Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Harjukatu 7

Harjukatu 7

Harju, Helsinki | Kerrostalo | 2h,k,kph ja parveke (yj:n muk. 2 h+k)

Tervetuloa tutustumaan avaraan kulmahuoneistoon, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän valoa ja tilaa Helsingin sydämessä!

Tämä viehättävä päätyhuoneisto kerrostalon kolmannessa kerroksessa tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Sen ikkunat avautuvat useaan eri ilmansuuntaan, tuoden luonnonvaloa huoneisiin pitkin päivää.

Asunto koostuu tilavan olohuoneen lisäksi keittiöstä ja makuuhuoneesta, mutta tilojen muunneltavuus mahdollistaa myös toisen makuuhuoneen lisäämisen. Valoisa ja avara olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja asunnon ainutlaatuinen tunnelma korostuu entisestään parvekkeen kautta avautuvilla näkymillä.

Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta asuintilat ovat toimivat ja monikäyttöiset.

Vuonna 1958 rakennetussa kerrostalossa on vuosien varrella tehty useita merkittäviä kunnostuksia, joten se on kaikin puolin hyvin hoidettu ja päivitetty nykyaikaisiin tarpeisiin.

Hissillinen taloyhtiö on tunnettu hyvästä huolenpidosta ja toimivasta yhteishengestä, mikä luo miellyttävät puitteet asumiselle.

Sijainti Helsingin eläväisessä ja keskeisessä kaupunginosassa tarjoaa asukkaille erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut. Harjukadulta on helppo kulkea niin keskustaan kuin muihin kaupunginosiin, ja lähialueen palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat vain kävelyetäisyyden päässä. Tämä koti yhdistää urbaanin asumisen parhaat puolet luonnonläheiseen ympäristöön ja mukavaan yhteisöön.

Tämä koti odottaa asukkaita, jotka arvostavat tilan tuntua ja käytännöllisyyttä yhdessä.

Tule ja ihastu tähän kodikkaaseen kulmahuoneistoon paikan päällä – tarjolla on ainutlaatuinen tilaisuus tehdä tästä unelmiesi koti!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1635-1697
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k,kph ja parveke (yj:n muk. 2 h+k)
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
63,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2020 Kylpyhuone: Pesualtaan ja peilikaapin uusiminen ja suihkuseinän asennus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Vanhojen automiesten asunto-osakeyhtiö
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
884,20 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.1970
Tontin vuokra
55 862,83 €
Käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 9.1.2035
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1991 Lämpökeskuksen saneeraus
1994 lkkunamaalaukset
1995 Julkisivut ja parvekkeet
2002 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
2008 Vesikaton ja vesikourujen korjaus
2009 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2009 IV kanavien nuohous
2009 Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen
2010 Tuuletusparvekkeen korjaus
2011 Porrashuoneiden maalaus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja patteri-
2011 Termostaattien uusinta
2012 Hissien kuntotutkimus
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen
2014 Katoksen rakentaminen A-portaan ulko-oven päälle
2015 Kellari- ja liiketilojen palokatkot, liiketilojen ikkunoiden ja ui ko-oven uusiminen, sisäpihan aidan korjaus, sähkölaitteiden kunnon selvittäminen ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asennus ullakolle
2016 Vesikattokorjaukset
2017 Hissien peruskorjauksen suunnittelu, terveysaseman tuulikaapin peruskorjaus, hissien peruskorjaus
2019 Portin peruskorjaus
2020 Sähköremontin suunnittelu, sähköpääkeskuksen, muiden sähkökeskusten, nousukaapelointien, huoneistosähköjen ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen, pohjavesipumppaamon uusiminen
2021 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, huoneistoparvekkeiden uusimisen suunnittelu
2022 Huoneistoparvekkeiden uusiminen, huoneistoikkunoiden alaosien korjaus
2023 Yhden huippuimurin uusiminen, 10 kpl käyttövesiverkoston linjasulkuventtiileiden uusinta, kaikkien käyttövesiverkoston linjasulkujen merkkaus, alemmassa kellarissa olevan huonokuntoisen
valurautaviemärin uusinta
2024 Kuivauspatterien tiivisteiden vaihto koko talossa, lipputangon uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarveselvitys 2024-2029:
2025 Lukituksen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, vesikaton kuntotutkimus ja postiluukkujen korjaukset
2026 Peruskuntoarvion laatiminen, porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus
2026-2027 julkisivujen kuntotutkimus
2028 Porrashuoneiden kunnostus
2029 Julkisivujen kunnostus
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
YJ7§ Huoneistokohtainen lunastusrajoitus, eli lunastuslauseke.
Lainat
707 575,75 €
Kiinnitykset
1 503 700,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijäntomisto Tapiolan Lämpö Oy, p. 020 750 5300 ja isannointi@tl-konserni.fi. Isännöitsijä Petteri Soini.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarasto, pyöräsuoja, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
472,50 €/kk (7,50 €/m2)
Rahoitusvastike
126,00 €/kk (2,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
598,50 €
Vesi
19,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuutus tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainan korot muuttuu
- Yhtiöllä Nordean limiittiluotto 8 409,40 €

Hinta

Myyntihinta
305 595,57 € (4 850,72 €/m2)
Velkaosuus
12 404,43 € (196,90 €/m2)
Velaton hinta
318 000,00 € (5 047,62 €/m2)
Kartta