1 / 1

Kansikatu 8

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, kph/wc/s, erill wc, lasitettu parveke

389 000 €

Velaton hinta

66,5 m²

Asuinpinta-ala

265,34 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Nokia Arenan kupeesta vapautumassa upea maisemahuoneisto!

Tämä uudenkarhea 11. kerroksen kolmio pitää sisällään olohuoneen, avokeittiön, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc:n, saunan, erillisen wc:n sekä ison lasitetun parvekkeen. Maisemat hakevat vertaistaan! Lisäksi yhtiön yhteisissä tiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto.

Kaikki keskustan palvelut sijaitsevat kävelyetäisyyden päässä, suurin osa näistä vain muutaman askeleen päässä. Urheilun ja maailmanluokan konserttien ystäville on tarjolla monenlaisia elämyksiä. Tässä lokaatiossa asuessasi kaikki on lähellä: muun muassa yliopisto, Tampere-talo, rautatieasema, linja-autoasema, Ratinan stadion, kauppakeskus Ratina, Koskikeskus sekä useat baarit ja ravintolat.

As Oy Tampereen Wallesmanni on valmistunut joulukuulla 2020 Tampereen ydinkeskustan keskeisimmälle paikalle, aivan Nokia Arenan kylkeen. Yhtiö koostuu 217:sta asuinhuoneistosta ja seitsemästä liiketilasta. Lamelliosan katolla, seitsemännessä kerroksessa on asukkaiden käytössä upea oleskelupiha istutuksineen ja kuntoilulaitteineen. Autopaikan voi vuokrata Aimo Parkin hallinnoimasta autohallista, josta on hissiyhteys asunnolle johtavaan porraskäytävään.

Kohde myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Irtisanomisaika 6kk. Vuokra 1400€/kk.

Tässä asuntokaupassa voidaan myös huomioida pienempi asunto vaihdossa/osana kauppahintaa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

48611-49275

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kph/wc/s, erill wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

11/17

Asuinpinta-ala

66,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, saareke.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisessa makuuhuoneessa lisäksi jälkiasennettu kaapisto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Wallesmanni

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 530,00 m²

Tontin vuokraaja

OP Tonttirahasto Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.12.2068

Tontin vuokra

427 840,56 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto-/pulpettikatto.

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 77. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 16.12.2030.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Hankittu kattopihalle kalusteet ja roska-astiat
2021 Hankittu kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen
2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
2021-2022 Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.

Lainat

13 772 392,00 €

Kiinnitykset

27 161 164,12 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Jouni Haavisto, puh 044 0475409

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtaimistovarasto 1kpl/huoneisto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet 2kpl, kattopiha. Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa VSS5, VSS10/1 ja VSS11.

Yhtiön laajakaista: Elisa 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen tulo- ja poisto. Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 11. kaupungin kortteleita 112445, 112426, 117427, 118447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta.

Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa; liiketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet, yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä 7. kerroksen oleskelupihalla. Rakennusliikkeen vuosikorjaukset jatkuvat vuonna 2024, RS2-vakuus on pidätetty kunnes korjaustyöt on sovitusti saatettu loppuun rakennusliike SRV:n toimesta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

18.07.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

265,34 €/kk (3,99 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

265,34 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla ei ole yhtiölainaa.

Vesimaksut kulutuksen mukaan, laskutus kahdesti vuodessa.

Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Myytävän huoneiston osalta tontin osaa ei ole lunastettu.
Indeksillä tarkastettu lunastushinta 5/2024 olisi ollut 1.303,66 €/m². Lisäksi tulee varainsiirtovero 3% sekä lunastuksesta aiheutuneet kulut.