Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Raskinpolku 16

Raskinpolku 16

Runosmäki, Turku | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke

OLE YHTEYDESSÄ JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI SINULLE SOPIVANA AJANKOHTANA!

Kauniisti vuonna 2017 remontoitu tilava neljännen kerroksen nuorekas kaksio on helppo sisustaa ja asettua kodiksi. Isot ikkunapinnat tuovat sisälle päivänvalon luoden tilan tuntua ja vehreä puistomainen näkymä rauhoittaa mielen.

Ajaton vaalea keittiö sijoittuu kivasti avaran olohuoneen yhteyteen. Keittiön tummat työtaso ja lattia luovat sopivasti kontrastia valkoisen kaapiston kanssa. Keittiössä on tilaa ikkunan alla pienelle ruokapöydälle ja isompi ruokailuryhmä mahtuukin hyvin olohuoneeseen.

Myös kylpyhuone on remontoitu; pesukoneelle on oma tilansa ja pyyhkeet kuivuvat suihkun jälkeen lämpimällä pyyhekuivaimella. Asunnossa on poikkeuksellisen runsaasti säilytystilaa makuuhuoneen mittavassa kaappirivistössä.

Talossa on asukkaiden käytössä pesutupa ja sauna. Sähkö kuuluu vastikkeeseen ja autolle on lämpöpistokemahdollisuus vieressä.

Taloyhtiössä on alkanut Kiikku-hankkeen myötä peruskorjaus, jossa vuosina 2024 – 2026 tullaan uusimaan seuraavat:

- LVI-tekniikka: lämmönsiirrin ja vesijohdot, pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö

- sähkötekniikka: kph sähköiset lämmittimet nykyisten vesikiertoisten tilalle

- rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan, hissit peruskorjataan

- energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka

Tämän asunnon osalta hankesuunnitelman mukainen suuntaa antava sekä arvioitu lainaosuus olisi 39 228,00 € ja kuukausittainen lyhennys olisi 207,48 €. Ostaja vastaa tästä lainaosuudesta, joka kohdistetaan huoneistolle kun työt ovat kokonaisuudessaan valmistuneet taloyhtiössä. Arvioitu huoneistokohtainen valmistumisaika ja asumishaitta on noin 4 viikkoa työn aloituksesta huoneistossa, käsittäen asunnon sisäpuoliset työt.

Olisiko tämä viihtyisä koti sinun ensikoti? Tässä olisi hyvä vaihtoehto vaikka sijoitusmielessä, sillä nykyinen vuokralainen jäisi mielellään tähän asumaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
2612-2695
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
4/6
Asuinpinta-ala
56,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2017. Valkoiset kaapistot. Työtaso laminaattia, kaapistojen välitilassa metallilevy
Liesi
Keraaminen liesi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2017. Allaskaapisto, suihku, lasinen suihkuovi, pyyhekuivain, wc-istuin, bide-suihku, pk-liitäntä
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Laminaattia
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
2017 keittiö ja kylpyhuoneremontti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Kiikun Aitta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 047,40 m2
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Muu, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on voimassa 16.5.2033 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vesikatto uusittu E-porras 1989 ja A, B, C ja D 1996
Julkisivuja korjattu 2000-2001
Ikkunat uusittu 2008
Ilmastointi nuohottu 2009
Lämmitysverkoston säätö 2009
Lukituksen päivitys 2016
Pää ulko-ovien avaus automatiikka 2017
Ilmanvaihdon peruskorjaus 2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vuonna 2022 myönnetty lupa jatkaa Kiikku-hankkeen eteenpäin viemistä (rakennuslupa ja energia-
avustushakemukset jätetty 01/2023). Rakennusvaihe kestää urakoitsijan koosta riippuen n. 1,5 vuotta vuosien 2024-26 aikana. 21.11.2022 päivätyn hankesuunnitelman mukaisesti suoritettavat työt ovat :

- LVI-tekniikka: lämmönsiirrin ja vesijohdot, pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö
- sähkötekniikka: kph sähköiset lämmittimet nykyisten vesikiertoisten tilalle
- rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan, hissit peruskorjataan
- energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka

PERUSKORJAUSHANKE 2024-2026

-2024 LVI-tekniikka ja sähkötekniikka: lämmönsiirrin ja vesijohdot, pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö
(Uudet vesijohdot johdetaan kellareista porraskäytävien kautta asuntoihin vesikalusteille sekä lisäksi uusitaan asuntojen sähkökeskukset ja asennetaan kylpyhuoneeseen sähkölämmitin korvaamaan poistuva vesikiertoinen lämmitin, sekä lisätään huoneistokohtaiset vesimittarit kulutusseuravtaa varten.

JULKISIVUSANEERAUS, arvioitu toteutusaika 2025-2026:

- rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan, hissit peruskorjataan
- energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka
(Uudet julkisivut, vesikatot, parvekekaiteet ja -lasit, uudet salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä energiaremontin
sisä- ja ulkopuolen työt.)

Lisäksi rakennusten ja ulkotilojen normaalia ylläpitohuoltoa.
Pihapaikkoja
118
Lainat
5 456 303,00 €
Kiinnitykset
7 672 751,70 €
Isännöitsijä
Kiikun Huolto Oy
Joel Heinonen
Raskinpolku 9 E 97, 20360 Turku
044 733 1196
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 6kk. a
Vuokra
645,00 €
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaisesti osakkeenomistajien muutos- ja lisätyöt sekä korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen:

Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä osakkeiden perusteella hallitsemissaan tiloissa muutos- tai lisätöitä, jotka eivät ole omiaan vahingoittamaan yhtiön rakennusta tai tuottamaan haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Kaikista muutostöistä, jotka voivat vaikuttaa talon rakenteisiin, vesi- ja viemärijohtoihin, sähköjohtoihin tai ilmastointijohtoihin ja - kanaviin tai muihin vastaaviin johtoihin, on etukäteen ilmoitettava yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle.

Hallituksella ja isännöitsijällä on oikeus valvoa osakkaan
kustannuksella, että muutostyö suoritetaan hyvän rakennustavan
mukaisesti. Tämä valvonta ei kuitenkaan vähennä muutos- tai lisätyön
tekijänä tai teettäjänä olevan osakkeenomistajan vastuuta muutostai lisätyössä tehdystä virheestä, joka aiheuttaa yhtiön rakennuksille vahinkoa.
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Muilta osin korjaus- ja kunnossapitovastuu jakautuu voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
251,44 €/kk (4,49 €/m2)
Rahoitusvastike
9,71 €/kk (0,17 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
261,15 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous on hyväksynyt Danske Bankin rahoitustarjouksen peruskorjaushankkeeseen 5 393 853,00 €, laina-aika 25v+2v lyhennysvapaa). Peruskorjaushankkeen kustannukset jaetaan lainaosuuksiin hankkeen valmistuttua, ja kun taloudellinen loppuselvitys on valmistunut.

Yhtiökokous 17.1.2024 on päättänyt vesijohtojen uusimisen aloittamisesta urakkahintaan 805 902,59 €.

Tämän asunnon osalta hankesuunnitelman mukainen suuntaa antava sekä arvioitu lainaosuus olisi 39 228,00 € ja kuukausittainen lyhennys olisi 207,48€. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
76 518,42 € (1 366,40 €/m2)
Velkaosuus
481,58 € (8,60 €/m2)
Velaton hinta
77 000,00 € (1 375,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta