1 / 1

Iirislahdenranta 6

Iirislahti, Espoo | Paritalo | 4h+k+khh+vh+2xwc+kph+s+varasto (Yj:n mukaan 4h+k+saunaosasto)

589 000 €

Velaton hinta

116,5 m²

Asuinpinta-ala

372,80 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Viihtyisä paritalo luonnonkauniissa Iirislahdessa Espoossa!

Tässä kaksikerroksisessa kodissa jokainen yksityiskohta on suunniteltu asukkaiden viihtyvyyttä ajatellen kauniilla ja laadukkailla materiaalivalinnoilla. Huonejakoon kuuluu neljä huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, iso kylpyhuone ja hyvin säilytystilaa. Lasitettu parveke ja terassi toimivat mainiosti lisätilana ja rentoutumispaikkana ympäri vuoden. Omalla suojaisalla pihalla on muurattu ulkogrilli ja paikka suihkulähteelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, rauhallinen ja naapurit ovat erittäin mukavia. Yhtiöön ei ole tulossa mitään suuria remontteja. Paritalohuoneisto sijaitsee omalla tontilla, josta on vehreät luontonäkymät, tuoden tilaa ja yksityisyyttä. Autokatos sähkölatauspisteellä ja oma vierasautopaikka mahdollistavat kätevän pysäköinnin.

Iirislahti on yksi Espoon suosituimmista asuinalueista, jonka lähistöltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit. Meren läheisyys ja upeat ulkoilumahdollisuudet lenkkipolkuineen tarjoavat loistavat puitteet aktiiviselle elämäntyylille ympäri vuoden.

Vieressä oleva Gräsanoja on suunniteltu levennettäväksi kaupungin toimesta. Hankkeen yhteydessä rakennetaan mahdollisesti myös laituri ja taloyhtiön omia venepaikkoja.

Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin ja sen ainutlaatuiseen sijaintiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

497-612

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+khh+vh+2xwc+kph+s+varasto (Yj:n mukaan 4h+k+saunaosasto)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

116,5 m² (116,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

4h+k 96,5m2
+saunaosasto 20m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kpl suihkuja.
Hansgkrohen vettä säästävät suihkut.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa peilikaappi valaistuksella ja allaskaappi. Yläkerrassa allaskaappi ja iso peili valaistuksella.
IDO:n kalusteet.

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Portaiden alla varastotila.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Takapihalla oleva suihkulähdevaraus.

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone remontoitu 2013
Wc:t remontoitu 2017-2018

Kunto

Hyvä

Takka

Takkaimuri

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Iirislahdenranta 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 626,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.05.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020
Aitojen kunnostukset
Alkuperäisten pattereiden uusiminen
Asfaltin paikkakorjaukset
Jätekatoksen, varastojen ja autokatoksien huoltomaalaus
Liikuntasaumojen elastisten saumausten uusiminen, läpivientikohtien korjaaminen aluskatteessa,
puuston / pensaiden harvennus / hoito 1 2 kertaa jakson aikana
Sisäpistorasiat ja muut sähkötyöt
Ulkopistorasioiden korjauksia (sis. lämmitystolpat)
Vedeneristyksen / perusmuurilevyn asentaminen sekä puhdistaminen
Vesikalusteiden uusimisia
Vesikourujen puhdistaminen ja korjaus
Lämpöpumpun asennus B3

2021
Alkuperäisten pattereiden uusiminen
Höyrysulun tiivistäminen ja lisäeristys
Piha- ja aluevarusteiden uusiminen/kunnostus
Teräsosien huoltomaalaus (A-talo)
Valaisimien uusiminen
Vesikourujen puhdistaminen ja korjaus
Viemärihuuhtelut ja kuvaus
Energiaremontti
Lämpöpumppujen asennus, Asunnot A1, A2, C5 ja D7

