Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kaarikatu 12 1 / 1 Kaarikatu 12 Armonkallio, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph/s, vh, las. parv. (YJ:n mukaan 4h+k+s) 338 000 € Velaton hinta 81,0 m2 Asuinpinta-ala 429,30 €/kk Hoitovastike 1987 Rakennusvuosi BO!Ylimmän kerroksen (3. krs), upea saunallinen nelikko vapautumassa Armonkalliolta! Lasitettu parveke, laadukkaasti uusitut pinnat oleskelutiloissa, oma tontti, rauhallinen sijainti keskustan kupeessa ja hissitalo. Tällaisia on harvoin tarjolla! Asunnossa on tilavat huoneet, sekä nerokas, että persoonallinenkin pohjaratkaisu. Neliöt on käytetty tässä asunnossa fiksusti. Asuntoon tulvii valoa, sillä esimerkiksi olohuoneessa, keittiössä ja yhdessä makuuhuoneessa on ikkunoita kahdella seinällä! Keittiö on laadukas ja kotimainen Parma-keittiö runsailla säilytystiloilla ja integroiduilla kodinkoneilla (Grundig) sekä kivitasoilla. Vihreä välitilan laatta sopii upeasti valkomustaan keittiöön ja jatkaa lattialaatan kanssa materiaalien laadukasta linjaa. Pakastin on kekseliäästi piilotettu keittiön seinän taakse siivouskomeron viereen ja näin on saatu keittiöön enemmän käyttötilaa. Oleskelutilojen lattia on laadukasta, kulutusta kestävää vinyylilankkua ja eteisen lattia laattaa, joten märistä kengänpohjista ei tarvitse stressata. Vaatehuone, sauna ja erillisvessa tuovat arkeen helpotusta. Erillisvessa ja kylpyhuone saunoineen ovat alkuperäisessä kunnossaan. Tilava kylpyhuone ja sauna tullaan uusimaan putki - sekä viemärisaneerauksen yhteydessä, eli uusi omistaja pääsee vielä vaikuttamaan materiaaleihin ja mahdollisiin muutostöihin! Urakan tarkkaa aloitusajankohtaa ei ole vielä päätetty. Asunto Oy Kaarikallio on vuonna -87 valmistunut omatonttinen kaukolämpötalo, jossa on 30 asuinhuoneistoa. Tampellan kaupunginosassa sijaitseva Armonkallio on asuinalue alle kahden kilometrin päässä Tampereen ytimestä. 1800-luvun loppupuolella syntynyt asuinalue oli pitkään työläiskaupunginosa, jonka sijainti oli ideaali Tampellan entisen teollisuusalueen vieressä. Armonkallion talokanta on kerrostalovoittoista, ja taloja löytyy aina vanhoista 30-luvun kivitaloista uudempiin kerrostaloihin. Rauhallinen ja viihtyisä alue tarjoaa mieluisen asuinympäristön Naistenlahden, Tammelan ja Juhannuskylän kaupunginosien rajaamana. Vapaa-aikaan lähistöltä löytyy puistoja sekä viihtyisä Naistenlahden satama. Tampereen ydinkeskustaan liikkuu Armonkalliosta helposti ja nopeasti kävellen, pyörällä tai bussilla.Järjestän asunnossa pääsääntöisesti yksityisesittelyjä, joten varaathan rohkeasti minulta oman esittelyaikasi! Hanna HenrikssonLKV, KiLAT040 840 3496hanna.henriksson@bo.fiInstagram: henrikssonhanna Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Hanna Henriksson kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT 040 840 3496 hanna.henriksson@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet3465-3990HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, k, kph/s, vh, las. parv. (YJ:n mukaan 4h+k+s)Kerros/Kerroksia3/3Asuinpinta-ala81,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätParvekkeelta näkyy mm. Areena ja keskustan korkeat kerrostalot. Useammasta ikkunasta vilkahtaa Näsijärvi, ja Näsinneula. ParvekeLasitettuParvekkeen ilmansuuntaEteläHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusParma-keittiö (valkoinen maalattu MDF sormiuralla), 2023 LiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliKiviKeittiön lattiamateriaaliLaattaKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlkuperäiskunnossa. Tilaa pesutornille. Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimetKylpyhuoneen lattiamateriaaliMuoviKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausAlkuperäinen vessa. