1 / 1

Kaivokatu 18

Kupittaa, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kh/wc, et, 2x lasit.p

398 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

286,00 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Asunto Oy Momentumista uniikki koti Sinulle, joka haluat asumiselta enemmän

Tämä upea vuonna 2020 valmistunut 64,5 m² kolmio hurmaa katsojan heti sisään astuessa. Moderni asunto sijaitsee talon viidennessä kerroksessa ja asunnossa on mm. kaksi lasitettua parveketta.

Kodin pohjaratkaisu onkin erinomaisen toimiva. Olohuone ja keittiö ovat yhtä isoa ja avointa tilaa. Upeat Saari-keittiöiden kaapistot, laadukkaat Mielen kodinkoneet ja kivikomposiittia oleva työtaso, ovat huikean tyylikkäät. Ruoanlaittoa vauhdittaa "tangent20" bluetooth kaiutin. Keittiön tilava saareke yhtenäistää kivasti ruokailutilan sekä olohuoneen.

Olohuoneesta on kulku suoraan kodin toiselle lasitetulle parvekkeella, josta näkymä on puiston suuntaan. Parvekkeella on lämmittimet.

Makuuhuoneita on kodissa kaksi. Päämakuuhuoneessa on liukuovikaapistoissa runsaasti säilytystilaa. Huoneesta on myös käynti parvekkeelle, jonne on asennettu sähköllä toimivat pimennysverhot. Toinen makuuhuone on tässä kodissa työhuoneena. Tilaan on myös teetetty kaapistot, jotka kätkevät sisäänsä mm. asennetun silityslaudan, tasotilaa sekä laatikostoa.

Asunnon varustelutaso ja laadukkuus on poikkeuksellisen mietittyä ja tasokasta. Kodin tilava kylpyhuone on modernin tyylikäs ja pesukoneelle on oma paikkansa. Harmonisen kaunis Timberwisen tammiparketti jatkuu läpi kodin.

Taloyhtiö on suhteellisen uusi eikä suurempia korjaustarpeita tule olemaan vuosiin. Vesikiertoinen lattialämmitys lämmittää kodin lattian. Arkea helpottaa valokuitu sekä kaapeli-TV. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asukkailla on käytössään upea saunaosasto.

Huippuhyvä sijainti Turun Kupittaalla palveluiden, vehreän puiston ja liikenneyhteyksien keskellä on vertaansa vailla. Lukuisat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet avautuvat ympärilläsi ja Helsingin moottoritielle ajat hetkessä.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollista hankkia autohallipaikka, jossa on sähköauton latausjärjestelmä valmiina. Autohallipaikan hinta on 29 000 euroa.

Tämä koti vie hetkessä sydänmesi! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTIÄ HARKITSEMASSA?

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5640-5704

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kh/wc, et, 2x lasit.p

Kerros/Kerroksia

5/9

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneistolla kaksi lasitettua parveketta.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodin keittiö on Saari-Keittiöiden maalattu valkoinen kaapisto. Työtaso on kivikomposiittia. Kodinkoneet ovat Mielen mallistosta: induktioliesi, integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni ja uuni, allas ja hana. Avokeittiössä on tilava saareke, jossa sijaitsee mm. induktioliesi ja liesituuletin. Sekä myös integroitu "tangent20" bluetooth kaiutin.

Kodin lattia on parkettia (Timberwise), seinät ja katto maalattu. Vaalea avokeittiö on olohuoneen kanssa yhtenäistä tilaa, josta avautuu kodin toinen parveke puiston suuntaan.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodin tilavassa kylpyhuoneessa on lattia ja seinät laattaa.
Tilassa on pesuhuonekaapistot, peili-valaisinyhdistelmä sekä lavuaari ja hana. Lisäksi Suihku, suihkuseinä ja pyyhekuivain (sähkölämmitteinen), wc-istuin ja bidesuihku sekä pesukoneliitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneita on kaksi.

Toinen makuuhuone on ns. päämakuuhuone, jossa vaatekaapistot sekä käynti kodin toiselle parvekkeelle. Parvekkeella pimennysverhot sekä molemmilla parvekkeilla lämmittimet.

