Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Temppelikatu 25

Temppelikatu 25

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k)

Tilaa ja tunnelmaa tiilitalossa Temppelikadulla!

Tervetuloa Etu-Töölön sydämeen, jossa tämä upea 87 m² kulmahuoneisto yhdistää klassisen arkkitehtuurin ajattomaan tyylikkyyteen ja moderniin mukavuuteen. Tässä kodissa ilmavuus ja valo pääsevät oikeuksiinsa: suuret, kahteen suuntaan avautuvat ikkunat, leveät ikkunalaudat ja kauniit valurautapatterit luovat kodikkaan tunnelman ripauksella historiaa.

Avara olohuone - keittiö yhdistää toimivuuden ja eleganssin. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein ja toiminnallisella saarekkeella. Tila yhdistyy saumattomasti suureksi oleskelualueeksi, jossa nautitaan hyvästä ruoasta ja rentoudutaan ystävien ja perheen kesken. Kylpyhuone on kuin hyvinvointikeidas, joka kutsuu rentoutumaan. Hillityt sävyt ja ilmavat materiaalit antavat aistien levätä. Oman saunan lämpö tuo ripauksen luksusta kaupunkikodin arkeen. Makuuhuone nauttii täysin omasta rauhasta, erillään kodin oleskelutiloista. Säilytystila ei tästä kodista lopu kesken, kaapistoja on nimittäin erittäin runsaasti, mutta myös äärimmäisen tyylikkäästi suunniteltuina.

Vuonna 1922 valmistunut Asunto Oy Helsingin Töölön Luther seisoo jykevänä omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty mittavia kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja julkisivun sekä vesikaton remontit. Yhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, lisäävät asumisen mukavuutta.

Etu-Töölön alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja vehreitä puistoja. Temppeliaukion ja Sibelius-puiston läheisyys luo upeat puitteet ulkoiluun, ja lähiympäristön kulttuuri- ja kahvilatarjonta täydentää sujuvaa arkea.

Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto - se on elämäntapa. Tule ja koe itse!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 34 vuoden ja yli 1900 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
2870-2953
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k)
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
87,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin (Bosch), uuni/mikroaaltouunii, keraaminen liesi (2x) ja kaasuliesi (2x), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (epäkunnossa), astianpesukone (Bosch), kaapistot (Pramia Kalusteet)
Mustat graniittitasot.
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö), wc-istuin, käsisuihku. Sähkösauna, kiuas Helo Moderna, ikkuna. Pesutornille paikka maitolasisen oven takana.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Oma sauna, lisäksi taloyhtiön sauna.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu

Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone Temppeliaukion ja ruokailutila sisäpihan puolelle. Ruokialutilan kiinteä kaapisto on 70 cm syvä (asennettu 2011)
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu

Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, kiinteä ruokatilan säilytyskaapisto, makuuhuoneen kiinteät kaapistot, eteishallin koristeelliset koukut.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto saneerattu vuonna 2011.
Sauna ja kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2010.
Kylpyhuoneen kalusteet ja pesutornin maitolasinen ovi asennettu v. 2011.
Huoneisto maalattu kauttaaltaan (seinät, katto) v. 2011.
Sauna rakennettu v. 2006.

Saunan rakentaminen, huonejaon muutos, keittokomeron poisto ja uusi keittiö: Rakennuslupa 13-2865-06-D / 12.06.2006, käyttöönottokatselmus 04.07.2007. Sauna osakkaan kunnossapitovastuulla.

Isännöitsijältä ei löydy dokumentteja muutostöistä. Remontit tehty edellisen isännöitsijän aikana.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Naapurihuoneiston vastainen seinä on äänieristetty (ei tietoa ajankohdasta).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Töölön Luther
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
968,00 m2
Käyttöönottovuosi
1922
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 08.02.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021-2022 Saunaosaston LVIS korjausurakka, huoneistoikkunat
2021 Tuuletusparvekkeet, Temppelikatu 25 B 6krs. katujulkisivuikkunat 10kpl
2020 Julkisivun saumat
2019 Sähköjärjestelmiä ja porrashuoneet, lukitusjärjestelmä, hissien korjaus, vesikaton maalaus
2015 Peltikaton uusiminen
2013 Kiinteistön kuntoarvio
2012 Käyttövesiputkien uusiminen
2011 Kaukolämpöpaketti
2009 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri
1950 Temppelikadun siiven korotus yhdellä kerroksella
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Sisäpihan asfaltti
2025 Ulko-ovien perusparannus
2026 Patteritermostaatit, linjasäädöt/sulut, lämmön tasapainoitus, huoneisto- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Lainat
1 019 816,18 €
Kiinnitykset
10 000 000,00 €
Isännöitsijä
Isännät Oy
Jesse Mäntylä
jesse.mantyla@isannat.fi, 0108383405
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen.

Pihavarasto, ullakkovarastot,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
435,00 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike
293,19 €/kk (3,37 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
728,19 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
749 879,46 € (8 619,30 €/m2)
Velkaosuus
35 120,54 € (403,68 €/m2)
Velaton hinta
785 000,00 € (9 022,99 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta