Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Englantilaisaukio 10

Englantilaisaukio 10

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, viherh, kph, vh

Maisema kuin maalaus tässä uutta vastaavassa kaksiossa Kalasatamassa!

Tämän 20 kerroksen asunnon maisemassa riittää loputtomiin ihasteltavaa; laivaliikenne, Kruunusiltojen rakennustyöt, Itäväylän vilske ja Mustikkamaan vehreys. Valtavat ikkunat etelään tulvivat luonnonvaloa, mutta asumismukavuus on huomioitu lattiaviilennyksellä. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu yhdistettynä korkeaan huonekorkeuteen mahdollistaa kaikki tarvittavat toiminnot, säilyttäen kuitenkin avaran tunnelman. Säilytystilaa riittää sekä keittiössä että eteisen vaatehuoneessa. Asunto on mahdollista myös ostaa kalusteineen.

Harvassa paikassa arki on yhtä sujuvaa kuin Kalasataman torneissa. Hissillä pääsee suoraan kauppakeskukseen ja parkkihalliin, ja osakkaiden käytössä on lukuisten saunaosastojen lisäksi niin klubitila, kuntosali, aulapalvelu kuin huippu nopea laajakaistayhteyskin. Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto on valmistunut vuonna 2021, ja tontti on yhtiön omistuksessa.

Kalasatama tarjoaa asukkailleen täydellisen yhdistelmän urbaania asumista, merellisiä lenkkimaisemia ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Lähipalveluita löytyy joka lähtöön, ja uusia ravintoloita putkahtelee jatkuvasti katukuvaan.

Asunto on erinomaisessa kunnossa, siellä ei olla koskaan asuttu eikä sitä ole vuokrattu.

Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!

Palveluksessasi,

Jesper Rautiainen

LKV, partner

045 663 9293, jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
79391-79865
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, k, viherh, kph, vh
Kerros/Kerroksia
20/32
Asuinpinta-ala
47,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 47,50 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 43 m2, viherhuoneen pinta-ala 4,5 m2 ja pinta-ala yhteensä 47,5 m2.

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Upeat kauaskantoiset maisemat etelään.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Näppärässä keittiössä on hämmästyttävän paljon kaappitilaa.
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, yhdistelmäuuni.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Lasi.
TYÖTASO: Kvartsikomposiitti.
LATTIA: Parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Suihku, 2 x taittuva suihkuseinä, peili, hana, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiössä useampi saunaosasto.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone jatkuu viherhuoneeseen, josta avautuu mitä kauneimmat maisemat.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti, laatta (viherhuone).
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
974,00 m2
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023: Vuositakuukorjauksia. Porrasaulojen vedenpoistoratkaisu. Palomieshissit; ks. lisätiedot hissien ja vedenpoistoratkaisujen osalta isännöitsijäntodistuksesta sekä erillinen liite ”Hissien virhe-ja puutelista” (saatavissa välittäjältä).
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Vedenpoistoratkaisun kokonaiskustannukset ovat SRV:ltä saadun tarjouksen mukaan yhteensä 19 988,80 euroa sis. alv. taloyhtiön osalta.
Lainat
29 433 508,93 €
Kiinnitykset
40 000 000,00 €
Isännöitsijä
Aarre Isännöinti Oy / Timo Metsälä
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kuntoilutila, kuivaushuone, useampi saunaosasto, kerhotila, irtaimistovarasto, vierashuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa,, osastovarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Verkkosaari n. 70 m, Kauppakeskus REDI n. 170 m, Kiipeilyareena n. 400 m, Mustikkamaa n. 1,2 km.
Koulu
Kalasataman peruskoulu n. 500 m, Brändö lågstadieskola n. 1,3 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Ariel n. 290 m, Päiväkoti Kalasatama n. 500 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön hallitus päätti kokouksessaan 29.5.2023 Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n lausuntoon perustuen, että rakentamisaikainen vakuus lasketaan vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta (1.616.683 euroa). Asianajotoimiston lausunnon lisäksi taloyhtiön käyttämät tekniset asiantuntijat Insinööritoimisto Renovatek Oy:n Arto Köliö ja Eerika Consulting Oy:n Joonas Kajava ovat katsoneet, että rakentamisaikainen vakuus voidaan laskea vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta.

Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Taloyhtiö ja 7 muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeskus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu em. yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja As Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue.

Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia.

Tehty vuositarkastuksen ennakkotarkastus 11.02.2023, raportti on saatavissa välittäjältä.

Lisäksi Renovatekin ja Swecon tekemät raportit saatavana välittäjältä, kts. isännöitsijäntodistuksen "lisätietoja" kohta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
294,50 €/kk (6,20 €/m2)
Rahoitusvastike
770,04 €/kk (16,21 €/m2)
Muu vastike
7,02 €
Yhtiövastike yhteensä
1 071,56 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Internetvastike 7,02 €/kk.
Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).

Hinta

Myyntihinta
336 457,63 € (7 083,32 €/m2)
Velkaosuus
122 542,37 € (2 579,84 €/m2)
Velaton hinta
459 000,00 € (9 663,16 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta