tyyliä!

Arkkitehdin ja sisustussuunnittelijan luoma upea kokonaisuus, jossa laadukkaat ja ajattomat materiaalit luovat kotoisan ja tyylikkään tunnelman.

Tässä vuonna 2019 rakennetussa kodissa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu sekä estetiikan, että käytännöllisyyden näkökulmasta tarjoten vaativallekin ostajalle jotakin erityistä. Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, avokeittiö laadukkailla Puustellin kaapistoilla sekä korkea olohuone, jossa seinän korkuiset ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisälle ja takka luo kodikasta tunnelmaa. Alakerran käytännöllisyys korostuu myös tilavan kodinhoitohuoneen ja laadukkaiden sauna- ja kylpyhuonetilojen ansiosta. Yläkertaan vievät tyylikkäät Gradon loft-portaat johtavat aulaan sekä kahteen oleskelutilaan. Muunneltavan pohjan ansiosta voi tarvittaessa jakaa isomman tilan näppärästi kahdeksi eri tilaksi. Kiinteistön muunneltava pohjaratkaisu varmistaa, että se sopii erinomaisesti erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarvittaessa koko elämä voikin sijoittua pelkästään alakertaan.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella omalla tontilla, jota ympäröi pieni, helposti hoidettava piha-alue. Terassilla voit nauttia ulkoporealtaan rentouttavista hetkistä . Vesi-ilmalämpöpumpun ansiosta talo on energiatehokas ja autokatoksesta löytyvä latauspaikka sähköautolle vastaa nykyajan vaatimuksiin. Lämmin autotalli, johon on suora käynti kodinhoitohuoneesta, on arjen ylellisyyttä.

Sijainti Rekolan pientaloalueella tarjoaa rauhallisen ympäristön ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Läheisyydessä sijaitsevat päiväkodit ja koulut takaavat arjen sujuvuuden ja yhteisöllisen ympäristön. Luonnonystävät arvostavat lähietäisyydellä sijaitsevia Sipoonkorven ja Kuusijärven ulkoilualueita. Hyvät liikenneyhteydet ja lentokentän läheisyys takaavat sujuvan arjen ja helpottavat kulkemista.

Erinomainen sijainti yhdistettynä huolellisesti suunniteltuun ja muunneltavaan asuintilaan takaa kodin, joka palvelee asukkaitaan vuodesta toiseen.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja kokemaan sen erityinen tunnelma.

Ota yhteyttä!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2018

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Lukkosauma peltikate

Asuinpinta-ala

108,0 m² (148,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala 98,5 m².
Ullakkokerros 9,5 m²
Taloustila 40 m²
Kokonaisala 148 m².
Kerrosalaksi mainittu 149 m². Näiden lisäksi yläkerrassa 44,9m² askartelutilaa/varastotilaa.

Pinta-ala tieto perustuu rakennuksen pääpiirrokseen sekä myyjältä saatuun tietoon. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

Kerrokset

Muut tilat

40,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h, avok, 2 kph, s, wc, et, autotalli, terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin laadukas keittiö Siemensin kodinkoneilla.
Varustus: Liesituuletin huippuimurilla, integroitu mikroaaltouuni, pyrolyysiuuni, pakastin, jääkaappi, induktioliesi, astianpesukone, lattialämmitys. Välitilassa laatta. Seinissä maali, lattiassa tammiparketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinhoitohuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone.
Varustus: Hansgrohe upotetut sadesuihkut, lattialämmitys, Unidrain linjalattiakaivo.
Seinissä ja lattiassa laatta.

Olohuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone.
Varustus: Sadesuihku, wc-istuin, allaskaappi, valopeili, suihkuseinä, käsisuihku, kosketushana, lattialämmitys, Unidrain linjalattiakaivo.
Seinissä ja lattiassa laatta

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: Harvia pilarikiuas, puulauteet, kuituvalot.
Seinissä lämpökäsitelty haapa, lattiassa laatta.

