Etusivu / Uusimaa / Espoo / Puosunrinne 4

Puosunrinne 4

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parveke

Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun kolmioon Espoonlahteen!

Tässä valoisassa läpitalon päätyhuoneistossa viihtyisyys ja toiminnallisuus yhdistyvät hurmaavalla tavalla. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja tarjoaa asukkailleen kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön ja tilavan kylpyhuoneen. Vaaleat sisustussävyt luovat tilaan ilmavaa tunnelmaa ja tarjoavat erinomaisen pohjan monenlaisille sisustusratkaisuille. Lisäksi asunnosta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avara näkymä ympäristöön.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on toteutettu useita kunnostuksia vuosien varrella. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus. Remontti on käynnissä tässä huoneistossa maalis-kesäkuussa.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Espoonlahdessa, josta on hyvät liikenneyhteydet ja Lippulaivan palvelut löytyvät läheltä. Metrolla pääset vaivattomasti liikkumaan esimerkiksi Helsingin keskustaan tai muualle pääkaupunkiseudulle. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, sillä merenranta ja sen rantaraitti houkuttelevat virkistäviin kävelyretkiin. Myös koulut ja päiväkodit ovat mukavan lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tule paikan päälle tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin – varaa itsellesi esittelyaika ja ihastu uuteen kotiisi!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

Huoneisto

Osakkeet
11886-13377
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, las.parveke
Kerros/Kerroksia
4/7
Asuinpinta-ala
80,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, lasitettu parveke luoteeseen, makuuhuoneiden ja keittiön ikkunat kaakkoon.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava vuonna 2022 remontoitu keittiö. Maalatut seinät, lattia laminaattia.
Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni. Työtasot laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusitaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa vaatekaapistot. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneiden lamput ja eteisen peili sekä sälekaihtimet (makuuhuoneet ja keittiö).
Muutostyöt huoneistossa
10/2022 keittiö ja kylpyhuone remontoitu, lattiat uusittu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puosunköysi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 328,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2025.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994 Elementtisaumojen uusinta, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon
1995 Käyttöveden linjaventtiilit uusittu, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon
1997 IV-kanavien puhdistus ja säätö, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon
2000 Porrashuoneiden maalaus, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon
2002 Lämmönsiirtimen uusiminen, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon
2004 Kattoremontti, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon
2006 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2008 Pihan asfaltointi
2009 Ikkunoiden uusiminen (muut paitsi parvekkeelle avautuvat ikkunat), urakoitsija
Tiivi
2011 Pysäköintialueen asfaltointi ja sähköjärjestelmän korjaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö
2013 Uusittu porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulut
2014 Patteriventtiilien uusiminen, lauteiden korjaukset, A-B -portaiden kellarikäytävien ja pesula lattian maalaus
2015 A- ja B-portaiden sisääntulon lippojen uusiminen
2016 Porrashuonevalaistuksen muutos liiketunnistimilla toimiviksi, C-portaan kellarikäytävän, pyörävaraston ja lämmönjakohuoneen maalauskunnostus, julkisivun ja parveke-elementtien kuntotutkimus
2017 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, tonttivesijohdon korjaus, piha-aidan uusimista, piha-alueen asfalttikorjauksia
2018 Väestösuojien tiiveyskokeet, linjasulkuventtiilien uusiminen
2019-2020 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen
2021 Pihan vihertyöt tarvittavassa laajuudessa, Iv-kanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2022 Saunojen kunnossapitokorjaukset, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2023-2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024 Lukoston uudistaminen, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-2025 Lämmönsiirtimien uusiminen
2025 Palovaroittimet
2025-2026 Linjasaneeraus
2026-2028 Parvekkeelle avautuvien ulkoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ylimääräinen yhtiökokous 13.11.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus solmimaan urakkasopimus Remonttipartio Oy:n kanssa KVR-urakkamuodolla ja myöntää hallitukselle sen esittämät valtuudet urakan toteuttamiseksi.
Linjasaneerauksen pääsisällöksi päätettiin:
- Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan
- Viemärit ja vesijohdot uusitaan
- Ilmanvaihtojärjestelmä kunnostetaan
- Huoneistoissa uusitaan sulaketaulu sekä kylpyhuoneen ja WC:n sähköasennukset. Keittiön sähköistystä parannetaan
- Yleisiä tiloja kunnostetaan ja parannetaan putkiremontin yhteydessä
Ylimääräinen yhtiökokous 13.11.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus nostamaan 4 000 000 euron luotollinen remonttitili urakan rahoittamiseksi.

Yhtiökokous 27.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava lisävastike taloustilanteen niin edellyttäessä, sekä päättämään pääomavastikkeen määrästä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa.
Lainat
104 930,87 €
Kiinnitykset
1 184 000,00 €
Isännöitsijä
REIM Espoo, Kari Lukkari, kari.lukkari@reim.fi, 09 809 1121
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto, ulkokuivaustila

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Lippulaivan palvelut 750 m
Koulu
Mainingin koulu 800 m, Storängenin koulu (yläaste) 1 km ja 1,5 km (ala-aste), Espoonlahden koulu ja lukio 1,3 km
Päiväkoti
Merenkulkijan päiväkoti 350 m, Kipparin päiväkoti 450 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu
Sopimuksen mukaan/ 2 kk kaupoista
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Arvio linjasaneerauksen huoneistokohtaisesta velkaosuudesta on noin 59 680 euroa ja rahoitusvastikkeesta noin 358,18 €/kk. Urakan lopulliset kustannukset vaikuttavat lopullisiin velkaosuuksiin. Laskelmassa käytetty kokonaiskorko 3,2%, korkotaso voi muuttua. Tämän huoneiston korjaustyöt ajoittuvat 17.3 - 5.6.2025 välille. Koko taloyhtiön osalta urakan on arvioitu valmistuvan marraskuun 2025 lopussa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
330,05 €/kk (4,10 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
330,05 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Autopaikka
17,50 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
185 000,00 € (2 298,14 €/m2)
Velaton hinta
185 000,00 € (2 298,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta