1 / 1

Puistokatu 12

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,alk

133 000 €

Velaton hinta

52,5 m²

Asuinpinta-ala

220,50 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Kolmannen kerroksen kaksio vain muutaman sadan metrin päässä torilta!

Hyvä ja keskeinen sijainti on tämän asunnon ehdoton valttikortti. Asunto käsittää tilavan olohuoneen sekä toimivan pohjaratkaisun, joka mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Olohuoneesta on helposti jaettavissa tila työskentelyyn tai miksipä ei lisätila nukkumiselle. Keittiö yhdistyy jouhevasti olohuoneeseen mikä tuo mukavaa käytännöllisyyttä asumiseen. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja vaatehuone helpottaa säilytystilan tarpeita.

Hyvin hoidettu, omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1959. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia; kuten LVISA, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu sekä hissi.

Yhtiö sijaitsee vilkkaan Puistokadun varrella mutta asunto asettuu sisäpihan puolelle, mikä tekee asumisesta rauhallista eikä kaupungin äänet kantaudu asuntoon.

Ihan lähiympäristöstä löytyvät kaikki ainekset aktiiviseen ja hyvään arkeen; tori, urheiluhallit, Valkeisenlammen ulkoilualue sekä kulttuuri ja ravintolatarjonta - kaikki ihan äärellä!

Asunto vapautuu kaupanteosta, joten muuttamaan pääset nopeallakin aikataululla.

Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai varaa omaan aikatauluusi sopiva yksityisesittely!

Laura Törmä/ 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2651-2994

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,alk

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

52,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekenäkymät taloyhtiön sisäpihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu LVIS- remontin aikaan v. 2008.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Asunto remontoitu 90-luvulla. Kylpyhuone uusittu 2008.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Puistokatu 12

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 499,40 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Bauerin asennus käyttövesijärjestelmään 2024, ulko-ovien lukitusten uusiminen (Abloy Optima) 2023, Torikadun päätyseinään julkisivusaneeraus 2023, Väre, älykäs lämmönsäätö tasausvahtien asennus 2023, ilmanvaihtoventtiilien suodattimien vaihto 2022, autohallin nosto-oven uusiminen 2020, autohallin sivuoven uusiminen 2017, sisääntuloluiskat 2016, autohallin sadevesiviemäreiden eristäminen 2015, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2014, sisäpihan kongin kunnostaminen 2013, ulko-ovien uusiminen 2011, LVIAS-peruskorjaus 2008, hissien peruskorjaus 2005, kaapeli-tv 2003, julkisivun maalauskunnostus 2002, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2000, lukostojen uusinta1999, ovipuhelinjärjestelmä 1997, ulko-ovien lipat 1997, jätekatoksen rakentaminen 1997, saunaosasto 1989, parvekkeiden kunnostus 1988

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2027-2028, vesikaton huoltokorjaus, normaaleja huoltokorjauksia.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

216 028,47 €

Kiinnitykset

1 316 043,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy/ Johanna Pesonen
Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen

Muita tietoja

Palvelut

K-Market pelimies 100m, keskustan ruokakaupat noin 200m, Prisma 2,5km

Koulu

Useita kouluja ala-asteesta lukioon 1,5km sisällä (mm. Niiralan koulu, Minna Canthin yläkäaste, Snellmanin koulu ja Hatsalan klassillinen koulu)

Päiväkoti

Useita päiväkoteja 1,5km säteellä (mm. Pumpputorin päiväkoti, Niiralan päiväkoti, Alavan päiväkoti, Mölymäen päiväkoti, Mustinlammen päiväkoti)

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Keskustan palvelut 200m, uimahalli 700m, Kuopion kaupunginteatteri 400m

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön hallinnassa 1 kpl huoneisto 46,0 m2.

Yhtiökokous 2.12.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen,
niin vaatiessa.

Yhtiökokous 2.12.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa korottaa pääomavastikkeita lainojen korkokulujen nousua vastaavasti sekä
tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainojen korkokulujen nousu sitä vaatii.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

220,50 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

220,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

19,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 10 euro/hlö/kk. Laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.