1 / 1

Harjukatu 2

Harju, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, alkovi, kph, WC (yj. Asuinhuon.)

278 000 €

Velaton hinta

44,5 m²

Asuinpinta-ala

325,60 €/kk

Hoitovastike

1908

Rakennusvuosi

Neljännen kerroksen avara ja valoisa koti upeasta jugend yhtiöstä

Tässä ihastuttavassa kodissa on kaikki, mitä urbaani kaupunkiasuja voi toivoa; upeat lankkulattiat, hyvä huonekorkeus ja suuret ikkunat takaamassa valoisuuden. Alkovi parvineen tarjoaa tilaa mukautuville nukkumajärjestelyille saaden samalla vapaata lattiapinta-alaa esimerkiksi työpisteelle. Säilytystilaa on hyvin, alkuperäinen komero sekä vaatehuone. Upeimpana yksityiskohtana on toimiva ja kaunis kaakeliuuni, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin.

Harjun asuinalue tunnetaan loistavista palveluistaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Läheisyydessä sijaitsevat niin vehreät puistot kuin kulttuurielämykset antavat asukkailleen runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Kaupat, ravintolat ja muut arkielämän palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee asuinpaikasta erityisen mukavan.

Alueelta löytyy kattava valikoima trendikkäitä kahviloita, ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet takaavat nopean pääsyn niin keskustaan, kuin muihin kaupunginosiin. Lähellä sijaitsevat myös ulkoilureitit vaikka Töölönlahden ympäri.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1342-1385

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, alkovi, kph, WC (yj. Asuinhuon.)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

44,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö (saneerattu putkiremotin aikaan 2016) Kaapistot, jääkaappi/pakastin (edellisen omistajan ajalta), astianpesukone (45 cm, erityisen hiljainen, integroitu), keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Kylmä viilekaappi). Välitilassa laatta, lattia on lankkulattia (maalattu).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone (uusittu putkiremontin yhteydessä), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyheatteri (vesikiertoinen). Seinillä ja lattia laatta. Lattialämmitys (sähköinen)

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, (käsienpesu ja bide valmius), laatoitettu tila.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkovissa kiinteä parvi, tuuletin katossa kuuluu kauppaan

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinillä maali, lattia lankku, kaakeliuuni (toiminnassa, osakas vastaa nuohouksesta)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Naulakko kuuluu kauppaan. Sälekaihtimet (epäkunnossa)

Muutostyöt huoneistossa

Taloyhtiön putkirempan yhteydessä keittiö, kph ja WC (Asko Kokkonen Oy tehnyt). Sähköjä uusittu osittan ja listat uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Helsinginkatu 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

825,00 m²

Käyttöönottovuosi

1908

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

F2013 ollut voimassa 18.9.2024 saakka.
Uusi energiatodistus tulossa pian.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Peltikaton maalaus
2020 Katuportin uusiminen ja ovikoodilaitteiden asentaminen
2018 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen
2017-2018 Peltikaton uusiminen
2017 Laajakaista 50/50M
2016 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä tiedonsiirtojärjestelmän peruskorjauksen toteutus, Patteriventtiilien ja lämmönsäätöjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö, Ilmanvaihtohormien kunnostaminen
2015 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutussuunnitelman hyväksyminen yhtiökokouksessa, Ilmanvaihtohormien kartoitus, Taloteknisen peruskorjaustyön aloitus, Lukkojen sarjoitus iLOQ-järjestelmään, Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutuksen aloittaminen
2014 Huoneistosta C 50 vesivuotovahinko huoneistoon C 73, Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2013 Katujulkisivun puuikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen huoltomaalaus, Katu- ja pihajulkisivujen paikkarappaustyöt, Hankesuunnittelu, Pihasiiven peltikaton pinnoitus, Porrashuoneessa osan asuinhuoneistojen ulko-ovien ulkopuolen huoltomaalaus, Alustava ullakkorakennusoikeuden ja hissien rakentamisselvitys
2012 Sisäpihan asfaltointi ja pihan sadevesiviemärien kunnostus, Pihasiiven kantavien rakenteiden vaurioiden korjaussuunnittelu ja korjaus, Kiinteistön peruskuntoarvio ja asbestikonsultointi, Putkiston kuntotutkimus
2010 Peltikaton pinnoitus ja piippujen sadekatosten lisääminen
2009 Huoneistojen A 3-4, A 8-9, A 11-12, A 18-19 ja C 62-63 tulisijahormien kunnostus osakkaiden omalla kustannuksella
2005-2006 Parvekkeiden kunnostus
2004 Yleisten ja yhteisten tilojen lukituksen muuttaminen Exec-lukkoihin
2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, Pohjajohtojen asbestinpoisto ja uudelleen eristäminen
1990 Julkisivut
1971 Putket
1970 Ikkunat

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Tulipalon aiheuttamien vahinkojen korjaus vakuutusyhtiön kustannuksella
2024 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kuntoarvio, kustannusarvio 5 000 €
2026 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kunnostus
2026 Ilmanvaihtohormien nuohous, kustannusarvio 5 000 €
2027 Lämmitysjärjestelmän säätö ja energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen ja lämmönvaihtimen uusiminen, kustannusarvio 60 000 €
2028-2029 ei suunniteltuja kunnossapitotöitä

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä Nordean luotollinen tili, jonka limiitti 15 000 €, käytetty 0,00 € 26.11.2024.

Lainat

842 548,23 €

Kiinnitykset

2 463 500,00 €

Isännöitsijä

LIV Isännöinti Oy
PL 278, 00531 Helsinki
Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki
Puh. 010 8410 410 www.livisannointi.fi
Isännöitsijä, Tero Alajääski, tero.alajaaski@livisannointi.fi
asiakaspalvelu@livisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, valokaapeli: Telia

Muita tietoja

Palvelut

S-market Vaasanhalli 180 m, Alepa Hämeentie 300 m, K-Market Sörkka 350 m, Lidl Sörnäinen 350 m

Koulu

Aleksis Kiven ala-asteen koulu 400 m, Aleksis Kiven yläasteen koulu 450 m

Päiväkoti

Päiväkoti Ebeneser 70 m, Päiväkoti Franzenia 270 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

325,60 €/kk (7,31 €/m²)

Rahoitusvastike

402,60 €/kk (9,04 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

728,20 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.