1 / 1

Pirkankatu 14

Amuri, Tampere | Kerrostalo | 2h, kk, kph/wc, et, parv

195 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

182,57 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Mukava, moneen elämänvaiheeseen sopiva keskusta kaksio on heti vapaana uudelle omistajalleen.

Kodissa on selkeä pohjaratkaisu, kaksi tilavaa huonetta. Nykyisestä olohuoneesta on käynti pikku parvekkeelle, josta on näkymät Pirkankadun yli kohti Heinätoria ja kaunista Heinäpuistoa. Makuuhuoneessa on komeroiden lisäksi peililiukuovikaapistot. Siistikuntoisessa kodissa on laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat. Rakennusajelleen tyypillisesti hyvä huonekorkeus ja kauniit syvät ikkunalaudat.

Asunnon keskellä on fiksusti toteutettu keittiö, joka on remontoitu 2017. Hyvin jäsennellyssä kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi tilaa myös pyykinpesukoneelle ja 2016 tehdyssä remontissa on asennettu lattialämmitys ja pyyhepatteri.

Asunnon pohjaratkaisu soveltuisi hyvin myös kahden opiskelijan kodiksi, jolloin molemmilla on omat tilavat huoneensa.

Asunto-osakeyhtiö Veljeslinnassa on 73 asuntoa ja kaksi liikehuoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty mm. 2000 luvulla pihakannen peruskorjaus, uusittu tonttivesijohto, sähkö- ja televerkon saneeraus, porraskäytävien ja alakerran yleisten tilojen saneeraus, julkisivun ja hissien peruskorjaus, uusittu lukitukset. Aiemmin on uusittu ikkunat, vesikatteet ja vesi- ja viemäriverkosto.

Tunnelmallinen Amuri on alueena viehättävä. Keskustan kaikki liikkeet ja palvelut, vehreät puistot ja Pyynikin harjun ulkoilumaastot ovat lähellä. Pirkankadulla kulkeva ratikkareitti on tuonut liikkumiseen kaupunkialueella mukavan ja helpon lisän, lähin pysäkki 100 m kotirapulta.

Tervetuloa tutustumaan tähän mukavaan kaupunkikotiin, varaa sinulle sopiva aika yksityisesittelyyn!

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

435-479

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph/wc, et, parv

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

45,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät Heinätorille, etelän suuntaan

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot ja laminaattitasot. Kaapistojen välitilassa välitilalevy. Erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin (aktiivihiili) ja jääkaappi/pakastin. Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, suihkuseinä, suihkuverhokisko, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas, allaskaappi ja peilikaappi.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaattilattia, maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto ja komerot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaattilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle.

Muutostyöt huoneistossa

2017 remontoitu keittiö, asennettu astianpesukone, remontoitu asunon pinnat, uusittu asunnon sisäiset sähköt ja asennettu olo- ja makuuhuoneisiin kattovalojen himmentimet. 2016 tehty kylpyhuoneremontti, jonka yhteydessä asennettu lattialämmitys.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Veljeslinna

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 236,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2060

Tontin vuokra

53 000,00 €

Käyttöönottovuosi

1952

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on laadittu 10.02.2013. ET-luku 109.

Energialuokka

B2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 pihakannen peruskorjaus.
2023 uusittu tonttivesijohto. Sotkankadun puoleiset syöksytorvet liitetty kunnan hulevesiverkostoon.
2022 uusittu jätepiste uusittu. Vaihdettu vesijohtoverkon sulkuventtiilit.
2020 katon läpivientien korjauksia sekä kattoturvatuotteiden asennus. Katon harjan uudelleen muotoilu.
2016 tuuletusparvekkeiden ovien sisäpuolisten osien maalaus. Porraskäytävien, porrashuoneiden ja alakerran yleisten tilojen saneeraus. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen. Sähkö- ja televerkon saneeraus. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen asbestikartoitus.
2015 parvekkeiden kunnostus ja osittainen maalaus. Viemäriverkoston pystyputkien lisäkannakointi.
2012 katujulkisivun tammiovet ja tammipuitteiset ikkunat uusittu.
2011 C-portaan kellarin vesivuotovaurioiden korjaus. Sisäpihan puoleiset ulko-ovet uusittu. Pirkankadun puoleisiin syöksytorviin lämmityskaapelit.
2010 sisäpihan osittainen uudelleenpinnoitus. Kadunpuoleiset syökytorvet siirretty rakennuksen ulkopuolisiksi. B-portaan tasakatto-osuudet pinnoitettu kermillä. Lukitusten uusiminen.
2006 lämmönvaihtimet ja ohjauskeskus uusittu.
2005 hissien peruskorjaus.
2001-2002 julkisivujen peruskorjaus.
1997 vesikatteet uusittu.
1995 patteriventtiilit uusittu ja termostaatit asennettu.
1993 ikkunat uusittu.
1987 vesi- ja viemäriverkosto uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 03.12.2024, kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: perusmuuri/pihatason ja julkisivun katutason tiivistyksiä tarvittaessa. Katon läpivientien ja ylösnostojen tarkastukset ja tiivistykset vuosittain. Huoneistojen märkätilojen peruskorjaukset asuntokohtaisesti tarpeen mukaan. C-rapun kellaritilojen kunnostus 2024-2025. Lämmitysjärjestelmän korjauksia tarvittaessa.

Lainat

275 622,62 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, isännöitsijä Ville Niemi, toimisto@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto painovoimainen. Kaapeli-tv. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset häkkivarastot.