1 / 1

Temppelikatu 25

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k)

785 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

452,40 €/kk

Hoitovastike

1922

Rakennusvuosi

Tilaa ja tunnelmaa tiilitalossa Temppelikadulla!

Tervetuloa Etu-Töölön sydämeen, jossa tämä upea 87 m² kulmahuoneisto yhdistää klassisen arkkitehtuurin ajattomaan tyylikkyyteen ja moderniin mukavuuteen. Tässä kodissa ilmavuus ja valo pääsevät oikeuksiinsa: suuret, kahteen suuntaan avautuvat ikkunat, leveät ikkunalaudat ja kauniit valurautapatterit luovat kodikkaan tunnelman ripauksella historiaa.

Avara olohuone - keittiö yhdistää toimivuuden ja eleganssin. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein ja toiminnallisella saarekkeella. Tila yhdistyy saumattomasti suureksi oleskelualueeksi, jossa nautitaan hyvästä ruoasta ja rentoudutaan ystävien ja perheen kesken. Kylpyhuone on kuin hyvinvointikeidas, joka kutsuu rentoutumaan. Hillityt sävyt ja ilmavat materiaalit antavat aistien levätä. Oman saunan lämpö tuo ripauksen luksusta kaupunkikodin arkeen. Makuuhuone nauttii täysin omasta rauhasta, erillään kodin oleskelutiloista. Säilytystila ei tästä kodista lopu kesken, kaapistoja on nimittäin erittäin runsaasti, mutta myös äärimmäisen tyylikkäästi suunniteltuina.

Vuonna 1922 valmistunut Asunto Oy Helsingin Töölön Luther seisoo jykevänä omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty mittavia kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja julkisivun sekä vesikaton remontit. Yhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, lisäävät asumisen mukavuutta.

Etu-Töölön alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja vehreitä puistoja. Temppeliaukion ja Sibelius-puiston läheisyys luo upeat puitteet ulkoiluun, ja lähiympäristön kulttuuri- ja kahvilatarjonta täydentää sujuvaa arkea.

Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto - se on elämäntapa. Tule ja koe itse!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2870-2953

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin (Bosch), uuni/mikroaaltouunii, keraaminen liesi (2x) ja kaasuliesi (2x), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (epäkunnossa), astianpesukone (Bosch), kaapistot (Pramia Kalusteet)
Mustat graniittitasot.
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö), wc-istuin, käsisuihku. Sähkösauna, kiuas Helo Moderna, ikkuna. Pesutornille paikka maitolasisen oven takana.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna, lisäksi taloyhtiön sauna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu

Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone Temppeliaukion ja ruokailutila sisäpihan puolelle. Ruokialutilan kiinteä kaapisto on 70 cm syvä (asennettu 2011)
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, kiinteä ruokatilan säilytyskaapisto, makuuhuoneen kiinteät kaapistot, eteishallin koristeelliset koukut.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto saneerattu vuonna 2011.
Sauna ja kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2010.
Kylpyhuoneen kalusteet ja pesutornin maitolasinen ovi asennettu v. 2011.
Huoneisto maalattu kauttaaltaan (seinät, katto) v. 2011.
Sauna rakennettu v. 2006.

Saunan rakentaminen, huonejaon muutos, keittokomeron poisto ja uusi keittiö: Rakennuslupa 13-2865-06-D / 12.06.2006, käyttöönottokatselmus 04.07.2007. Sauna osakkaan kunnossapitovastuulla.

Isännöitsijältä ei löydy dokumentteja muutostöistä. Remontit tehty edellisen isännöitsijän aikana.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Naapurihuoneiston vastainen seinä on äänieristetty (ei tietoa ajankohdasta).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Töölön Luther

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

968,00 m²

Käyttöönottovuosi

1922

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 08.02.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021-2022 Saunaosaston LVIS korjausurakka, huoneistoikkunat
2021 Tuuletusparvekkeet, Temppelikatu 25 B 6krs. katujulkisivuikkunat 10kpl
2020 Julkisivun saumat
2019 Sähköjärjestelmiä ja porrashuoneet, lukitusjärjestelmä, hissien korjaus, vesikaton maalaus
2015 Peltikaton uusiminen
2013 Kiinteistön kuntoarvio
2012 Käyttövesiputkien uusiminen
2011 Kaukolämpöpaketti
2009 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri
1950 Temppelikadun siiven korotus yhdellä kerroksella

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026 Ulko-ovien perusparannus (arvio 20 000 €)
2028 Sisäpihan asfaltti (arvio 15 000 €)
2029 Patteritermostaatit (arvio 115 000 €), linjasäädöt/sulut (arvio 6 000 €), lämmön tasapainoitus (arvio 8 000 €), huoneisto- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

Lainat

999 884,42 €

Kiinnitykset

10 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännät Oy
Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Tuomas Tiirinki, tuomas.tiirinki@isannat.fi, 010 8383 415

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen.

Pihavarasto, ullakkovarastot,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

452,40 €/kk (5,20 €/m²)

Rahoitusvastike

293,19 €/kk (3,37 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

745,59 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.