Etusivu / Uusimaa / Kerava / Kylväjänkatu 3 A 1

Kylväjänkatu 3 A 1

Kytömaa, Kerava | Paritalo | 4h, avokeittiö, aula, khh ,2 x kph, s, wc ja 2 x autokatos

Unelmiesi energiatehokas koti odottaa sinua Kytömaan rauhallisella pientaloalueella!

Ihastuttava paritalokoti on täydellinen yhdistelmä modernia skandinaavista tyyliä ja kodikasta tunnelmaa. Lämpimät sisustussävyt ja laadukkaat materiaalit tuovat tiloihin viihtyisyyttä, ja huoneiden harkittu pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti niin arjen kuin juhlan tarpeita. Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa perheen yhdessäoloon ja rauhoittumiseen.

Avaran kodin sydän on olohuoneen ja avokeittiön yhdessä muodostama tila, joka kutsuu viihtymään. Oleskelutila on valoisa. Isot, korkeat ikkunat alkavat lattiatasosta ja ne tuovat kauniisti valoa sisätiloihin. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, ja kokkailun lomassa voi mukavasti viettää yhteistä aikaa. Keittiön toiminnallisuudet on muutenkin vertaansa vailla ja täältä löytyy tilaa niin työskentelylle kuin säilytyksellekin, unohtamatta sitä, että ikkunan edessä on oma paikkansa myös suuremmallekin ruokailuryhmälle.

Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sijaitsevat kodin yläkerrassa ja ne on helppo sisustaa mieleisekseen. Tarpeen vaatiessa aulasta voi halutessaan tehdä vielä neljännen makuuhuoneen.

Kodin ehdotonta plussaa on toimiva pohjaratkaisu, joka ei jätä neliötäkään hukattavaksi, laadukkaat materiaalit ja sijainti. Ei pidä myöskään unohtaa energiatehokasta vesi-ilmalämpöpumppua, ilmalämpöpumppua ja aurinkopaneeleita, jotka varmistavat asumiskulujen pysymisen maltillisina, takkavarauskin löytyy.

Keskeisenä osana kotia on ja sen ehdottomasti kruunaa upea terassi- ja piha-alue, jossa on mukavat puitteet chillailuun ja grillailuun. Kokonaisuuden kruunaa kaksi autokatosta ja sähköauton latauslaite, joiden ansiosta pysäköinti on vaivatonta, ja tilava piha-alue antaa lapsille turvallisen leikkiympäristön.

Tämä vuonna 2022 valmistunut talo on paritalo, jossa on hallinnanjakosopimus. Vastikkeesta ei siis tarvitse huolehtia, sillä molemmat puolikkaat hoitavat oman kotinsa kunnossapidon ja maksavat vain omista asumiskustannuksistaan.

Kytömaan alue tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisälle asumiselle upeilla ulkoilumahdollisuuksillaan ja lyhyellä etäisyydellä keskustaan. Lähialueelta löytyy useampi koulu ja päiväkoti, kattavat harrastusmahdollisuudet ja Keravan keskustan palvelujen äärelle ajaa n. 10 minuutissa.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
117,0 m2 (125,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten ja Keravan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 117 m2 (sis. 2,4 m2 tekninen tila). Kerrosala 142,5 m2.
Muut tilat pitävät sisällään varaston, jonka koko on rakennuslupapiirustusten mukaan 8 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Muut tilat
8,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, ilmalämpöpumppu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
4h, avokeittiö, aula, khh ,2 x kph, s, wc ja 2 x autokatos
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ylä- ja alakerrassa kylpyhuoneet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Takkatiedot
Takkavaraus
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Zartec Go- merkkinen sähköauton latauslaite
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
245-7-4019-4-L1
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
2 069,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.05.2071
Tontin vuokra
4 200,00 €
Tontin vuokraaja
Keravan kaupunki
Panttikirjat
410 888,04 €
Rasitukset ja rasitteet
Hallinnanjakosopimus, 2.7.2021
Panttikirja MML/341477/72/2022 määrältään 10 888,04 euroa jää Keravan kaupungin haltuun vuokraoikeuden vakuudeksi.
1 kappale sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.
Lisätietoja tontista
Vuokratontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella neljään määräosaan, hallinta-alue A1 ja A2 sekä B1 ja B2. Tämän kiinteistön hallinta-alue on hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukainen alue A1, joka on kooltaan noin 566/2069. Ilmoitettu vuokran määrä koskee halinta-alue A1:n osuutta.
Tarkistettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohtaa seuraavan vuoden alusta lukien. Vuokran maksupäivät ovat 31.5 ja 30.11.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.45

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
40,00 €
Puhtaanapito
20,00 €
Kiinteistövero
620,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Tonttivuokra 4200€/vuosi
- Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2023 oli n. 9980 kWh/vuosi
- Valokuitu 600M/200M 33,40€/kk
- Varainsiirtovero 3%
- Osapuolet vastaavat hallitsemansa alueen ja niiden rakennusten rakennuskustannuksista sekä huolto-, korjaus,- puhtaanapito- ym. ylläpitokustannukista sekä siitä, että kiinteistö ja sillä sijaitsevat rakennukset täyttävät kaikki viranomaismääräykset kunnon ja siisteyden osalta.
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Hinta

Velaton hinta
375 000,00 € (3 205,13 €/m2)
Myyntihinta
375 000,00 € (3 205,13 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Kartta