Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Muotoilijankatu 10

Muotoilijankatu 10

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s

Parvekkeellinen kolmio Arabiassa

Tämä valoisa huoneisto sijaitsee vehreässä Arabiassa, hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Asunnon sydän on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kaunis kokonaisuus, josta avautuu kulku huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Tämä suuri parveke toimii keväästä syksyyn kuin toisena olohuoneena.

Asunnossa on kaksi isoa makuuhuonetta, joista toisen yhteydestä on kulku omaan vaatehuoneeseen. Arkea helpottaa suuri kylpyhuone saunalla sekä toinen erillinen wc. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotalliosake, talliin pääsee kätevästi suoraan hissillä.

Yhtiö on valmistunut vuonna 2008 ja on omalla tontilla. Yleisiä tiloja on reilusti, mm. fillarivarasto, lastenvaunuvarasto sekä ylimmän kerroksen kerhotila, jossa on talosauna vilvoitteluparvekkeella.

Moderni talo ja mukava naapurusto takaavat, että täällä viihdyt vuosia eteenpäin ja ilman huolia remonteista. Arjen ylellisyyksiin kuuluvat myös näppärät yhteydet keskustaan, päivittäispalvelut kivenheiton päässä, kulttuuri- ja muut riennot helposti saavutettavissa sekä hurmaava Vanhankaupungin lahden ja kosken luonnonkaunis ympäristö ulkoilureitistöineen.

Varaa oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

0400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
40575-43435
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros/Kerroksia
4/8
Asuinpinta-ala
84,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen lämmittimet
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Helsingin Arctica
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
m2
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Betoni
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2008-2021: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltokorjauksia.
2019: 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio.
2016: Lämmitysverkoston tasapainotus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023: Salaojajärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus. Kerrostaso-ovien tiiveys varmistetaan säädöin. Peilielementtien yläosissa havaittujen kosteusvuotojen kartoitus ja paikkakorjaus (määrä kartoitettava). Ns. sisempien roskasihtien asennus kattokaivoihin. Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. IV-kanavien nuohous tasapainotus.
2024: Märkätilojen yhtenäinen kosteuskartoitus. Puuverhoilu yhtenäinen huoltomaalauskäsittely.
2025: Kuntoarvio ja PTS.
2026: Arvioidaan elastisten elementtisaumojen uusintatarve. Arvio uusintahinnasta.
Pihapaikkoja
2
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja lisätietoa yhtiöjärjestyksen 16§ sekä välittäjältä.
Lainat
86 348,23 €
Kiinnitykset
10 669 154,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Marko Karimäki
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
p. 020 7480 295, marko.karimaki@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Häkkikomero, pesutupa, sauna, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA Welho, monitoimitila, sauna, varasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Toukola n. 250 m, Kauppakeskus Arabia n. 1 km, Koreankadun kenttä n. 550 m.
Koulu
Metropolia Ammattikorkeakoulu n. 120 m, Arabian peruskoulu 850 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Arabianhelmi n. 350 m, Päiväkoti Aalto 450 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Poikkeava kunnossapitovastuu: YJ 8§ Vastuu parvekelasien kunnossapidosta on osakkaalla. Hallitus esittää yhtiökokoukselle 2023, että yhtijärjestystä tulkitaan niin, että parvekelasit kuuluisivat yhtiön kunnossapitovastuulle.

Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu osakasmuutostyönä erillisten muutostyöehtojen ja sopimuksen mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
447,85 €/kk (5,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
447,85 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallipaikan vastike 42,00 €/kk.
Autohallipaikka vuokra (inva) 90,00 €/kk.
Saunamaksut 20,00 €/kk.

Yhtiökokous 2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Hinta

Myyntihinta
499 000,00 € (5 905,33 €/m2)
Velaton hinta
499 000,00 € (5 905,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta