Etusivu / Uusimaa / Espoo / Puosunrinne 4 1 / 1 Puosunrinne 4 Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parveke 185 000 € Velaton hinta 80,5 m2 Asuinpinta-ala 330,05 €/kk Hoitovastike 1980 Rakennusvuosi Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun kolmioon Espoonlahteen!Tässä valoisassa läpitalon päätyhuoneistossa viihtyisyys ja toiminnallisuus yhdistyvät hurmaavalla tavalla. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja tarjoaa asukkailleen kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön ja tilavan kylpyhuoneen. Vaaleat sisustussävyt luovat tilaan ilmavaa tunnelmaa ja tarjoavat erinomaisen pohjan monenlaisille sisustusratkaisuille. Lisäksi asunnosta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avara näkymä ympäristöön. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on toteutettu useita kunnostuksia vuosien varrella. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus. Remontti on käynnissä tässä huoneistossa maalis-kesäkuussa.Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Espoonlahdessa, josta on hyvät liikenneyhteydet ja Lippulaivan palvelut löytyvät läheltä. Metrolla pääset vaivattomasti liikkumaan esimerkiksi Helsingin keskustaan tai muualle pääkaupunkiseudulle. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, sillä merenranta ja sen rantaraitti houkuttelevat virkistäviin kävelyretkiin. Myös koulut ja päiväkodit ovat mukavan lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tule paikan päälle tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin varaa itsellesi esittelyaika ja ihastu uuteen kotiisi!Myynti ja esittelyt:RIINA TANABEkiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLATvisualisti, partner050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fiHARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani. https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Riina Tanabe kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner 050 541 6203 riina.tanabe@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet11886-13377HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h, k, kph, las.parvekeKerros/Kerroksia4/7Asuinpinta-ala80,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätLäpitalon huoneisto, lasitettu parveke luoteeseen, makuuhuoneiden ja keittiön ikkunat kaakkoon.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava vuonna 2022 remontoitu keittiö. Maalatut seinät, lattia laminaattia. Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni. Työtasot laminaattia.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone uusitaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä.Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa vaatekaapistot. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.Lukumäärä: 2Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden lamput ja eteisen peili sekä sälekaihtimet (makuuhuoneet ja keittiö).Muutostyöt huoneistossa10/2022 keittiö ja kylpyhuone remontoitu, lattiat uusittu KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö PuosunköysiTontin omistusOmaTontin koko5 328,00 m2Käyttöönottovuosi1980RakennusmateriaaliMuuKattotyyppiAumakattoKateHuopakateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 22.9.2025.EnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit1994 Elementtisaumojen uusinta, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon 1995 Käyttöveden linjaventtiilit uusittu, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon 1997 IV-kanavien puhdistus ja säätö, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon 2000 Porrashuoneiden maalaus, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon 2002 Lämmönsiirtimen uusiminen, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon 2004 Kattoremontti, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon 2006 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2008 Pihan asfaltointi 2009 Ikkunoiden uusiminen (muut paitsi parvekkeelle avautuvat ikkunat), urakoitsija Tiivi 2011 Pysäköintialueen asfaltointi ja sähköjärjestelmän korjaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013 Uusittu porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulut 2014 Patteriventtiilien uusiminen, lauteiden korjaukset, A-B -portaiden kellarikäytävien ja pesula lattian maalaus 2015 A- ja B-portaiden sisääntulon lippojen uusiminen 2016 Porrashuonevalaistuksen muutos liiketunnistimilla toimiviksi, C-portaan kellarikäytävän, pyörävaraston ja lämmönjakohuoneen maalauskunnostus, julkisivun ja parveke-elementtien kuntotutkimus 2017 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, tonttivesijohdon korjaus, piha-aidan uusimista, piha-alueen asfalttikorjauksia 2018 Väestösuojien tiiveyskokeet, linjasulkuventtiilien uusiminen 2019-2020 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen 2021 Pihan vihertyöt tarvittavassa laajuudessa, Iv-kanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 Saunojen kunnossapitokorjaukset, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2023-2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024 Lukoston uudistaminen, linjasaneerauksen toteutussuunnitteluTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-2025 Lämmönsiirtimien uusiminen 2025 Palovaroittimet 2025-2026 Linjasaneeraus 2026-2028 Parvekkeelle avautuvien ulkoikkunoiden ja parvekeovien uusiminenKustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYlimääräinen yhtiökokous 13.11.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus solmimaan urakkasopimus Remonttipartio Oy:n kanssa KVR-urakkamuodolla ja myöntää hallitukselle sen esittämät valtuudet urakan toteuttamiseksi. Linjasaneerauksen pääsisällöksi päätettiin: - Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan - Viemärit ja vesijohdot uusitaan - Ilmanvaihtojärjestelmä kunnostetaan - Huoneistoissa uusitaan sulaketaulu sekä kylpyhuoneen ja WC:n sähköasennukset. Keittiön sähköistystä parannetaan - Yleisiä tiloja kunnostetaan ja parannetaan putkiremontin yhteydessä Ylimääräinen yhtiökokous 13.11.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus nostamaan 4 000 000 euron luotollinen remonttitili urakan rahoittamiseksi. Yhtiökokous 27.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava lisävastike taloustilanteen niin edellyttäessä, sekä päättämään pääomavastikkeen määrästä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Lainat104 930,87 €Kiinnitykset1 184 000,00 €IsännöitsijäREIM Espoo, Kari Lukkari, kari.lukkari@reim.fi, 09 809 1121KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto, ulkokuivaustila Muita tietojaPalvelutKauppakeskus Lippulaivan palvelut 750 mKouluMainingin koulu 800 m, Storängenin koulu (yläaste) 1 km ja 1,5 km (ala-aste), Espoonlahden koulu ja lukio 1,3 kmPäiväkotiMerenkulkijan päiväkoti 350 m, Kipparin päiväkoti 450 mLisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/imsVapautuuSopimuksen mukaan/ 2 kk kaupoistaMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotArvio linjasaneerauksen huoneistokohtaisesta velkaosuudesta on noin 59 680 euroa ja rahoitusvastikkeesta noin 358,18 €/kk. Urakan lopulliset kustannukset vaikuttavat lopullisiin velkaosuuksiin. Laskelmassa käytetty kokonaiskorko 3,2%, korkotaso voi muuttua. Tämän huoneiston korjaustyöt ajoittuvat 17.3 - 5.6.2025 välille. Koko taloyhtiön osalta urakan on arvioitu valmistuvan marraskuun 2025 lopussa. AsumiskustannuksetHoitovastike330,05 €/kk (4,10 €/m2)Yhtiövastike yhteensä330,05 €Vesi23,00 €/hlö/kkAutopaikka17,50 €/kkSauna10,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaKotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta185 000,00 € (2 298,14 €/m2)Velaton hinta185 000,00 € (2 298,14 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.