2022
Aitojen kunnostukset, aitaelementit (5 kpl) C-talo
Alkuperäisten pattereiden uusiminen
Energiaremontti, eristysvillan uusinta ja täydennys, eristyksen parantaminen
Energiaremontti, ilmanvaihtokoneiden asennus lämmön talteenotolla
Energiaremontti, Ilmastointikanavien uusiminen, ilmastoinnin säätötoimenpiteet
Jätekatoksen, varastojen ja autokatoksien huoltomaalausLämpimän käyttöveden varaajien kunnostuksia / uusimisia (C5 uusittu)
Sisäpistorasiat ja muut sähkötyöt
Teräsosien huoltomaalaus (B-D -talot)
Ulkopistorasioiden korjauksia (sis. lämmitystolpat)
Vesikalusteiden uusimisia
Vesikourujen puhdistaminen ja korjaus

2023
Alkuperäisten pattereiden uusiminen
Läpivientikohtien korjaaminen aluskatteessa
Vesikourujen puhdistaminen ja korjaus
Märkätilakartoitus, C5. Ei havaintoja.
Märkitilakartoitus, B3. Pieniä pintakorjauksia suositeltu, sekä seurantamittaus suositeltu 2024.

2024
Kattotiilien puhdistus, kasvustonestokäsittely, pinnoitus ja huoltokorjaus
Kulkusiltojen uusiminen
Läpivientikohtien korjaaminen aluskatteessa
Sadevesien ohjauksen parantaminen B3 takapihalla siten että sadevedet ohjataan suoraan sadevesikaivoon
Märkätilakartoitus, B4. Vesieriste vaikuttaa ehjältä. Suositeltu laattojen vaihtamista.
Märkitilakartoitus, B3. Seurantamittaus. Korjaustoimenpiteet olleet riittäviä. Vesieriste vaikuttaa ehjältä.

Erillinen liite välittäjältä (korjaushistoria 2001-2024).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025
Asfaltin paikkakorjaukset
Märkätilakartoitukset, tarkastus
Ovirakenteiden huolto- ja kunnostus keskitetysti 1 2 kertaa jakson aikana Piha- ja aluevarusteiden uusiminen/kunnostus
Puuston / pensaiden harvennus / hoito 1 2 kertaa jakson aikana Sadevesikaivojen tyhjennys
Vesikourujen puhdistaminen ja korjaus
B4 kylpyhuoneen kunnostus.
2026
Aitojen kunnostukset
Asfaltin paikkakorjaukset
Jätekatoksen, varastojen ja autokatoksien huoltomaalaus
Ovirakenteiden huolto- ja kunnostus keskitetysti 1 2 kertaa jakson aikana
Salaojituksen kuvaus ja painehuuhtelu suositellaan tehtäväksi järjestelmän toimintavarmuuden takaamiseksi
2027
D-talon alapohjan tarkastaminen mahdollisuuksien mukaan Ikkunoiden keskitetty huolto/maalauskierros
Julkisivujen maalattujen pintojen puhdistus ja huoltomaalaus Sadevesikaivojen tyhjennys
2028
Tarvittavat korjaus- ja kunnossapitotyöt
2029
Tarvittavat korjaus- ja kunnossapitotyöt

Erillinen liite välittäjältä.

Lainat

85 678,22 €

Kiinnitykset

418 082,00 €

Isännöitsijä

Onni Isännöinti Oy
Äyritie 16
01510 Vantaa
09 6181 5700
asiakaspalvelu@onniisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

Iso-Omenan Kauppakeskus noin 1 km
Rantametsän koirapuisto 500 m
Haukilahden Venesatama 900 m
Kuntosali Forever Matinkylä 500 m
Matinkylän uimahalli 1,4 km

Koulu

Matinlahden koulu 700 m
Mattlidenin koulu 800 m
Espoon Kristillinen koulu 500 m
Matinkylän lukio 1,4 km

Päiväkoti

Kristillinen päiväkoti 500 m
Matinraitin päiväkoti 600 m
Matinlahden päiväkoti 700 m

Liikenneyhteydet

Lähin bussipysäkki 250 m
Matinkylän Metro noin 1 km
Länsiväylä 800 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Espoon kaupunki:
Sami Suviranta, suunnittelija: sami.suviranta@espoo.fi, p. +358 43 8251952
Kallas Lukka, suunnittelija: kallas.lukka@espoo.fi, p. +358 40 6344236

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

372,80 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

372,80 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

5,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025
Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai
jättää perimättä enintään neljän (4) kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiöllä on luottolimiitti 6009,13 €, jolla voidaan tarvittaessa tasapainottaa hoitotalouden vaihteluita.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.