1 / 1

Hakalehdontie 126

Hagalund, Loviisa | Omakotitalo | 3 mh, k, oh, eteinen, kph/s, kph, wc, vh, aula, terassi, pihasauna, navetta

319 000 €

Velaton hinta

145,0 m²

Asuinpinta-ala

1950

Rakennusvuosi

Olisiko tässä sinun unelmakotisi peltomaisemien keskellä, lähellä palveluja ja kouluja?

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan kodikkaaseen upeasti remontoituun kotiin, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja 1950-luvun tunnelma. Tämä ainutlaatuinen Norr-Degerby niminen tila muodostuu kolmeen kerrokseen jakautuvasta päärakennuksesta, navetasta ja pihasaunasta, jonka toisessa päädyssä on puuliiteri. Vuosina 2022-2024 saneerattu päärakennus tarjoaa hyvällä maulla remontoidut, valoisat ja uudenveroiset tilat, joissa on huomioitu energiatehokkuus. Materiaalivalinnoissa on huomioitu laatu.

Asunnossa on kolme viihtyisää makuuhuonetta, joissa jokaisessa on lämminhenkinen ja kutsuva tunnelma. Pönttöuuni löytyy olohuoneesta ja yläkerran makuuhuoneista. Kellarista löytyy kodinhoitotila ja tilava kylpyhuone sekä sauna. Yläkerran lappeen alle jäävä tila ja aulatila taipuu moneksi omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan.

Olohuoneesta on kulku takapihan terassille, jossa odottaa ulkoporeallas perhettä rentoutumaan ja nauttimaan omasta rauhasta ja luonnosta ympärillä.

Tilan rakennukset muodostavat viihtyisän ja rauhallisen sisäpihan, jossa on tilaa touhuta ja puuhata. Navettarakennus tarjoaa monipuoliset varastointimahdollisuudet. Tunnelmalliselle pihasaunalle pellon laitaan kävellessä jo mieli rauhoittuu ja viimeistään puusaunan kosteissa löylyissä on mahdollista hetkeksi unohtaa huolet ja murheet. Saunan yhteydessä oleva huone sopii erinomaisesti esimerkiksi omaa rauhaa kaipaavalle etätyöntekijälle.

Hagalundin rauhallinen asuinalue Loviisanjoen varrella tarjoaa maaseutumaista asumista kävelymatkan päässä kaikista tärkeimmistä palveluista. Loviisan keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, jolloin arjen askareet hoituvat mutkattomasti. Tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus asua rauhassa, mutta samalla lähellä kaikkea. Täällä viihtyy varmasti myös kotieläimet.

Tule kokemaan itse, mitä tämä upea tila voi tarjota juuri sinulle ja perheellesi. Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu kotiin, jossa historia ja nykyaika kohtaavat sulassa sovussa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumapelti (Vesivek)

Asuinpinta-ala

145,0 m² (145,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan päärakennuksen asuinhuoneistoala on 145 m2 ja kerrosala 166 m2. Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

3 mh, k, oh, eteinen, kph/s, kph, wc, vh, aula, terassi, pihasauna, navetta

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin kaapistot. Valaistu aamiaiskaappi.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesutilat löytyvät keskikerroksesta ja kellarista.
Kellarin kph: 2 kpl sadesuihkuja, vedeneristys 2komponentti Ceresit, yksi tiiliseinä.
Keskikerroksen kph: Katto sormipaneelia, vedeneristys 1komponentti Ceresit. Varustus: kylpyamme (Bathlife), valaistu allaskaappi, malja-allas ja riippuvalot, hana ja bidee-suihku (Oras), seinä wc-istuin (Schwap), sadesuihku (Oras), sähköinen pyyhekuivain (Laattapiste)

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas Harvia etäohjauksella. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Saunassa Harvian Bluetooth soitin. Valaistus ledit ja tähtitaivas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin (IDO), peili, kaapistot ja pesuallas (Ikea), hana ja bidee-suihku (Tapwell).
Vedeneristys 1komponentti Ceresit.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Kellarin aulatila toimii kodinhoitohuoneena, johon on sijoitettu pesukone. Seinät tiili sekä maalattu lauta ja lattia ja katto maalattu betoni.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: betoni

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran mh: kalanruoto vinyylilattia, takaseinä lautaverhous, vaatekaappi peiliovella, lasiset pariovet olohuoneen ja mh välissä. Yläkerran aulassa ja mh:ssa maalattu puulattia. Yläkerran makuuhuoneissa on pönttöuuni ja vaatekaappi. Yläkerran lappeen alle jäävää tilaa on käytetty makuutilana ja säilytystilana.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kährs Luxurytiles kalanruoto vinyylilattia. Kulutusluokka julkisen tilan 35. Olohuoneessa maalattu pönttöuuni.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Tilava eteinen, jossa laattalattia ja peiliovellinen kaapisto.
Yläkerran vaatehuoneessa on Sovellan hyllyt. Takapihan terassille on kulku olohuoneesta.

Tulisija

Pönttöuuni (3 kpl)

Takkatiedot

Hormi olemassa

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

Asuinrakennuksen ja pihasaunan remontit on toteutettu v. 2022-2024.
Vesikiertoinen lattialämmitys kellari ja keskikerros. Yläkerrassa sähköpatterit.
Ikkunat (Karelia)
Sähköt uusittu kokonaan v. 2022-2023.
Päärakennuksen ympärille maa-ainesten vaihto, routaeristys ja sadevesijärjestelmän asennus (v. 2023). Purkuputki on vedetty avo-ojaan.
Keskikerroksen lattiat muutettu betonilattioiksi v. 2023.
Käyttövesiputket (Uponor Wirsbo)
Viemäriputket muovia
Ulkoverhous lomalauta
Ulkosaunan katto konesaumapelti (Ruukki)
Päärakennuksen katto, alumiinikourut (Vesivek)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmanvaihtokone 2 kpl (olohuoneessa Mitsubishi VL 100 ja yläkerrassa Mitsubishi VL 50). Ulkoporeallas AuraSpa (Ströömi), valmius ulkopuoliselle lämmönlähteelle. Polttopuut mitkä ulkovarastosta löytyy.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Päärakennus on purettu runkoa myöten ja rakennettu uudelleen nykypäivän määräysten mukaisesti.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

434-405-5-4

Kortteli/Kiinteistön nimi

NORR-DEGERBY

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

5 180,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

350 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tilaan kuuluu pieni kaistale metsää. Piha rajoittuu metsään ja rauhallisiin peltomaisemiin. Iso tilava sorapiha, joka muodostaa viihtyisän sisäpihan navetan, päärakennuksen ja saunarakennuksen keskelle. Nurmikkoakin löytyy takaterassin ympäriltä.
Kunnalla on etuosto-oikeus.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakentaminen edellyttää sijoittamislupapäätöksen hakemista.

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Kiinteistörekisteriote:
Yhteinen maa-alue 434-405-878-1 RANTA-ALUE
Alue sijoittuu Loviisan joen varteen, alueen koko 100 m2, yhteensä 24 osakasta

Asumiskustannukset

Puhtaanapito

40,00 €

Kiinteistövero

176,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myyjäperheen viiden hengen talouden sähkön kokonaiskulutus on ollut vuonna 2024, 17300 kWh.
Nuohous, polttopuut, hulevesimaksu.
Tienhoito (auraus ja hiekoitus) n. 150 €/ v. 2024. Talon hormit nuohottu v. 2022, ei käytetty tämän jälkeen. Pihasauna nuohottu syksyllä 2024.
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.