1 / 1

Isonkiventie 12

Keskusta, Orivesi | Rivitalo | 4h, k, ruok, kph, s, wc, vh, tk, var

89 000 €

Velaton hinta

116,0 m²

Asuinpinta-ala

348,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Myyntiin saapunut tilava yksitasoinen rivitalon päätyasunto Oriveden keskustasta!

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu helposti isompikin sohvaryhmä. Viereisessä tv-/musiikkihuoneessa voit katsoa elokuvia, uppoutua kirjan parissa tai fiilistellä lempimusiikkiasi. Toki huone sopii myös makuuhuoneeksi tai vieras-/työhuoneeksi.

Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä iso ikkuna, joka tuo luonnonvaloa. Keittiöön mahtuu pienempi ruokapöytä ja isommalle pöydälle on tilaa viereisessä ruokailutilassa. Asunnon pinnat ovat pitkälti alkuperäisessä kunnossa, joten voit halutessasi päivittää pintoja oman maun mukaan.

Isot makuuhuoneet sijoittuvat toiselle puolelle asuntoa. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, kylpyhuone jossa on pesukoneliitäntä sekä oma sauna. Vaatehuoneeseen saat vaatteet hyvää järjestykseen. Takapiha on erittäin iso ja vieressä on lisäksi kaupungin puistoalue, joten pihapelitkin onnistuvat mainiosti. Etupihalla sijaitsevaan ulkovarastoon mahtuu puutarhatarvikkeet.

As Oy Oriveden Kivenmutka on vuonna 1979 perustettu yhtiö, johon kuuluu 9 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kaikkiin huoneistoihin kuuluu ulkovarasto sekä autotallipaikka.

Sijainti on hyvä. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi koulut, päiväkoti, kaupat, junaseisake sekä linja-autopysäkki ovat lähellä. Tampereelle on matkaa noin 40 km.

Ota yhteyttä, varaa oma esittelyaika ja tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

497-612

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, ruok, kph, s, wc, vh, tk, var

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

116,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu standardin SFS 5139 mukaan.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden lukumäärä: huoneistotyyppi 4h+k. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Oripohjanjärvelle päin.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muovi

WC-tilojen kuvaus

Peili ja kaapit
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi, parketti, muu
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Parketin hionta sekä wc-istuimen vaihto. Muutostöiden ajankohdat eivät ole tiedossa.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Alkuperäiskuntoinen. Remonttikuntoinen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oriveden Kivenmutka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 700,00 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiölle ei ole laadittu energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Terassiovien uusiminen 2008, julkisivujen pesu ja maalaus 2009, ikkunaelementtien uusiminen 2009, puiden poisto ja nurmikon osittainen uusiminen 2011, jätejärjestelmän muuttaminen syväsäiliöksi 2011, ulko-ovien uusiminen 2014, lukituksen päivittäminen Abloy Sento -järjestelmään 2014, IV-kanavien puhdistus 2015, vesikaton kuntotarkastus 2018, jätepisteen kunnostus 2019, piha-alueen kulkuväylien ja parkkialueen kunnostus 2019, viimeistelytyöt 2022, vesikaton uusiminen A- ja B-talot 2022, päätyräystäiden rakentaminen 2022, korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2022, sivuräystäiden aluslautojen maalaus 2023, autotallin ja varaston valaistuksen uusiminen 2024, autotallin lämmitystolppien uusiminen autolämmitys/hidaslatausasemiksi 2024, postilaatikoiden uusiminen 2024.

Edellä mainittuihin kunnossapitokorjauksiin lisäyksenä:
- lämpölasielementtejä uusittu myös vuonna 2013 ja 2020
- vesikaton uusimiseen liittyen palokatkot ja päätyräystäät, yläpohjan kulkusillat, rännit ja kattoturvatuotteet, Vesivek Oy 2022. (Isännöitsijäntodistus 22.08.2024)

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

PRO Kuntotarkastus 26.5.2024: katso korjaustarpeisiin liittyvät toimenpide-ehdotukset kuntotarkastusraportista.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiöön on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita (kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 6.3.2025):
-Lämmityspattereiden uusiminen tarpeen mukaan,
-Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan,
-Ikkunaelementtien uusiminen tarpeen mukaan,
-Yläpohjan lisälämmöneristys,
-Ulkoseinien puuosien maalaus,
-Autotallin ovien uusiminen,
-Autotallin lattian korjaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 6.3.2025 päätti:
- myöntää luvan hallitukselle kerätä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä vastiketta, summaltaan 3,40 - 6,80 eur/m2, perusteltuun tarpeeseen.
- 10 000 € luottolimiitin lisäämisestä yhtiön pankkitiliin pankin yleisten ehtojen mukaisesti. 3 kk euribor + marginaali 1,5 %, toimitusmaksu 500 €, limiittiprovisio 1,5 % voimassaoloaika 5 vuotta.

Autotallit

Lainat

50 867,65 €

Kiinnitykset

250 000,00 €

Isännöitsijä

Inkinen Päivi
ITS, PTT
Oriveden Tili- ja Kiinteistöpalvelu Oy
Keskustie 37 B, 35300 Orivesi
010 470 2770
050 564 5549
info@otkp.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Autokatos/-talli, varasto

Muita tietoja

Palvelut

Keskustan palvelut alle 1 km

Koulu

Kultavuoren koulu 850 m, Oriveden yhteiskoulu ja lukio 1 km

Päiväkoti

Vuokkokujan päiväkoti 900 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Oriveden kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

348,00 €/kk (3,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

348,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotalli: määrän peruste: annettava määrä: À-hinta 17,00 e/kpl
Hoitovastike: määrän peruste: huoneiston pinta-ala: À-hinta 3,00 e/m2
Vesimaksu:
- Kylmä vesi: määrän peruste: kulutuslukema: À-hinta 6,75 e/m3
Rahoitusvastike 1: määrän peruste: velalliset yksiköt: À-hinta 1,615 e/m2
Rahoitusvastike 2: määrän peruste: velalliset yksiköt: À-hinta 2,90 eur/m2