Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Luotsikatu 4 1 / 1 Luotsikatu 4 Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h,kt, kph 595 000 € Velaton hinta 60,0 m2 Asuinpinta-ala 488,40 €/kk Hoitovastike 1906 Rakennusvuosi Viehättävä kaupunkikoti jugendlinnassa!Katajanokan monimuotoinen, 1900-luvun vaihteen arkkitehtuuri on näyttävintä juuri näissä Luotsikadun komeissa kivilinnoissa, joihin nyt on kunnostettu uudenveroisia huoneistoja alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Entisten toimistokäytössä olleiden, ensimmäisen asuinkerroksen huoneistojen täydellinen remontti on toteutettu pieteetillä vanhaa kunnioittaen, mutta samalla päivittäen huoneistot vastaamaan nykypäivän rakennusmääräyksiä ja laatutasoa. Laadusta ei todellakaan ole tässä kauniissa kaksiossa tingitty: avokeittiön hillityn pehmeänharmaat kaapistot ja ihana valaistu aamiaiskaappi, makuuhuoneen lasipariovet ja viimeistelty työn jälki ilahduttavat vaativaakin silmää. Kylpyhuone on sykähdyttävän tyylikäs hiekansävyisine laattoineen ja poikkeuksellisen hienosti toteutettuine valaistusratkaisuineen. Upea, vaaleasävyinen koti istuu luontevasti osaksi historiaa perinteikkäässä talossa, jonka moni taiteilija aikanaan valitsi luomistyönsä toteuttamispaikaksi - täällä ovat asuneet tai työskennelleet mm. Tove Jansson ja Hugo Simberg. Nyt on uusien asukkaiden aika tulla painamaan kädenjälkensä tulevaisuuteen - olisiko nyt sinun vuorosi löytää inspiraatio Uspenskin katedraalin kultakupolin juurelta, jugendkorttelien Katajanokalta?Tiedustelut:Virpi Romu, 040 061 0018, virpi@bo.fiJatta Toivola, 040 764 4316, jatta@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet2957-3521, 12536-12562HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h,kt, kphKerros/Kerroksia1/6Asuinpinta-ala60,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on tarkastusmitattu 17.12.2024, pinta-ala on 59,5 m2. Muutettu toimistosta asunnoksi 2024. Yhtiöjärjestyksen mukainen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusArkken keittiö; Siemens integroitu jääkaappi, integroitu astianpesukone, uuni 60 x 60 cm syvänmusta, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni musta, induktiotaso. Kvartsitasot. Aamiaiskaappi, Oras hana.Keittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLaadukkaasti tehty, mm. erikoislaatat, sadesuihku. Tapwell hana.Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappiKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu, lattia lankkumainen öljyvahattu ja harjattu tammilattiaLukumäärä: 1Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu, lattia lankkumainen öljyvahattu ja harjattu tammilattiaKuntoHyväLisätietoa kunnostaTäysin uusi asunto, käyttämätön. Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Luotsikatu 4Tontin omistusOmaTontin koko1 360,00 m2Käyttöönottovuosi1906RakennusmateriaaliKiviKattotyyppiHarjaKatePeltiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 27.9.2028.EnergialuokkaE2018Tehdyt korjaukset ja remontit1973 Vesi- ja viemärinousut ja -haarat uusittu pääosin 1973 Sähkönousut uusittu pääosin 1975 Puhelinnousut uusittu osittain, kaapelitelevision antennijärjestelmä rakennettu 1987-1989 Pihan puoleiset asuntoparvekkeet rakennettu 1990 Abloy-lukitus uusittu 1992 Savuhormit kunnostettu osittain (taloyhtiö kunnostaa muita myöhemmin käyttöönotettavia savuhormeja erillisen sopimuksen mukaan) 1997 Huoneisto C8 peruskorjattu 1998-1999 Peltikatto maalattu, pihajulkisivu ja porttikäytävä kunnostettu 2002 A-porrashuone kunnostettu 2004 Katujulkisivuikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta 2008-2009 B-porrashuone kunnostettu, B-portaan huoneistojen sähkö-, antenni- ja puhelinnousut uusittu 2010 Pihajulkisivuikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta, kattotikkaita ja kattovarusteita asennettu 2011 Pohjaviemärit sukkasujutettu huoneiston B21 kohdalta 2012 Katujulkisivu, katuparveke ja syöksytorvet kunnostettu, syöksytorvien lämmityskaapelit asennettu osittain 2012 Päärakennuksen peltikatto uusittu 2013 Pihavaraston peltikatto uusittu, korvaus- ja poistoilmaventtiilit uusittu / kunnostettu 2014 Pihan sakokaivot ohitettu ja poistettu käytöstä. IV- ja tulihormien kartoitus ja kunnostustöitä 2015 Huoneisto C8 kunnostettu. Lumiesteitä lisätty katolle. Viemärilinja V3 sukkasujutettu. 