1 / 1

Tohtorinkatu 34

Hervanta, Tampere | Rivitalo | 4h, k, kph, s, khh, 2wc, 2vh, ter, var

212 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

360,50 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Tervetuloa Tohtorinkadulle tutustumaan tähän kodikkaaseen ja tilavaan rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa loistavan pohjaratkaisun ja oman pihan rauhaa kaipaavalle perheelle.

Tästä kodista löytyy kaikki, mitä tarvitsette mukavaan asumiseen: kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitohuone. Asunnossa on myös kaksi erillistä wc:tä ja kaksi isoa vaatehuonetta, mikä tekee arjesta sujuvaa. Isojen ikkunoiden ansiosta asunto kylpee luonnonvalossa ja tuo tilan tuntua jokaiseen huoneeseen.

Asunto Oy Helarinne on vuonna 1983 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu 20 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiössä on panostettu säännölliseen huoltoon sekä useisiin kunnostustoimenpiteisiin. Asunnon terassi ja piha istutuksineen ovat täydellinen paikka rentoutua. Lisäksi autokatos tarjoaa kätevän säilytyspaikan autolle.

Tohtorinkatu sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita sekä hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Lähistöltä löytyy erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, joissa voi nauttia luonnosta monin tavoin.

Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista, mutta haluaa silti pysyä lähellä kaupungin sykettä.

Tule ja ihastu itse tähän ainutlaatuiseen kotiin ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

28252-34094

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, khh, 2wc, 2vh, ter, var

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

103,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 -standardin mukaan.

Yhtiöjärjestys 4 §
- Huoneistotyyppi: 4h+k ; Pinta-ala 103,0 m2

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia vinyylilankku 2019, välitilalaattaa

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat ja seinät laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Vaatehuoneita 2 kpl

Muutostyöt huoneistossa

2021 Valokate etupihalle.
2019 Keittiön lattia.
2017 Molemmat wc:t remontoitu.

Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt: 17.07.2017: WC-tilan saneeraus
(Muutostyöhakemus, muutostyön kohde: huoneistossa sijaitsevat kaksi erillistä WC:tä.)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helarinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 860,00 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 182 kWhE/(m2vuosi), viimeinen voimassaolopäivä 17.3.2030

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000 Asuntojen väliaidat uusittu
2000 Rakennusautomaatiolaitteet
2002 Vesikatto ja patteritermostaatit
2004-2005 D-talon puutarhan puoleisen päätyjen sokkelin kuivaus ja suojaus (valmis 2007)
2006 Putkistoremontti: muovisten käyttö- ja lämmitysvesiputkien uusiminen
2006 Lämmönvaihdinremontti
2007 Kellolliset autopistorasiat
2008 Asuntojen välisten lautojen maalaus talkoilla
2009 Ikkuna ja oviremontti
2010 Parvekeremontti (D-talo)
2010 Elementtien saumaus
2011 D-talon asuntojen ensimmäisen kerroksen kosteusmittaus 6/2011
2011 Pihavalaistuksen uusiminen (uudet valaisimet olemassa oleviin pylväisiin)
2013 Autokatoksen kunnostaminen
2014 Huoneistojen ulkovarastojen kunnostus/huolto
2017 Molok jätekeräys, syväkeräysastiat
2017 Väliaitojen maalaus
2017 Rännien kunnostusta
2018 Ilmanvaihto: nuohous ja säätö
2019 Asfaltin uusiminen, autokatosten väli ja sisääntulo
2019 Autokatoksen sokkelin uusiminen
2021 D-talon yksittäinen parvekekorjaus
2022 Antennipistokekorjaukset
2022 Autolatauskartoitus, Tampereen Vera
2023 Lämmönsäädöt
2023 Vesikaton tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys:
2024 Autolatausvalmiuden rakentaminen tarvittaessa
2025 Vesikaton ja rännien uusiminen tarvittaessa
2026 Lämmityslaitteet, selvitys maalämmöstä
2027 Aurinkosähkön selvitys

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

- Ks. edellä Suunnitellut korjaukset
- Taloyhtiössä jatketaan kunnossapidon seuraamista ja tarvittavien huoltotoimenpiteiden käynnistämistä.

Autokatokset

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 7 § Käyttökorvausten rinnastaminen vastikkeeseen
- Yhtiön perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikkavuokrat, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut yhtiölle maksamaan, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Uusi omistaja on vastuussa niiden laiminlyönnistä asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaisesti.

Katso JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET - As Oy Helarinne
- Määräysten rikkominen: Järjestysmääräysten rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden, huoneiston hallintaanoton tai [johtaa] vuokrasopimuksen irtisanomiseen/purkamiseen.

Kiinnitykset

110 000,00 €

Isännöitsijä

Tili- ja Isännöintikeskus T.I.K. Oy
Tommi Salonen
tommi.salonen@tik.fi
050 5866 719

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: pyöräsuoja, jätekatos
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Duo n. 1,5 km

Koulu

Etelä-Hervannan koulu n. 750 m

Päiväkoti

Helapuiston päiväkoti n. 450 m, Kisapuiston päiväkoti n. 850 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, noin 1-3 kk kaupanteosta