Toinen makuuhuone toimii työhuoneena. Huoneeseen on teetetty erikseen kaapistot, jossa mm. työtasoa, laatikostoa ja silityslaudalle oma paikkansa. Lattia molemmissa parkettia ja seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone on avokeittiön kanssa yhtenäistä avaraa tilaa, josta on käynti kodin toiselle parvekkeelle. Lattia on Timberwisen parkettia ja seinät sekä katto maalattu.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Momentum, Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 354,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu, kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 27.03.2030

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Vuosihuoltotyyppiset korjaukset
2022: Rakennuttajan takuukorjaukset
2021: Jokaisen huoneiston kattavat takuutarkastustutkimukset

Yhtiö on suorittanut kustannuksellaan takuukorjaustarpeiden kartoituksen tilikauden 2021 aikana. Kartoituskustannukset on katettu kassavaroin. Neuvottelut rakennuttajan kanssa toimenpiteistä ovat vielä kesken.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2029:
2023-2024: Taloyhtiön ja rakennuttajan väliset vuositakuukorjauksien valmistuminen
2023-: Vuosihuoltotyyppiset korjaukset

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita tietyin edellytyksin. Lunastusoikeutta ei sovelleta, mikäli samassa yhteydessä siirretään tämän yhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan. Ks. yhtiöjärjestyksen 9. pykälä.

Lainat

17 422 059,06 €

Kiinnitykset

46 800 000,00 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy/ Juha Winberg
juha.winberg@turuntalohuolto.fi
p. 030 470 4410
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto.
Jäähdytysjärjestelmä: Kaukokylmä.

Yhtiön autotallissa on kameravalvonta (yj 17 §).

Ks. koko yhtiöjärjestyksen 4 § koskien kunnossapitovastuuta.

Osakashallinnassa olevien parvekkeiden, parvekelattioiden irtolaudoitusten ja terassien hoidosta ja puhtaanapidosta vastaa osakkeenomistaja. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan
olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttuvat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Tämän vuoksi yhtiön hallitus hyväksyy parvekkeilla/terasseilla sallittujen verhojen ja kaihtimien mallit ja värit sekä antaa niistä ja niiden asennuksesta tarvittavat ohjeet.

Huoneistokohtaisten LTO-koneiden huolto ja suodattimien vaihto suoritetaan yhtiön toimesta vähintään kaksi kertaa vuodessa. Yhtiön hallitus tekee päätöksen toimenpiteiden ajankohdasta.

Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on osakkeenomistajan toimeksiannosta teetetty rakennusvaiheessa tai sen jälkeen ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huomattavasti yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylimääräisistä huolto-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskustannuksista sekä vakuuttamisesta ja mahdollisista puutteellisuuksista ja vioista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Naapuritontilla vireillä asemakaavanmuutos, Tahkonaukio 2.0.

Lisätietoa antaa Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, p.02 262 4300.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavana välittäjältä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

286,00 €/kk (4,43 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

286,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Osakashallinnassa olevien huoneistojen, huoneistokohtaisen viilennyksen, terassien ja parvekkeiden sähkönkulutuksen maksaa kukin osakkeenomistaja huoneistokohtaisen mittauksen perusteella suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Vesi kulutuksen mukaan.

Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää enintään kaksi kertaa kesken kauden, mikäli rahoituslainan vallitseva korkotilanne niin vaatii. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Rahoitusvastiketta voidaan muuttaa, jos korot nousee, tai laskee.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Autohallin autopaikoista, jotka ovat varustettu sähköauton latauspisteellä, suoritetaan korvaus autopaikkakohtaisen sähkönmittauksen perusteella. Yhtiön hallitus voi kuitenkin päättää latauspisteen ennakkosähkömaksun perimisestä, jonka tulee olla samansuuruinen kaikille sähköauton latauspisteellä varustetuille autopaikoille. Sähkömaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia paikkakohtaisen mittauksen perusteella vuosittain.

Autopaikkaosakkeenomistajilla on toistaiseksi oikeus liittyä kustannuksellaan sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausjärjestelmään. Yhtiö laskuttaa latausaseman kuluttaman sähkön alamittarin perusteella. Palvelun tarjoaa Turku Energia Oy.