2017 Vesikalusteiden kuntokatselmus. Kaikki peltikatot maalattu 2018 Talosaunan parveke kunnostettu ja parvekekatos rakennettu. Pihajulkisivun ikkunat ja porttikäytävä huoltomaalattu, pihajulkisivu maalattu osittain. Huoneiston A19 ulko-ovi uusittu. Saunan lauteet uusittu 2019 Kaakeliuunikorjaukset. Luotsikadun Kiinteistö Oy:n kanssa tehty uusi vuokrasopimus piharakennuksen osalta. 2020 Huoneiston B14 taloyhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukset. Kattoturvatuotteiden lisäämi- nen vesikatolle. Sisäpihan ikkunoiden- ja parvekeovien jälleen käsittelyä. 2021 Taloteknisen peruskorjauksen eli putkiremontin hankesuunnitelma tehty. Rakennusmittaus (laserkeilaus) koko rakennuksesta. 2022 Taloteknisen peruskorjauksen eli putkiremontin toteutussuunnitelmat ja urakoiden kilpailutus tehty. Urakkaan sisältyy myös C- ja D-portaiden maalausurakka sekä lukituksen uusiminen. 2023 Tehty taloteknisen peruskorjauksen eli putkiremontti ja märkätilasaneeraus: Vesi- ja viemärijohdot uusittu. Ilmanvaihtohormit kartoitettu ja peruskorjattu. Sähkönousut uusittu ja sähkönmittaus eriytetty. 25M nettiyhteys asennettu. Kaasujohdot uusittu. Asunto B16 ikkunat uusittu. C ja D -porrashuoneet peruskorjattu. Lukitus uusittu (Abloy Pulse).Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-2028: Pihakasvillisuuden ehostusta Ikkunoiden huoltomaalausta Tehdyn selvityksen perusteella hissien rakentaminen ei ole kulttuurihistoriallisin perustein mahdollista. Alajakokeskuksen kunnon seuraamista (kunnossapitovastuu Kiinteistö Oy Liisankodilla). Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkokorjaukset.Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetTalotekninensaneeraus on valmistunut joulukuussa 2023. Urakan kokonaiskustannukset olivat 2 950 106,86 €. Hanke onnistui ilman suurempia ennaltaarvaamattomia menoeriä, yhtiökokouksen päättämä enimmäislainamäärä 3 000 000 € alitettiin 49 893,14 €:lla. Lainaosuus urakassa on 113,529 € per osake. On jo jyvitetty osakkaille ja mukana velattomassa hinnassa.Muut rajoituksetTaloyhtiö on savuton, yhtiökokouksen päätöksellä 14.5.2024. Taloyhtiössä on kiellettyä purkaa kakluuneja, yhtiökokouksen päätöksellä 14.5.2024Lainat2 373 599,20 €Kiinnitykset4 367 243,51 €IsännöitsijäIsännöinti Ruuvalli Oy Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki Kalle Alanen / 010 582 3229 / info@ruuvalli.comKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, askarteluhuone. Muita tietojaPalvelutK-Market Katajanokka 130 m, Alepa Jungmann 290 mKouluKatajanokan ala-asteen koulu 450 m, Kruununhaan yläasteen koulu 1,3 kmPäiväkotiPäiväkoti Katajanokka 270 m, Päiväkoti Masto 450 m, Päiväkoti Luotsi 550 mLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691 AsumiskustannuksetHoitovastike488,40 €/kk (8,14 €/m2)Rahoitusvastike843,60 €/kk (14,06 €/m2)Yhtiövastike yhteensä1 332,00 €Vesimaksun perusteOma mittariSauna10,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiökokouksessa 14.5. 2024 on päätetty siirtyä huoneistokohtaiseen veden laskutukseen. Kylpyhuoneiden lattialämmitysähkö sisältyy yhtiövastikkeeseen. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta497 754,91 € (8 295,92 €/m2)Velkaosuus97 245,09 € (1 620,75 €/m2)Velaton hinta595 000,00 € (9 916,67 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.