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihkuLattiamateriaalit: muoviSeinämateriaalit: maalattuSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusAlkuperäinen sauna pienellä ikkunalla. Saunan lattiamateriaaliMuoviSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3Lattiamateriaalit: vinyyliSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: vinyyliSeinämateriaalit: maalattuKauppaan ei kuuluIrtaimistoMuutostyöt huoneistossaIlmalämpöpumpun asennus 2022 Lattiaremontti, seinien maalauksia 2022 Keittiöremontti 2023 (lopputarkastusraportti saatavilla)KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy KaarikallioTontin omistusOmaTontin koko1 418,50 m2Käyttöönottovuosi1987RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiHarjaKatePeltiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaE-luku 133. Voimassa 23.2.2033 saakka. EnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: 1999 Vesikaton maalaus 2005 Viemärien huuhtelu 2007 Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2011 Lukkojen uudelleen sarjoitus, vesikalusteiden uusinta, vesivahinkosaneeraus A1 vesieristetyö B16 2013 Ikkunoiden uusinta, patteriventtiilien ja linjaventtiilien uusinta sekä verkoston säätö kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen IV-koneiden peruskunnostus, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, laadittu energiatodistus (10-vuotta) 2014 Pelastussuunnitelman päivitys 2015 VSS- Tilojen huolto ja tiiveyskokeet, Jäteastioiden uusinta, lumiesteiden lisäys vesikatolle, 2016 LJK:n tekninen tarkastus 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020 Vesivahinkosaneeraus asunnossa A4 2022 Vesikatteen vuotopaikkojen korjaukset ja ulkokourujen asennus 2023 Vesikaton maalaus, lahojen parvekekattojen korjaus VUOSITTAIN SUORITETTAVAT - turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys - väestösuojan ja varusteiden vuositarkastus - kylmäkellarin huolto, pilp - katon tarkastus Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 Putkiremontin hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu (sis. viemäri - ja märkätilasaneeraukset) 2025 Palovaroitinten uusiminen, väestönsuojan tarkastus, viemärihuuhtelu, hissien kunnon seurantatutkimus 2026 Parveke/julkisivukorjauksetKustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetTaloyhtiössä on tehty hankesuunnitelma putkiremontista (sis. kph/s ja viemärisaneerauksen). 60 343 euroa on tämänhetkinen karkea arvio huoneistoon kohdistuvalle lainaosuudelle ja se perustuu hankesuunnittelijan tekemään alustavaan kustannusarvioon. Urakoitsijakilpailutusta ei ole saatu vielä valmiiksi. Hankesuunnitelma on saatavilla välittäjältä (tieto isännöitsijältä 30.12.2024) Autotallit8Sähköpistokepaikkoja6Lainat59 756,40 €Kiinnitykset185 006,73 €IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu / Ritva Vento ritva.vento@lkpalvelu.fi KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on voimassa oleva All Risk/AR. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii If Vahinkovakuutus Oyj. AsumisPLUS,VastuuPLUS, OikeusturvaPLUS ja VahinkoPLUS. Koneellinen poisto. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki, kaavoitus / Frenckellin toimpiste. Tampereen kaupunki PL 487 33101 Tampere Vaihde 03 565 611 Tampereen palvelupiste Sähköposti tampereenpalvelupiste@tampere.fi 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere Avoinna ma pe klo 9 - 16VapautuuKaupanteosta 2-3 kkMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti. YK 14.5.2024 päätti rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet, hallitus sai valtuudet periä kaksi ylim. hoitovastiketta, mikäli taloustilanne niin edellyttää. 24.9.2024, Putkiremontin hankesuunnitelma on valmis ja saatavissa isännöinnistä. 18.11.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti käynnistää putkiremontin toteutussuunnitteluvaiheen ja rahoittaa sen yhteisellä lainalla, maksimissaan 30 000 €. AsumiskustannuksetHoitovastike429,30 €/kk (5,30 €/m2)Rahoitusvastike120,98 €/kk (1,49 €/m2)Yhtiövastike yhteensä550,28 €Vesi24,00 €/hlö/kkAutopaikka20,00 €/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaOmistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Kaupantekokulut ostajalle. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Huoneiston irtaimistovakuutusmaksut sekä käyttösähkökustannukset oman sopimuksen mukaisesti. HintaMyyntihinta333 408,72 € (4 116,16 €/m2)Velkaosuus4 591,28 € (56,68 €/m2)Velaton hinta338 000,00 € (4 172,84 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.