Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Topeliuksenkatu 1 1 / 1 Topeliuksenkatu 1 Töölö, Helsinki | Kerrostalo | YJ:n mukaan 7 h + k 1 285 000 € Velaton hinta 203,0 m2 Asuinpinta-ala 974,40 €/kk Hoitovastike 1937 Rakennusvuosi Tervetuloa tutustumaan keskeisellä paikalla Töölön torin kulmalla sijaitsevan As Oy Kulmalinnan kauniseen ja moderniin asuntoon. Tässä kaupunki kodissa toteutuvat kaikki kaupunkiasumisen parhaat puolet, palvelut ja ravintolatarjonta on lähellä ja koti toimii liikkuvan ja edustavan elämäntavan keskipisteenä. Asunnon viemäristön sukitusurakka on valmistunut syyskuussa 2024.Asunnon huonejärjestyksessä painottuvat isot yhteiset tilat, näin paljon tilaa on varattu keittiön, ruokasalin, takkahuoneen, olohuoneen ja kirjasto tarpeisiin. Nykyisellään asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta, ja master makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone ja kulku asunnon pää kylpyhuoneeseen. Kirjastohuone ja myös ruokasali ovat myös helposti muutettavissa makuuhuoneiksi, näin asunnossa on jopa neljä makuuhuonetta. Kylpyhuoneen ja keittiö on sisustettu laadukkaasti, ja kauniit laattalattiat tekevät arjesta luksusta.Töölön torin kulmalla sijaitsevat yhtiön lähettyvillä on viimevuosina parannettu raitiotie infraa, kehitetään Töölön toria ja sen palveluita ja P-Töölö parkkihallin latauspistokkeelliset lämpimät autohallipaikat sijaitsevat vain 250 m päässä. Töölön ravintola ja kahvila tarjonta on runsasta, samoin kulttuurin nälkään lähettyviltä löytyvät kaikki keskeiset palvelut. Töölönlahden ja Taivallahden ulkoilualueet ja kävely- ja pyöräilyväylät aukeavat lähettyviltä.Esittelen asuntoa yksityisnäytöin, lisätiedustelut ja esittelyvaraukset, asuntomyyjä, Partner KTM Kenneth Katter 045-864 8062 , kenneth@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Kenneth Katter asuntomyyjä, KTM, partner 045 864 8062 kenneth@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet2878-3229HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuonelukuYJ:n mukaan 7 h + kKerros/Kerroksia5/8Asuinpinta-ala203,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätNäkymät etelään ja länteen Topeliuksenkadulle, sekä pohjoiseen yhtiön sisäpihalle ja Töölön sairaalalle päin. Keittiön ovesta kulku piianhissiin ja tuuletusparvekkeelle sisäpihalle.ParvekeMuuHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTerrakotta / beige isot laattalattia 30x 30 cm. Seinät ja katto maalatut, upotetut valaisimet.LiesiKaasuliesi, muu liesi/uuni, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaattaKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKPH, 10 x 10 cm mustavalkoruutuinen laattalattia, seinät 30 x 50 valkoista laattaa, kuten myös khh.Kylpyhuoneen varustusKylpyamme, suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimetKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli, maalattuWC-tilojen kuvaus2,5 x 2,5 pieniruutuinen lattialaatta, seinät tiilimäistä 10x30 cm kaakeli, pyyhe-kuivain ja pesuallas. Katto alaslaskettu katto jossa on valaisimet.Varustus: lattiakaivo, suihkukaappiLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: laattaKodinhoitohuoneKPH ja KHH , 10 x 10 cm mustavalkoruutuinen laattalattia, seinät 30 x 50 valkoista laattaa.Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätasoLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMosaiikkiparketti, samoin kirjasto / mh.Lukumäärä: 3Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusMosaiikkiparketti on osin huonokuntoinen ja halkeillut (OH,TH).Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuKattomateriaalitOlohuoneen katossa on kipsifriisi koristelistat, ja kaksi huoneen jakajana toimivaa pilaria.Muutostyöt huoneistossaEdellisen omistajan tekemä remontti 2016. Aikaisemman omistajan remontin mukaan tuomat vastuut ja velvoitteet on eritelty erikseen. Kunnossapitovastuu: alkuperäisestä tasosta poikkeavat jälkikäteen tehdyt rakennus-ja LVISA tekniset ratkaisut ovat osakkeenomlstajan kunnossapitovastuulla.KuntoHyväLisätietoa kunnostaKauttaaltaan hyväkuntoinen asunto, jossa lähinnä parkettilattian korjaustarpeita.TakkaTakan nuohous on 8.11.2024TakkatiedotTakka, muu Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy KulmalinnaTontin omistusOmaTontin koko1 601,70 m2Käyttöönottovuosi1937RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 02.02.2025EnergialuokkaE2013Tehdyt korjaukset ja remontitLVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uuslnta 1985 Osassa huoneistojan uusittu sisäsähköjohdotuksia 1989 Muutettu 8. kerros toimitiloiksi 1990 Tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella. Ovipuhelinlaitteet rakennettu 1991 Lämmönvaihdin uusittu, Katujulkislvujen ulkorappaus uusittu 1994 Rakennettu 2 talosaunaa kellarlin 1995 Uusittu patteri-ja linjaventtiilit 1996 Tuuletusparvekkeet korjattu, Pihajulkisivut kunnostettu, Vesikatto uusittu 1997 Portti uusittu, Lukitus uusittu 1997 Porrashuoneiden alaosat maalattu 1998 A-ja B-portaat maalattu 1999 Takkahormit kunnostettu (24 hstoa) 1999 C-porras kunnostettu ja maalattu 2000 Rakennus-ja LViS-tekninen kuntoarvio 2003 Liikehuonestojen Ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt 2005 Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut 2006 A-, B-ja C-portaiden hissit 20906 hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissien hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissten etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien teräsosien asennus Hissikuilujen korjausmaalaus 2008 IV-hormikorjauksia 2009 Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus 2010 Putkiston kuntotutkimus 2011 Vesikaton uusiminen 2012 sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta Ikkunoiden korjattavuusselvitys 2012 Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen 2014-2015 Korvausilmaventtiilinen asentaminen 2015 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen 2016 Lisäksi porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen. Ajoportin automatisointi , Märkätilakartoitus Hissien hälytyspuhelimet uusittu, Jäteveslviemäreiden painehuuhtelu , llmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Lämmönsiirtiinien ja patteriverkoston venttiilien uusiminen, Patteriverkoston perussäätö 2018 Palosuojatut jäteastlat 2019 Asbesti-ja haitta-ainekartoitus 2019 Hormikartoitus (ilmanvaihto) 2019 Hankesuunnittelu (linjasaneeraus) 2019-2020 Tammi-ikkunoiden huoltokierros 2020 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2021 Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus/uusinta 2023 Viemäristön sukitusurakka 2024Puutteet, virheet ja korjaustarpeetKIINTEISTÖN PERUSKORJAUSHANKE JA KORJAUSTARVESELVITYS Yhtiökokous 27.5.2019: Päätettiin, että hankesuunnittelu käynnistetään ja hallitus valtuutetaan toteutamaan hankesuunnittelu yhtiökokouskutsussa esitetyssä laajuudessa. Hankesuunnittelu rahoitetaan osin hoitolainalla (enintään 50.000 euron hoitolainalla, laina-aika 3 vuota) ja osin talousarviovaroin. Hankesuunnitelma esiteltiin osakkaille info-tilaisuudessa 30.1.2020. Hallituksen osakastiedote Kiinteistön peruskorjaus - linjasaneeraus 3.2.2020 saatavilla isännöintitoimistosta. Yhtiökokous 29.9.2020: Päätettin hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (kiinteistön peruskorjaus mukaan lukien mm. ilmanvaihto, vesi- ja viemärijärjestelmä, sähkö- ja telejärjestelmä, märkätilat, pihakansi, lukitus, kellarikerroksen kehittäminen ja mahdollisesti ullakkokerrosten/vintin kehittäminen sekä huoneistokohtainen viilennys). Toteutuslaajuus-/korjausvaihtoehdot esiteltiin osakkaille järjestetyssä tiedotustilaisuudessa 28.11.2022. Osakkaille toimitettiin tilaisuuden kutsun liitteenä hankevaihtoehtomateriaali, jossa kolmea eri toteutuslaajuusvaihtoehtoa on esitetty ja vertailtu. Ylimääräinen yhtiökokous 9.5.2023 päätti käynnistää teknisen toteutussuunnittelun hankevaihtoehto C(3):n mukaisella laajuudella (viemäreiden sukitus ja ilmanvaihtohormien kunnostus, hankevaihto-ehtojen vertailuliitteenä). Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään 250.000€ suuruisen hoitolainan ottamiseen peruskorjaushankkeen suunnittelua varten, laina yhdistetään myöhemmin otettavaan hankkeen toteutuslainaan. Hallitus käynnistää viemäreiden sukituksen sekä ilmanvaihtohormien kunnostuksen ja tiedottaa näistä tarkemmin aikataulujen varmistuessa. Hallitus on päivittänyt hallituksen korjaustarveselvitystä ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, selvitys on esitetty osakkaille varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.23. Ylimääräinen yhtiökokous 18.12.23 päätti esityksen mukaan aloittaa sukitusurakan 2024.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTöiden kestoksi koko kiinteistön osalta on arvioitu yhteensä n. 10 kuukautta. Asuntokohtainen keskimääräinen haitta-aika, jolloin asunnoissa tehdään aktiivisesti töitä on n. 3 viikkoa per viemärilinja. Osassa isommista asunnoista on kaksi viemärilinjaa, jotka tehdään erikseen. Urakoitsija järjestää erikseen tiedotustilaisuuden osakkaille ja asukkaille, joissa käydään tarkemmin läpi urakan aikataulu sekä vaikutukset asumiseen. Viemäreiden sukituksen yhteydessä selvitetään erikseen yhtiön sadevesipumppaamon kunto ja varaudutaan tarvittaessa kunnostamaan/uusimaan pumppaamoa. Alla hankkeen budjettiarvio: Yhteensä toteutus + rahoitus 599 680,31 €. Laskettuna 600.000€ hankekustannuksella huoneistokohtainen hankeosuus on n. 80€/m2. Rahoitusvastikkeen muodostuminen laskettuna 5% kokonaiskorolla: 15 vuoden laina-aika n. 0,80€/m2/kk. Lopullinen hankekustannus selviää hankkeen valmistuttua. Alustava ja arvioitu huoneiston A 10:n osuus sukitusurakan kustannuksista hallituksen esityksessä on ( 16.513,02) .Pihapaikkoja6Lainat323 402,69 €Kiinnitykset1 930 000,00 €IsännöitsijäAavatalo Oy, Johannes Halmevuo, 010-311 3300 ja johannes@aavatalo.fi Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 HelsinkiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kuluista. Muita tietojaPalvelutTöölön torin ympäristö, ruokakaupat, Alko, ravintolat ja kahvilat. KouluTöölö, Meilahti, KamppiPäiväkotiTöölöLisätietoa kaavoituksestaHelsingin Kaupunki, lisätietoja www.hel.fi/kaavoitusVapautuuHetiMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotP-Töölö, paikkoja saatavilla - sähköauton latauspistokkeet. Vuokrattavissa - Sähköautopaikan vuokra on 1.485,- € / vuosineljännes. AsumiskustannuksetHoitovastike974,40 €/kk (4,80 €/m2)Rahoitusvastike274,05 €/kk (1,35 €/m2)Yhtiövastike yhteensä1 248,45 €Vesi20,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaVarsinainen yhtiökokous 6.6.2023: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2023 enintään osakkaiden lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Yhtiöllä limiittitili käytössä 80 000 e, käytössä 0 e /13.12.2023. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. HintaMyyntihinta1 268 788,08 € (6 250,19 €/m2)Velkaosuus16 211,92 € (79,86 €/m2)Velaton hinta1 285 000,00 € (6 330,05 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.