1 / 1

Koskitie 52

Tuira, Oulu | Omakotitalo | 6h,k,halli,kh,wc,vh,ph,sa,khh

580 000 €

Velaton hinta

169,0 m²

Asuinpinta-ala

213,0 m²

Kokonaispinta-ala

1956

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan Tuiran uimarannan lähellä sijaitsevaan persoonalliseen paritalokotiin, joka tarjoaa luonnonkauniit Oulujoen maisemat ja mukavan asuinympäristön arvostetussa kulttuurimaisemassa!

Tämä ikoninen, alun perin vuonna 1957 rakennettu paritalokoti, jota on laajennettu vuosina 2002-2004 hurmaa eritasoratkaisullaan ja huoneiden monikäyttöisyydellä. Asunnon 6 huonetta, keittiö ja viihtyisä halli luovat puitteet monenlaiseen asumiseen ja elämäntilanteeseen. Hyvin varusteltuun kotiin sisältyy oleskelutilat kahdessa kerroksessa ja ullakkokerroksen työ/makuuhuone, jossa on kivat kattoikkunat. Kellarikerroksessa on saunaosasto ja erillinen kodinhoitohuone, jotka on rakennettu vuonna 2004.

Kiinteistöä on uudistettu vuosien varrella, ja siinä on tehty useita kunnostuksia. Huoneiston edessä on autokatos ja varasto. Aidatulla pihalla on paljon istutuksia ja maamerkkinä upea kuusi. Sekä kodin ikkunoista, että omalta pihalta on kauniit avoimet jokimaisemat.

Arvokas Oulujoen suun kulttuurimaisema ympäröi aluetta luoden ainutlaatuisen asuinympäristön, jossa historia ja luonto yhdistyvät harmoniseksi kokonaisuudeksi. Asuinalue tarjoaa erinomaiset palvelut, sekä viihtyisät ulkoilumahdollisuudet kaikissa ilmansuunnissa.

Tämän kodin tunnelma täytyy kokea omin silmin paikan päällä!

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1956

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

169,0 m² (213,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 169 m2, ullakkokerros 15 m2 ja kellarikerros 29 m2, jossa sijaitsevat sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone.

Kerrokset

Muut tilat

44,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Huoneluku

6h,k,halli,kh,wc,vh,ph,sa,khh

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöremontti on tehty vuonna 2002.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran pesuhuoneessa (1999) on amme. Kellarikerroksen pesuhuone on rakennettu vuonna 2004.

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna on rakennettu 2004.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone on rakennettu 2004.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisen laattalattia on 1982 vuodelta.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Asunto Oy Oulun Koskitie 52 muutokset ja peruskorjauksen koskien asuntoyhiön B puolta:
1982 Alakerran WC, yläkerran kylpyhuone ja eteinen
- Ei tietoa vesieristyksistä, työ tehty voimassa olleiden suositusten mukaisesi

1999 Yläkerran kylpyhuoneen laatoitus
- laatan valu, Rakennusliike Haikola Oy
- Ei tietoa vesieristyksistä, työ tehty voimassa olleiden suositusten mukaisesi

2002 Keittö sekä keittöön tulevat puhtaan veden vesijohdot
- Arkkitehtsuunnittelu, Ari Järvinen
- Purku ja rakentaminen, Rakennuspalvelu Sokra Ay
- LVI-työt Juse Oy
- Sähkötyö Jussi Tarkiainen

2004 kellarikerros, sisältäen kodinhoito, pesu ja saunatilat. Vesijohtojen sekä viemäriputkien
uusiminen, sekä katutasoon ja yläkertaan menevät vesijohdot on uustittu.
- Arkkitehtisuunnittelu, Ari Järvinen
- Purku ja rakentaminen T:mi Rakennuspalvelu Sokra
- Metallirakenteet Metalli ja Konepalvelu Vireä Oy
- LVI-työt STV Air / Aki Valkeapää
- Sähkötyöt Jussi Tarkiainen

2007 Autokatoksen uusiminen
- Arkkitehtisuunnittelu, Jouko Ala-Antti
- Purku ja rakentaminen Lunkinkulma Oy
- Sähkötyöt Jussi Tarkiainen

2007 Varastonkaton uusinta
- Asentaja, Lunkinkulma OIy

2008 Rännien uusinta
- Asentaja, Väinö Kotikumpu Oy

2009 Etupiha
- Suunnitelma ja muutos
- Rakennus Jarkimo Oy

2010 Loppujen viemäriputkien uudelleenpinnoitus
- Toimittajana, sama yhtiö kuin korkeassa osassa (Newtube)

2021 Katon uusinta, peltikatto
- Asentaja, RPJM Rakennuspalvelut Oy
- Vanhan varttikaton poisto, ei sisällä asbestia
- Vanhojen ruoteiden ja aluskatteen poisto
- Uuden aluskatteen+tuuletus rima + ruoteet asennus
- Uusi otsapellitys väri valkoinen
- Asennetaan kattopelti pystysauma kate
- Lumiesteet etupuolelle ja takasivulle korkealle osuudelle
- Seinätikkaat ja kulkusilta katolle
- Kattoläpiviennit ja savupiippujen pellitys
- Sadevesikourut ulkopuolisella kiinnikkeillä, pyöreä avokouru, syöksyt vanhoille
paikoille
- kattoikkunoiden uusinta

2022 Talon ulkopinnan korjaus
- Maalaus- ja tasoitetyö M. Suojanen Oy

Kauppaan ei kuulu

Pyykkikone ja kuivausrumpu

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Ei voimassa olevaa energiatodistusta

Kiinteistötiedot

Tontin koko

1 031,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2030

Tontin vuokra

3 787,48 €

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tarpeen tullen kerätään ylimääräinen vastike, jos jostakin syystä tulee yllättäviä korjaustarpeita.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.