WC-tilojen kuvaus

WC päämakuuhuoneen yhteydessä.
Varustus: Integroitu wc-istuin, peili, allaskaappi, käsisuihku.
Seinissä ja lattiassa laatta
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Varustus: Puustellin kaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Seinissä maali, lattiassa laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lasten makuuhuone.
Varustus: Kaapistot, lattialämmitys.
Seinissä maali / tapetti, lattiassa tammiparketti

Päämakuuhuone.
Varustus: Kaapistot, lattialämmitys.
Seinissä maali / puurimoitus, lattiassa tammiparketti

Yläkerran huoneet.
Varustus: Lattialämmitys.
Seinissä maali, lattiassa laminaatti
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara ja valoisa olohuone lähes 5,4 metrin huonekorkeudella on täydellinen paikka viettää aikaa perheen sekä vieraiden kesken.
Varustus: Lattialämmitys, Contura kiertoilmatakka, Grado Loft portaat tammiaskelmilla. Seinissä maali, lattiassa tammiparketti

Muut tilat

Eteisessä Puustellin kaapistot ja lattialämmitys. Seinissä maali, lattiassa tammiparketti

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Maali, tapetti, laatta, puurimoitus

Lattiamateriaalit

Tammiparketti, laatta

Tehdyt korjaukset

-joulukuu 2024, nuohous
-syksy 2024, ikkunatiivisteet vaihdettu yläkerran ison oleskelutilan avattaviin ikkunoihin sekä alakerran työhuoneen ikkunoihin

Muuta kauppaan kuuluvaa

Novitek Olos Special ulkoporeamme, sähköauton lataus asema (11kWh), mittatilaus screen-rullaverhot (moottoroidut), älyvalaistus himmennystoiminnolla, pihavalaistus, kaiutin varaukset levykatossa
olohuoneessa ja alakerran makuuhuoneissa.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

92-73-215-11

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 035,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

400 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

1)Tieoikeus.
Oikeutettu: 92-73-215-11
Rasitettu: 92-415-1-587 Havukoski.
2)Venevalkama.
Oikeutettu: 92-73-215-11.
Rasitettu: 92-415-1-587 Havukoski.
3)Tieoikeus.
Oikeutettu: 92-73-215-11
Rasitettu: 92-415-1-587 Havukoski.
4)Tieoikeus (092-1996-K44).
Oikeutettu: 92-73-215-12
Rasitettu: 92-73-215-11.
5) Laituri, kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty (000-2015-K4990).

Lisätietoja tontista

Kaupankohteena on 2/4 suuruinen määräosa koko kiinteistöstä käsittäen hallinnanjakosopimuksessa määritellyn hallinta-alueen 2 sillä sijaitsevine rakennuksineen.
Tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1035 m².
Määräosan pinta-ala on hallinnanjakokartan mukaan noin 429 m².

Määräosan alueellisesta hallinnasta on sovittu kiinteistön omistajien kesken hallinnanjakosopimuksella, joka on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Kiinteistön määräosalle kohdistuvat oikeudet ja velvollisuudet ovat kirjattu tarkemmin hallinnanjakosopimukseen ja ennen ostopäätökseen tekoa, ostajan on tutustuttava siihen huolellisesti.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

AO-1. Erillispientalojen korttelialue

Muita tietoja

Koulu

Koivukylän koulu n. 250 m.
Rekolan koulu n. 1,3 km.

Päiväkoti

Päiväkoti: Kustaantien päiväkoti n. 200 m.
Koivukylän päiväkoti n. 400 m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki Kiulukuja n. 350 m.
Koivukylän ja Rekolan juna-asema n. 1,4 km.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

40,00 €

Puhtaanapito

33,18 €

Kiinteistövero

650,70 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Sähkön kulutus 13 753 kWh / 2024.
Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat kahden hengen talouteen ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Hallinnanjakosopimuksen sopijapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen sekä alueella sijaitsevien ja alueelle
toteutettavien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus-, ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista sekä hoito- ja huoltokustannuksista ml. puutarhaistutukset ym.