Rajakatu 32

Taulumäki, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h+kk+kh

Seuraava esittely: 19.02.2025 klo 18.00-18.30

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ylimmän kerroksen muuttovalmiiseen kotiin!

Tässä hurmaavassa asunnossa yhdistyvät historian havina, tyylikkyys ja toimivuus. Asunto koostuu kahdesta makuuhuoneesta, olohuoneesta, keittokomerosta ja kylpyhuoneesta, ja se on kattavasti remontoitu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Koti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa kauniit näkymät ympäristöön.

Kolmikerroksinen talo seisoo vakaasti omalla tontillaan, mikä tarjoaa vakautta ja turvallisuutta asumiseen.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1954 ja se on hyvin hoidettu sekä aktiivisesti ylläpidetty. Remonttihistoriaa on jo runsain mitoin takanapäin. Mm. Käyttövesiputket ja sähköjärjestelmät uusittu ja viemärit pinnoitettu.

Rajakadun alue tarjoaa ihanteellisen sijainnin kaikille niille, jotka arvostavat keskusta-asumisen helppoutta ja palvelujen läheisyyttä. Ammattikoulun kainalossa sijaitseva asunto sopii loistavasti opiskelijalle tai työssäkäyvälle. Lähialueella on laaja valikoima palveluita, kuten kauppoja, kouluja ja puistoja. Jyväskylän keskustan monipuoliset kulttuuri- ja viihdepalvelut ovat vain kävelymatkan päässä, joten elämäsi täällä on paitsi helppoa myös rikasta ja monipuolista.

Rajakadun toisen pään varresta pääset suoraan mahtavalle Jyväskylän Harjulle, josta löydät upeat puitteet ulkoliikunnan ystävälle.

Tule ja ihastu tähän viehättävään heti vapaana olevaan asuntoon, joka odottaa jo uusia asukkaita!

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
881-935
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kk+kh
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
55,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu täysin 2015 (ml. uudet kodinkoneet, uuni uusittu 2020).
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2009, katto ja kalusteet uusittu 2015.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Rajakatu 32-34
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 210,00 m2
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
-ikkunoiden uusinta 1992
-ulko-ovien maalauskorjaukset 1994
-vesikatto uusittu 1995
-ilmastointihormien puhdistus 1996
-lämmitysjärjestelmän linjasäätö-, sulku-, ja patteriventtiilien asennus ja säätö 1997
-saunojen peruskorjaus 1999
-lämmönvaihtimen uusiminen 2000 luvulla
-piha-alueiden sadeviemäröinnin korjaus 2003
-porrashuoneiden maalauskunnostus 2005
-tv-järjestelmän kunnostus 2005
-lukitusjärjestelmän uusiminen 2006
-pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu 2008
-jätevesiviemäreiden pinnoitus 2009 / 2010, kustannus 248 995,04 euroa
-parvekerakenteiden korjauksen suunnittelu 2011, kustannus 2 029,50 euroa
-pohjakuvien uudelleenpiirtäminen CAD-muotoon 2012, kustannus 1 279,20 euroa
-puisteluparvekkeiden kunnostus + puisteluparvekkeiden ovien uusiminen 2012, kustannus 42 068,36 euroa
-pihasuunnitelman laatiminen 2012, kustannus 920,00 euroa
-käyttövesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2012-2013, kustannus 3 571,35 euroa
-sähkö-, it- ja antennijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2012-2013, kustannus 7 660,47 euroa
-lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2013, kustannus 1 860,00 euroa
-piha-alueen LV-laitteiden suunnittelu 2013, kustannus 1 240,00 euroa
-tonttien ostaminen 2014, kustannus 628 482,44 euroa
-käyttövesi- ja sähköjärjestelmän, sadevesiviemäröinnin ja lämmönvaihtimen uusiminen 2014-2015, kustannus 660 656,47 euroa
-jätehuollon uudelleenjärjestäminen Monikko-jäteastiasuojilla 2015, kustannus 16 814,40 euroa
-pesukoneen uusiminen pesulaan 2017, kustannus 3 990,00 euroa
-Elisa Oyj:n kiinteistöliittymä (kaapeli-tv + 10/10M netti) 2018
-lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnitelman laatiminen 2018, kustannus 4 952,03 euroa
-lämmitysverkoston säätölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2018-2019, kustannus 34 340,78 euroa
-painovoimaisen poistoilmajärjestelmä / kanavistojen harjaus, säleköiden puhdistus sekä hormipohjien imurointi 2020, kustannus 3 934,57 euroa.
-32-talon B-rapun perusmuurin saneeraustyön (lämpökanaalin läpimenon kohdalla) suunnittelu ja kunnostaminen 2021, kustannus 4 287,00 euroa.
-pesulan pintaremontti 2022, kustannus 5 007,80 euroa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-salaojien kartoitus ja korjaussuunnittelu tarvittavilta osin
-salaojituksen uusiminen tarvittavilta osin
-piha-alueen uudelleenjärjestäminen (pyörä- ja autopaikat, talojen välinen kulkuyhteys)
-kuivaushuoneen pintaremontti
Sähköpistokepaikkoja
29
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 11§. Yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoilla lunastamaan omia osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta edelleen enin osa jää osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi
Lainat
353 367,57 €
Kiinnitykset
1 700 000,00 €
Isännöitsijä
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Sakari Ojanperä
sakari.ojanpera@jklkp.fi
010 778 6700
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.

Mankelihuoneessa ei ole toimintakuntoista mankelia.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Tapionkatu n. 350m, S-Market Kolmikulma n. 1km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,7km, Novan terveysasema n. 3,7km.
Koulu
Puistokadun päiväkotikoulu n. 750m, Viitaniemen koulu n. 1km, Gradia Viitaniemi n. 1,4km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 200m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,2km.
Päiväkoti
Nisulan päiväkoti n. 450m, Tapiolan päiväkoti n. 550m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi

Taulumäen vesitorni; Asemakaavan muutos laaditaan Alva-yhtiöt Oy:n aloitteesta. Alva-yhtiöt Oy omistaa kaava-alueella sijaitsevan yhdyskuntarakennetta palvelevan ET-tontin, millä sijaitsee käytöstä poistettu lämpövoimala. Kaupunki omistaa viereisen lähivirkistysalueen, millä sijaitsee mm. koirapuisto ja ulkoilureittejä. Kaavan muutoksella mahdollistetaan uuden vesitornin sijoittuminen kaava-alueelle. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1166
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
249,75 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
230,33 €/kk (4,15 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
480,08 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
18,00 €/kk
Sauna
7,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesiennakkomaksu 18,50€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 7,00€/m3 ja lämmin vesi 12,50€/m3. Yhtiökokouksen 25.5.2016 päätös: Vesimaksut yhtiöön päin maksaa ainostaan osakkeenomistaja.

Pesutuvan käytöstä ei peritä maksua.

Hinta

Myyntihinta
98 207,58 € (1 769,51 €/m2)
Velkaosuus
16 792,42 € (302,57 €/m2)
Velaton hinta
115 000,00 € (2 072,07 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta