1 / 1

Kustaantie 8

Länsi-Patela, Oulu | Paritalo | 4-5h, k, kph, s

235 000 €

Velaton hinta

119,0 m²

Asuinpinta-ala

129,5 m²

Kokonaispinta-ala

1994

Rakennusvuosi

Tervetuloa viehättävään paritaloon, joka yhdistää tilavuuden ja toimivuuden merelliseen ympäristöön aivan palveluiden läheisyyteen.

Tämä yhdessä tasossa sijaitseva asunto hurmaa tilavilla ja valoisilla sisätiloillaan. Käytännöllinen 4-5 huoneen pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustamismahdollisuudet. Kodissa on tällä hetkellä kolme isoa makuuhuonetta, lisäksi yksi huone on mahdollista tehdä lisää helpolla muutoksella olohuoneeseen. Luksusta arkeen tuo päämakuuhuoneen yhteydessä oleva oma kylpyhuone. Keittiö on erittäin toimiva, sillä U-muoto takaa näppäryyden. Olohuoneessa sijaitseva varaava takka tuo tunnelman lisäksi lämpöä sekä 2020 asennettu ilmalämpöpumppu tukee sitä. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa: kaapistojen lisäksi on erikseen sekä lämmin että kylmä varasto.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä vakauden tunnetta asumiseen. Piha-alue on suunniteltu huolella nautinnollista ulkoilmaelämää varten, ja autokatos tarjoaa autolle suojaisan paikan. Isolle terassille mahtuu suurempikin porukka oleskelemaan. Ympäristö on kesäisin kauniin vehreä ja suojaisa. Vaikka kyseessä on asunto-osakeyhtiö, niin tässä paritalossa kummatkin puolet vastaavat omista kustannuksistaan ja remonteistaan. Erillistä hoitovastiketta ei kerätä.

Oulun merellinen sijainti avautuu suoraan kotioveltasi, ja alue tarjoaa erilaisia ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Läheisyys palveluihin tekee arjesta vaivatonta päiväkodit, koulut, kaupat ja muut palvelut löytyvät kaikki kivenheiton päässä. Tämä rauhallinen ja vehreä asuinympäristö sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen paritaloon ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!

Varaa esittelyaikasi kotiin:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-119

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h, k, kph, s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

119,0 m² (129,5 m²)

Muut tilat

10,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukaan lämpimän varaston huoneistoala on 7,5m2 ja ulkovaraston huoneistoala on 3m2.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa akryylibetonilattia. Kylpyhuone remontoitu 2017. Seinässä vanhat laatat uusien alla, välissä vedeneriste.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Uusittu 2013. Makuuhuoneen yhteydessä oleva wc alkuperäiskuntoinen. Suihkukaappi laitettu 2019.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas 2023.

Saunan seinämateriaali

Muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen matto laitettu 11/2024, allergiavapaa.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Olohuoneesta mahdollista saada yksi huone lisää seinän rakentamalla.

Kauppaan ei kuulu

Leikkimökki

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Kustaantie 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 290,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

Julkisivun maalaus 1999 ja 2009.
Asfaltin uusinta Lemminkäinen Oy 2014.
Kylpyhuoneremontti SPT Painting Oy 2017.
Ulkovarastot omana työnä 2018.
Suihkukaapin asennus makuuhuoneen viereseen kylpyhuoneeseen 2019.
Ilmalämpöpumpun asennus 2020.
Terassin uusinta 2021.
Etelä- ja länsipuolen julkisivun maalaus 2021.
Lämpimien varastojen ovien uusinta 2024.
Osa lumiesteistä uusittu 2024.
Takka nuohottu vuosittain, viimeksi 1/2025.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihtokoneen huolto 1/2025.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Isännöitsijä

Omaisännöinti, Pirjo Vaarala

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Uusi yhtiöjärjestys on parhaillaan vireillä, lisätiedot välittäjältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

0,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Erillisiä vastikkeita ei kerätä, osakkaat vastaavat itse hallinnassaan olevien tilojen kunnossapito-, muutos- ym. korjaustöistä, peruskorjauksista, käytöstä ja niiden kuluista.

Kiinteistövero n. 480€ / vuosi.
Talon vakuutus n.550 €/vuosi.
Sähkönkulutus sis lämmitys ja käyttösähkö n. 16 000 - 17 000kWh / vuosi. Sähköauton lataus n. 5 000 - 6 000 kWh.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirja allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100€. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.