Etusivu / Uusimaa / Loviisa / Kuningattarenkatu 15 1 / 1 Kuningattarenkatu 15 Keskusta, Loviisa | Rivitalo | 1h+1mh/alkovi+k+et.+2kph+s+yläk.aulatila ja 2 muuta tilaa 209 000 € Velaton hinta 122,0 m2 Asuinpinta-ala 434,32 €/kk Hoitovastike 2009 Rakennusvuosi Ainutlaatuinen historiallisesti arvokas "Loviisan Makasiini" rakennettiin alunperin vuonna 1861. Vuonna 2008 muun muassa hevos- ja autotallinakin toiminut rakennus saneerattiin tasokkaasti ja aistikkaasti viideksi asunnoksi arkkitehti Fredrik Lindbergin avustuksella. Olohuoneen ja keittiön katonrajassa katseenvangitsijana toimii hirret, jotka on säästetty muistona vanhasta ja alun perin tuotu Svartholman merilinnoituksesta. Myös osa rakennustiilistä on peräisin merilinnoitukselta. Olohuoneen isot korkeat ruutuikkunat valaisevat sisääntulon ja olohuone/keittiö yhdistelmän. Olohuoneen korkea huonekorkeus, vasta maalatut vaaleat seinäpinnat ja uusi tammiparketti toivottavat uudet asukkaat tervetulleeksi. Yläkerran parvelle antaa valoa iso kattoikkuna. Pesuhuone löytyy sekä ala- että yläkerrasta. Asuntoon kuuluu pihaosuus, jossa on sähkötolpallinen autopaikka.Yhtiöön Fastighets Ab Lovisa Drottninggatan 15 kuuluu 3 eri rakennusta (1861, 1982, 2009) sisältäen 16 asuinhuoneistoa ja 4 liikehuoneistoa. Yhtiö sijaitsee omalla 3 097 neliön tontilla ja rakennukset on kytketty kaukolämpöön. Loistava sijainti! Keskustan palvelut ja koulut ovat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan varaamalla oma aikasi esittelyyn!Essi Niemelä|050 574 3540 | essi@bo.fiKristian Lindfors|050 3269090 | kristian@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Kristian Lindfors kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 326 9090 kristian@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet2090-2211HallintamuotoKiinteistöosakeyhtiöHuoneluku1h+1mh/alkovi+k+et.+2kph+s+yläk.aulatila ja 2 muuta tilaaKerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala122,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistus 12.7.2024: Osakkaan tulee olla tietoinen siitä, että parven tilojen hätäpoistumistienä voi olla kattoikkuna, joka edellyttää sopivien tikkaiden säilyttämistä kyseisessä tilassa. Parven huonekorkeus ei täytä varsinaisen asuin-, majoitus- tai työtilan vaatimusta. Erityisesti C-rakennuksen huoneistojen varsinainen asuintila on pienempi kuin huoneistoala. Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan asuntoon kokonaisuutena. Ympäristöministeriön päätöksen mukaisesti säädetään maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 117 j §:n nojalla, sellaisena kuin se on laissa 812/2017: 2 § Mukaan huoneistoalaan ei kuitenkaan lueta 1,6 metriä matalampaa tilaa. Ympäristöministeriön päätöksen mukaisesti säädetään maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 117 j §:n nojalla, sellaisena kuin se on laissa 812/2017: 4 § Asuin-, majoitus- ja työtilan huonekorkeuden on oltava vähintään 2,5 metriä. Pientalossa mainittu vähimmäiskorkeus on 2,4 metriä. Asuin-, majoitus- ja työtilan vähäisen osan huonekorkeus voi olla edellä sanottua pienempikin, ei kuitenkaan alle 2,2 metriä. Jos huoneen sisäkatto poikkeaa vaakasuorasta, huonekorkeus on määritettävä huonealan keskikorkeutena. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusSmegin erillisuuni, keraaminen liesi ja integroituna jääkaappi/pakastin. Keittiö Scavolini Basic. Lattialämmitys. LiesiKeraaminen liesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliKiviKeittiön lattiamateriaaliLaattaKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone ala- ja yläkerrassaKylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimetKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausWc:t kylpyhuoneiden yhteydessäVarustus: lattialämmitys, suihkukaappi, bidee-suihkuLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa on 2 erillistä tilaa ja parvi, joissa valkoiseksi maalattu lankkulattia. Yläkerrassa toisessa tilassa on sähköpatteri, jonka sähkönkulutuksesta vastaa huoneiston omistaja. Alakerrassa on makuukäyttöön soveltuva ikkunaton tila/alkovi, jossa on tammiparketti ja lattialämmitys.Lukumäärä: 1Lattiamateriaalit: parketti, lautaSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAvara ja korkea olohuonetila. Tammiparketti. Lattialämmitys.Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuuta kauppaan kuuluvaaILight valaisinohjausjärjestelmä (kiinteät spottivalaisimet alakerran pesuhuoneen katossa, keittiön katossa ja keittiökaappien alla)KuntoHyväLisätietoa kunnostaKunnostettu v. 2023: Olohuone ja alakerran mh/alkovi: uusi tammiparketti Alakerran kaikki seinät maalattu ja osa katosta Alakerran mh/alkovin katto uusittu Olohuoneen ikkunalaudat maalattu Yläkerran kaikki seinät ja lattia maalattu Yläkerran pesuhuoneen peili uusittu Saunan lauteet uusittu Kiuaskivet vaihdettu Kiinteiden valaisimien (upotetut spottivalot keittiön katossa ja kaapistojen alla sekä alakerran pesuhuoneen katossa) polttimot vaihdettu Suodattimet vaihdettu ilmanvaihtokoneesta Myyjä ei ole itse asunut asunnossa, joten ostajaa kehoitetaan tarkastamaan kohde erityisen huolellisesti. Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiFastighets Ab Lovisa Drottninggatan 15Tontin omistusOmaTontin koko3 097,00 m2Käyttöönottovuosi2009RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiVinokattoKateHuopaLämmitysjärjestelmäKaukoLisätietoja energiatodistuksestaEi lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus tullaan tekemään elokuussa 2024Tehdyt korjaukset ja remontit2024 IV-nuohous: C-talon huoneistokohtaiset LTO-laitteet ja iv-putkistot puhdistettu. 2023 C-rakennuksen antenniasennus, Asennus-Suikka 2023 C-rakennuksen kattoikkunoiden huoltokorjaukset (tiivistys) JP-Pelti Oy 2023 Jätehuollon uudet keräysastiat 2023 TV-kanavien näkyvyyden selvittäminen, TV-kanavien antenniverkko toteutettu C-rakennukseen 2008 Piharakennus C peruskorjattu 2007 Kaukolämpö Isänn. saadun tiedon mukaan C-rakennus valmistumisvuosi 1861, peruskorjaus 2007-2008Puutteet, virheet ja korjaustarpeetC-rakennuksen kattoikkunoiden korjauksesta/kallistuksen muutoksesta vuonna 2024 vastaa huoneistojen rakennuttaja Brickbiz Ltd Oy. Korjaus perustuu sen omaan vapaaehtoiseen päätökseen, koska virhevastuu ei ole voimassa.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Lattiatermostaattien huolto C-talossa 2024 Rännien kunnon selvitys 2024 Huoneistopihojen ja kiinteistöjen raja-aitojen kunnostus 2024 C-rakennuksen kattoikkunoiden muutostyö virheilmoitusten perusteella (5 kattoikkunaa) 2024 Palohälyttimien uusiminen, Siirtyvät kokonaisuudessaan yhtiön vastuulle 2024 Kuntoarvio ja PTS 10-suunittelu 2028 Kattoikkunoiden tiivisteiden huolto, tiivisteiden huolto 5 v välein A-portaan ikkunakorjauksia, tarpeen mukaan osakasremonttien yhteydessä Tilinpäätös 31.12.2023, Arvio tulevasta kehityksestä: Normaalia kiinteistönhoitoa. Kiinteistökehitysvaihe on A-jaC-rakennusten osalta käytännössä päättynyt, mutta B-rakennusten toimistotiloille pyrittäneen löytämään uutta käyttöä toimistotilojen kysynnän supistuttua. Rakennuksille suunnitellaan tehtäväksi kuntoarvio ja rakennustekninen PTS. Pihapaikkoja14Lainat473 885,80 €Kiinnitykset2 000 000,00 €IsännöitsijäInnofori Oy Tero Rantanen, 045 678 9601 tero.rantanen@isannointiyhteiso.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, väestönsuoja. B-osassa osittain ilmalämmitys Hissit 1 kpl rakennuksessa B Porraskäytävien lukumäärä 4 Varasto (viimeistelemätön) 1 kpl (17 m2) Muita tietojaPalvelutKaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydelläLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Loviisan kaavaosasto p. 019 5551 Asemakaavalla suojeltu rakennus: sr-merkintä. VapautuuHeti AsumiskustannuksetHoitovastike434,32 €/kk (3,56 €/m2)Yhtiövastike yhteensä434,32 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenMuut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Yhtiökokous on päättänyt lainanlyhennysrahaston ja SVOP-rahaston kartuttamisesta. Yhtiökokous on päättänyt valtuudesta hallitukselle päättää enintään kahden hoitovastikkeen määräisen ylimääräisen vastikkeen perimisestä. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta209 000,00 € (1 713,11 €/m2)Velaton hinta209 000,00 € (1 713,11 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.