1 / 1

Lastenlinnantie 7

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+kph+2 parveketta (yj 5h) + 2h+kph

1 200 000 €

Velaton hinta

156,0 m²

Asuinpinta-ala

1 203,00 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Taka-Töölössä myynnissä upean valoisa päätyhuoneisto, joka sijaitsee hissitalon kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa.

Lastenlinnantie 7 on rauhallinen ja vehreä katu merenrannan ja Sibelius-puiston läheisyydessä. Huoneiston olohuone, ruokailuhuone ja kirjasto muodostavat avaran tilan, jonka ikkunoista ja parvekkeilta näkyy kolmeen ilmansuuntaan.

Huoneistossa on keittiön lisäksi neljä huonetta, kylpyhuone ja erillinen wc.

Huoneisto soveltuu monenlaiseen käyttöön, sillä siihen on yhdistettävissä eri osakesarjoilla oleva kaksio (2h +kph) sekä harvinaisen iso, erillinen autotalli, joka myydään erikseen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistot ovat 130m² ja 26m² ja autotalli 50m².

Talossa on tehty putkiremontti ja maalämpöön siirryttiin 2024, mikä laskee asumiskustannuksia tulevina vuosina.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Mikko Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 547 8937

mikko.ranta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 547 8937

mikko.ranta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18-22

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+kph+2 parveketta (yj 5h) + 2h+kph

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

156,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Lisäksi myynnissä a 10 huoneisto 26m2, joka on yhdistetty huoneistoon A 9.
A9 130m2 ja A10 26m2
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kolmeen suuntaan. itä-etelä-länsi. Puistoon ja sisäpihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneiston sisäiset sähköjohdot uusittu 03/1996.

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lastenlinnantie 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 030,00 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988 Porrashuoneiden kunnostus
1989 Katon tiiliverhouksen uusiminen
1994 Ikkunoiden korjaus ja tiivistys
1996 Parvekekorjaus
2002 Putki- ja märkätilasaneeraus
2004 Antenniverkon uusiminen, säätö- ja huoltotoimia (Parvekekaiteet, porras ulko-ovet)
2005 Jäteastia-aitauksen rakentaminen, tuuletusparvekkeiden ovien huolto
2006 Lukitusjärjestelmän uusinta
2007 Ulkoikkunoiden ja ovien saneeraus, Porrastilojen sähköistyksen uusiminen
2008 Porrastilojen maalaus
2009 Sähkötyöt
2011 Osittaiset huoltokäsittelyt (huoneistoparvekekaiteet, etelä/länsisuunnan ikkunat)
2012 Kattosiltojen uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien peruskorjaus
2013 Ovisummerijärjestelmän uusiminen, Tuuletusparvekkeiden kannet ja kaiteet
2014 Pihan verkkoaidan uusiminen
2015 Parkkipaikkojen ja nurmikkoalueen parannus
2017 Pihan osittainen asfaltointi ja talon reunusten tiivistäminen, syöksytorvien osittainen uusinta
2018 Ikkunapuitten ja ovien huolto- ja kunnostustyöt, pelastussuunnitelma, paloturvalliset jäteastiat
2020 Vesikaton huoltokunnostus ja puhdistus, julkisivurappauksen paikkakorjaus
2023 IV-hormien puhdistus ja huolto
2023-2024 Maalämpöhanke
2024 Kiinteistön palovaroittimien asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen
2025 Autotallien ovien kunnostaminen
2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio ja tiivistäminen
2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen
2026 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, läaovaurioiden sekä rappausten paikkakorjaus tarpeen
2027 Pyörävaraston suunnittelu

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

170 443,78 €

Kiinnitykset

220 000,00 €

Isännöitsijä

Helsingin seudun Isännöitsijät Oy
PL 949
00101 Helsinki
040 779 1811
mia.jokinen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

Lähimmät kaupat: K-market Topeliuksenkatu noin 450 m, K-market Eino Leinon katu noin 500 m. Töölön sairaala alue sekä Sibeliuksen puisto vieressä. Töölön kirjasto noin 350 m

Koulu

Töölön ala-aste noin 650 m, Töölön yhteiskoulu noin 800 m, Tölö gymnasium noin 750 m, Taivallahden peruskoulu noin 1 km, Meilahden ala-aste noin 1,3 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Päiväpirtti noin 130 m, Päiväkoti Ratikka noin 500 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 203,00 €/kk (7,71 €/m²)

Rahoitusvastike

257,16 €/kk (1,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 460,16 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.